№ 2-1286/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьиКарагодиной Т.А.
при секретареКолесниковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
13 декабря 2010 года
дело по иску Дрыжовой Н.Ф.
к Чернышковой Н.Д.
Администрации Моисеевского сельского поселения
Котовского муниципального района Волгоградской области,
о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дрыжова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Чернышковой Н.Д., Администрации Моисеевского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Указывает, что 2006 году ею был приобретен жилой дом общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., инвентарный номер №. и земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый номер № расположенные в <адрес>, <адрес>, что подтверждается распиской от 25 января 2006 года, совершенной между ней и гражданином ФИО1.
В данном жилом доме она зарегистрирована и проживает с 28 августа 2006 года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Моисеевского сельского поселения № от 27 октября 2010 года.
В настоящее время она начала оформлять пакет документов на принадлежащий ей жилой дом, чтобы зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.
Она за свои средства произвела инвентаризацию объекта, оплатила изготовление технического паспорта, произвела межевание земельного участка, однако имеющихся у неё документов для регистрации права недостаточно по следующим причинам.
25 января 2006 года между ею и гражданином ФИО1 совершена расписка о том, что гр-ин ФИО1 продал дом, расположенный в <адрес> гр-ке Дрыжовой Н.Ф., то есть ей. Согласно договоренности между ней и ФИО1 она выплатила ему денежную сумму, а также оплатила изготовление документов.
В 2007 году ФИО1 умер, не оформив сделку купли-продажи.
В настоящее время указанное имущество документально числится за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством на землю, в котором указано: на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также справкой Администрации Моисеевского сельского поселения № от 27 октября 2010 года.
Однако в справке Администрации Моисеевского сельского поселения №, выданной 01 марта 2006 года указано, что домовладение, расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО2
ФИО1 при жизни начал, но не успел должным образом оформить свои наследственные права после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 подал заявление нотариусу о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежных вкладов и компенсаций в ОСБ, оставшихся после умершего отца ФИО2
Кроме того, наследником по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь - ответчица Чернышкова Н.Д.. Она же является единственной наследницей после ФИО1, так как она - родная сестра.
Однако, ответчица Чернышкова Н.Д. отказалась от дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и никаких претензий не имеет, что подтверждается Отказной на её имя от 18 августа 2010 года, выполненной собственноручно в простой письменной форме.
В связи с изложенными обстоятельствами вынуждена обратиться с иском в суд, чтобы признать право собственности на указанное имущество в судебном порядке, так как решение данного вопроса иным образом не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дрыжова Н.Ф. и её представитель по доверенности Салимова Т.И. заявленные требования поддержала и просит их удовлетворить.
От ответчика Чернышковой Н.Д. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассматривать дело в её отсутствие. С иском согласна. Просит суд принять признание иска.- л.д.25.
От представителя ответчика главы Моисеевского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Круподеровой Н.И. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в её отсутствие. С иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно расписки от 25.01.2006 года ФИО1 продал дом в <адрес> Дрыжовой Н.Ф.. Стоимость дома <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
В судебном заседании истец пояснила, что на сегодняшний день она выплатила полностью стоимость дома.
Требования заявителя подтверждаются также подтверждаются: справкой Администрации Моисеевского сельского поселения Котовского муниципального района от 01.03.2006 года, в том, что домовладение принадлежащее на праве собственности ФИО3 находится в <адрес> – л.д.6; справкой Администрации Моисеевского сельского поселения Котовского муниципального района от 27.10.2010, в том, что домовладение находящееся в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. В данном домовладении зарегистрированы и проживают: Дрыжова Н.Ф., ФИО5, с 28 августа 2006 года и по настоящее время. Основание похозяйственная книга № лицевой счет № – л.д.7; справкой Администрации Моисеевского сельского поселения Котовского муниципального района от 06.02.2007, в том, что ФИО2 имеет личное домовладение находящееся в <адрес>: техническим паспортом на жилой дом № в <адрес>, инвентарный номер №, общая площадь 49,9 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м. – л.д.9-10; кадастровым планом земельного участка, находящегося в <адрес> – л.д.11; отказной от Чернышковой Н.Д. в пользу Дрыжовой Н.Ф., согласно которой Чернышкова Н.Д. отказалась от дома, находящегося в <адрес>. Никаких претензий не имеет – л.д.12; свидетельством о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ – л.д.13; свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй на имя ФИО2, которому предоставлено 0,26 га для приусадебного участка – л.д.14; свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого ФИО2 принял наследство после смерти Матери ФИО3, в виде денежных вкладов хранящихся в Сбербанке России – л.д.15; свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежных вкладов хранящихся в Сбербанке России – л.д.16; справкой ВГСУП «Волгоградоблтехинвентаризация» от 28.02.2008 года, из которой следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в графе принадлежность объекта указан ФИО2 – л.д.17; свидетельством о рождении ФИО1, где в графе отец указан ФИО2 – л.д.18; свидетельством о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, сын умершего ФИО2 – ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома в <адрес> продал его истице Дрыжовой Н.Ф.
Продавец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Дрыжовой Н.Ф. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дрыжовой Н.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Котовский районный суд.
Судья: подписьТ.А. Карагодина