№ 2-181/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово18 января 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Вторниковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Чумаковой Е.В. к Ткаличевой Е.Я. и Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Чумакова Е.В. обратился в суд с иском к Ткаличевой Е.Я. и Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Указывает, что в 2008 году ею был приобретен жилой дом общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по <адрес>. <адрес>, <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома составляет <данные изъяты> руб.
В данном жилом доме она зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с ней в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО11, а также бабушка ФИО4
В настоящее время она начала оформлять пакет документов на принадлежащий ей жилой дом, чтобы зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, однако имеющихся у нее документов для регистрации права недостаточно.
До настоящего времени указанный жилой дом и земельный участок числятся за Ткаличевой Е.Я., которые принадлежали ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Котово Волгоградской области Белоусовой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. зарегистрированного в документах МУПТИ ДД.ММ.ГГГГ, записан в реестровую книгу под №1788, а также свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.
В 2008 году Ткаличева Е.Я., после сделки с ней оставила доверенность на ФИО6 сроком на один год до ДД.ММ.ГГГГ на продажу указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, а также оформления сделки в установленном законом порядке. Доверенность на имя ФИО6 была составлена по причине того, что Ткаличева Е.Я. с членами своей семьи выехала на постоянное место жительства в Германию и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Однако составить полноценный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, и соответственно зарегистрировать его, не представлялось возможным так как не было получено согласие супруга Ткаличевой Е.Я.
ДД.ММ.ГГГГ ею по почте было получено письмо от Ткаличевой Е.Я. к которому прилагалось согласие супруга на совершение сделки, требующей государственной регистрации, однако к этому времени срок доверенности на ФИО6 истек. Кроме того, согласие супруга ответчицы не оформлено надлежащим образом, так как не удостоверено нотариусом.
На ее неоднократные просьбы предоставить дополнительные документы, обновить доверенность, ответчица Ткаличева Е.Я. не реагирует.
В связи с изложенными обстоятельствами вынуждена обратиться с иском в суд, чтобы признать право собственности на указанное имущество в судебном порядке, так к иным образом данный вопрос решить невозможно.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 79.8 кв.м. жилой площадью 54,6 кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Чумакова Е.В. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснила, что в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, она не может оформить право собственности на свое имущество. Так как в досудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.
От ответчика Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района поступило заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Ткаличева Е.Я. в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства не просила, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В связи с чем на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ткаличева Е.В. является собственником недвижимого имущества расположенного по <адрес>. В 2008 году данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом был приобретен Чумаковой Е.В. Жилой дом и земельный участок были куплены у собственника Ткаличевой Е.Я. за <данные изъяты> рублей, о чем была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с выездом Ткаличевой Е.Я. на постоянное место жительство в Германию соответствующие документы надлежащим образом оформлены не были.
Требования истца подтверждаются: техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером № расположенный по <адрес>; свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Ткаличева Е.Я. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м.; договором купли - продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО8 и Ткаличевой Е.Я.; распиской, согласно которой Ткаличева Е.Я. получила от Чумаковой Е.В. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за дом и земельный участок расположенные по <адрес>, претензий не имеет; доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ на прдажу жилого дома и земельного участка выданной на имя ФИО6 сроком на 1 год; согласием супруга ФИО9 на совершение сделки, требующей государственной регистрации, согласно которого ФИО9 дает согласие супруге Ткаличевой Е.Я. на продажу жилого дома и земельного участка расположенных по <адрес>; справкой выданной администрацией Попковского сельского поселения, согласно которой в домовладении по <адрес> проживает Чумакова Е.В., ФИО10, ФИО11 и ФИО4; справкой выданной администрацией Попковского сельского поселения, согласно которой жилой дом и принадлежащий к нему земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежат на праве собственности Ткаличевой Е.Я.; справками Росреестра о том, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Чумаковой Е.В. и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 79.8 кв.м., с инвентарным номером №, и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Чумаковой Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 79.8 кв.м. с инвентарным номером №, и на земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись