Гр.дело № 2-149/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово13 января 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Вторниковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Сингина А.Н. к Исаевой Е.В. о вселении и определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л
Сингин А.Н. обратился в суд с иском к Исаевой Е.В. о вселении и определении порядка пользования квартирой.
Указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему и ответчице Исаевой Е.В. на праве общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 соответственно. 2/3 доли указанной квартиры принадлежат ему на основании договора дарения 2/3 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ ФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Он зарегистрирован в указанном жилье, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги в размере 2/3.
Решением Мирового судьи судебного участка № 27 Котовского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен следующий порядок пользования указанной квартиры между прежним собственником ФИО4 и ответчицей Исаевой Е.В.: закрепить за Исаевой Е.В. право пользования комнатой №, площадью 10,4 кв.м; закрепить за ФИО4 право пользования комнатой №, площадью 18,3 кв.м. Коридор, ванную комнату, туалет, кухню, комнату № оставить в общем пользовании.
По вышеуказанному договору дарения ФИО4 было подарено ему 2/3 доли от указанного имущества, поэтому считает, что за ним также следует закрепить право пользования комнатой №, площадью 18,3 кв.м., а коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании.
Считает целесообразным закрепить также за ним часть прихожей №, а именно площадью 2,35 х 2,25 кв.м., так как мне принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности, а комната № не соразмерна по площади принадлежащим ему 2/3 долям. При этом считает, что 2,25 х 1,0 кв.м. прихожей № следует закрепить в общее пользование. Перегородку в прихожей № между образовавшимися частями площадью 2,35 х 2,25 кв.м. и 2,25 х 1,0 кв.м. соответственно возведет самостоятельно, за свой счет.
Ответчица Исаева Е.В. всячески препятствует его проживанию, загромождает проход в его комнату, ведет себя неподобающим образом, устраивает скандалы. Кроме того, ответчица, несмотря на то, что был определен порядок пользования прихожей №, пользуется ей как своей собственной, намеренно приводит её в беспорядок, заваливая различными вещами создает условия, невозможные в пользовании этой комнатой, хотя судом было установлено, что комната № остается в общем пользовании
На его постоянные требования убрать вещи и освободить проход ответчица не реагирует. Более того, он не имеет возможности войти в принадлежащую ему квартиру, так как ответчица Исаева Е.В. закрывает входную дверь на дополнительные запирающие устройства, тем самым лишает его законного права проживать в принадлежащем ему жилье. Поскольку с ответчицей решить вопрос о вселении не представляется возможным она всячески препятствует его проживанию, поэтому вынужден обратиться с иском в суд В связи с указанными обстоятельствами необходимо в судебном порядке определить порядок пользования данной квартирой.
Просит вселить его в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ответчицу Исаеву Е.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: закрепить за ним комнату № площадью 18,3 кв.м., часть прихожей № площадью 2,35 х 2,25 кв.м., закрепить за ответчицей Исаевой Е.В. комнату № площадью 10,4 кв.м, подсобные помещения (кухню, коридор, санузел), а также часть прихожей № площадью 2,25 х 1,0 кв.м. предоставить в общее пользование.
В судебном заседании истец Сингин А.Н. поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснил, что он является собственником 2\3 доли квартиры, которые принадлежат ему на основании договора дарения. Ответчица всячески препятствует его проживанию, он не может свободно заходить в квартиру без ее согласия, устраивает скандалы, в связи с чем ему затруднительно пользоваться принадлежащим ему имуществом.
От Администрации городского поселения г. Котово поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик Исаева Е.В. в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников, находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 27 Котовского района от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к Исаевой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением за истцом ФИО4 закреплено право пользования комнатой №, площадью 18,3 кв.м., за ответчиком Исаевой Е.В. закреплено право пользования комнатой №, площадью 10,4 кв.м. Коридор, ванная комната, кухня, комната № оставлены в общем пользовании. Апелляционным определением Котовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. Таким образом, данное решение вступило в законную силу. Квартира №, расположенная по <адрес> принадлежит истцу Сингину А.Н. и ответчику Исаевой Е.В. на праве общей долевой собственности по 2\3 и 1\3 доли соответственно. 2\3 доли квартиры принадлежит истцу Сингину А.Н. на основании договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ ФРС по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № и подтверждается свидетельством о госрегисрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Сингин А.Н. регулярно оплачивает коммунальные услуги в размере 2\3, и зарегистрирован по месту жительства в квартире. Истец не может свободно зайти в квартиру без разрешения ответчика.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в части вселения Сингина А.Н. в квартиру и определить порядок пользования квартирой. Однако суд не соглашается с предложенным Сингиным А.Н. порядком пользования квартирой.
Согласно ст.247 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
Согласно технического паспорта квартиры комната № и комната № являются изолированными, а комната № является проходной. Предоставление комнаты № в пользование одной из сторон, нарушит права другой стороны и сделает невозможным пользование своей комнатой другой стороне. В связи с чем суд считает необходимым оставить эту проходную комнату № в общем пользовании. Большую по площади 18,3 кв.м. комнату № закрепить за истцом Сингиным А.Н., а меньшую по площади 10,4 кв.м. комнату № закрепить за ответчиком Исаевой Е.В., что соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. Коридор, ванную комнату, туалет, кухню суд считает необходимым оставить в общем пользовании, спора по этому вопросу между сторонами нет. С доводами истца Сингина А.Н. о предоставлении ему большей части комнаты № и оборудовании перегородки в этой комнате суд не соглашается, поскольку на это нет согласия Исаевой Е.В. и потребуется переоборудование квартиры.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство что решением мирового судьи судебного участка № 27 Котовского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ порядок пользования данной квартирой определен, решение вступило в законную силу, и этот порядок уже сложился и существовал до смены одного из сособственников, суд считает, что следует определить следующий порядок пользования квартирой № в доме <адрес> в <адрес>: закрепить за Исаевой Е.В. право пользования комнатой №, площадью 10,4 кв.м.; закрепить за Сингиным А.Н. право пользования комнатой №, площадью 18,3 кв.м.; коридор, ванную комнату, туалет, кухню, комнату № оставить в общем пользовании.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Вселить Сингина А.Н. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой № дома <адрес> в <адрес>:
- закрепить за Исаевой Е.В. право пользования комнатой №, площадью 10,4 кв.м.;
- закрепить за Сингиным А.Н. право пользования комнатой №, площадью 18,3 кв.м.;
Коридор, ванную комнату, туалет, кухню, комнату № оставить в общем пользовании.
В остальной части исковых требований Сингину А.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья подписьИ.В. Аржанников