№ 2-31/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретареМ.С.Колесниковой
с участием адвокатаЕ.В.Деминой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
13 января 2011 года
дело по искуСвиридовой Л.В., Пиуновой Л.К., Матвеева В.И., Волковой Т.Ф., Сидоровой В.Г., Лестева А.В., Матвеева С.Е., Гусева Н.П., Свиридова С.А., Рябовой Н.Ф., Теряевой Е.М., Мельникова И.А., Пиунова А.В., Прошиной П.Г., Мельниковой А.А.к СПК «Малокоробковский» о расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Свиридова Л.В., Пиунова Л.К., Матвеев В.И., Волкова Т.Ф., Сидорова В.Г., Лестев А.В., Матвеев С.Е., Гусев Н.П., Свиридов С.А., Рябова Н.Ф., Теряев Е.М., Мельников И.А., Пиунов А.В., Прошина П.Г., Мельникова А.А.обратились в суд с иском к СПК «Малокоробковский» о расторжении договора аренды земельного участка.
Указывают, что между Сельскохозяйственным Производственным Кооперативом ( колхоз) «Малокоробковский» в лице председателя Калиной Е.В., действующей на основании Устава с одной стороны и с ними истцами, в лице уполномоченной по доверенностям Калиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №. сроком до ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке данный договор прошел государственную регистрацию.
По условию данного договора арендная плата за пользование земельным участком, составляющим в совокупности доли в праве определяется в виде: натуральной формы оплаты и денежной.
Однако, до настоящего времени взятые на себя обязательства со стороны ответчика в должной мере выполнены не были, арендная плата за последние два года так и не производилась.
Просят расторгнутьдоговор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пиуновым А.В., Порошиной П.Г., Мельниковым И.А., Теряевой Е.М., Рябовой Н.Ф., Свиридовым С.А., Гусевым Н.П., Матвеевым С.Е., Лестевым А.В., Сидоровой В.Г., Волковой Т.Ф. Ф., Матвеевым В.И., Пиуновой Л.К., Свиридовой Л.В., Мельниковой А.А. с одной стороны и СельскохозяйственнымПроизводственным Кооперативом «Малокоробковский» с другой стороны.
От истцов в судебное заседание поступили заявления, в которых они просят рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель конкурсный управляющий СПК «Малокоробковский» был судом дважды надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, адвоката Демину Е.В., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками 1/65 доли каждый в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1535,3 га, находящегося примерно в 12,5 км. по направлению на север от ориентира здания почты <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права – л.д.23-35.
ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным Производственным Кооперативом (колхоз) «Малокоробковский» в лице председателя Калиной Е.В., действующей на основании Устава с одной стороны и истцами Пиуновым А.В., Порошиной П.Г., Мельниковым И.А., Теряевой Е.М., Рябовой Н.Ф., Свиридовым С.А., Гусевым Н.П., Матвеевым С.Е., Лестевым А.В., Сидоровой В.Г., Волковой Т.Ф. Ф., Матвеевым В.И., Пиуновой Л.К., Свиридовой Л.В., Мельниковой А.А., в лице уполномоченной по доверенностям Калиной Е.В. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №. сроком до ДД.ММ.ГГГГ
В установленном законом порядке данный договор прошел государственную регистрацию.
По условию данного договора истцы, как Арендодатели сдают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения - п. 1.1. договора.
В соответствии с п.2.2.4. договора Арендатор обязан своевременно выплачивать собственнику арендную плату за земельный участок, а также перечислять в бюджет налоговые платежи.
Арендная плата за пользование земельным участком, составляющим в совокупности доли в праве определяется в виде: натуральной формы оплаты и денежной.
Натуральная форма арендной платы за пользование земельным участком выплачивается в виде ежегодной оплаты:
Зерна в количестве 500 кг. За земельную долю равную 23,62 га.
Соломы в количестве 1000 кг. За земельную долю равную 23, 62 га.
Однако, как было установлено в судебном заседании до настоящего времени взятые на себя обязательства со стороны ответчика в должной мере выполнены не были, арендная плата за последние два года не производилась.
Доказательств, того что арендатор вносил арендную плату согласно указанного договора ответчиком суду не представлено.
Гражданским кодексом предусмотрено в ст. 619. ГК РФ право досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В судебном заедании установлено, что в течении двух лет ответчиком арендодателям не вносится арендная плата ни в денежном выражении, ни в натуральной форме, следовательно на основании ст. 619 ГК у истцов имеется право на расторжение договора аренды земельного участка.
Согласно решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Малокоробковский) признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пиуновым А.В., Порошиной П.Г., Мельниковым И.А., Теряевой Е.М., Рябовой Н.Ф., Свиридовым С.А., Гусевым Н.П., Матвеевым С.Е., Лестевым А.В., Сидоровой В.Г., Волковой Т.Ф. Ф., Матвеевым В.И., Пиуновой Л.К., Свиридовой Л.В., Мельниковой А.А. с одной стороны и СельскохозяйственнымПроизводственным Кооперативом «Малокоробковский» с другой стороны.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Расторгнутьдоговор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пиуновым А.В., Порошиной П.Г., Мельниковым И.А., Теряевой Е.М., Рябовой Н.Ф., Свиридовым С.А., Гусевым Н.П., Матвеевым С.Е., Лестевым А.В., Сидоровой В.Г., Волковой Т.Ф. Ф., Матвеевым В.И., Пиуновой Л.К., Свиридовой Л.В., Мельниковой А.А. с одной стороны и СельскохозяйственнымПроизводственным Кооперативом «Малокоробковский» с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подписьТ.А. Карагодина