№ 2-191/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
В составе председательствующего федерального судьиКокошкиной Г.Ю.
при секретареСаматовой Н.И.
с участием адвокатаЗинченко Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
09 февраля 2011 года
дело по иску Требенок Л.Н.
к Бадасян З.К.
об устранении препятствий в пользовании собственностью
и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Требенок Л.Н. обратилась в суд с иском к Бадасян З.К. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Указывает, что изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Котовского района Волгоградской области Новожиловой О.Н., реестр №, зарегистрированного в документах Котовского МУПТИ ДД.ММ.ГГГГ, записан в реестровую книгу под №.
Ответчик Бадасян З.К. был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме в 1998 году для решения личных вопросов по просьбе общих знакомых.
В указанный жилой дом ответчик Бадасян З.К. никогда не вселялся и реально в нём не проживал, никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт.
В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно.
Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся до настоящего времени.
В настоящее время она решила продать принадлежащий ей жилой дом, подготовила необходимый пакет документов, однако регистрация ответчика препятствует ей в отчуждении принадлежащего ей имущества.
По указанным причинам вынуждена обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии ответчика с регистрационного учета.
Просит обязать ответчика Бадасян З.К. устранить препятствия в пользовании принадлежащем ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Котовском районе снять ответчика Бадасян З.К. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Требенок Л.Н. заявленные требования поддержала.
От привлеченных к участию в деле третьих лиц Требенок М.Г., Требенок Е.Е., Козловой В.Ю., Несмияновой М.М. поступили телеграммы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.
От ответчика Бадасян З.К. поступила телеграмма, в которой он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат Зинченко Н.П. с иском согласна.
Из ОУФМС России по Волгоградской области в Котовском районе поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Зинченко Н.П., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит истцу Требенок Л.Н. и третьим лицам Требенок М.Г., Козловой В.Ю. и Несмияновой М.М. в равных долях на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Котовского района Волгоградской области Новожиловой О.Н., реестр №, зарегистрированного в документах Котовского МУПТИ ДД.ММ.ГГГГ, записан в реестровую книгу под № и в соответствии с постановлением главы городского поселения г. Котово от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании доли изолированной частью жилого дома с присвоением соответствующего адреса».
ДД.ММ.ГГГГ с согласия владельцев жилого дома в жилом доме был зарегистрирована Бадасян З.К., что подтверждается домовой книгой.
Истец Требенок Л.Н. в судебном заседании пояснила, что в жилой дом ответчик Бадасян З.К. никогда не вселялся и реально в нём не проживал, никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт.
Суд учитывает, что Бадасян З.К. членом семьи Требенок Л.Н. не является, в жилом доме не проживает и никогда не вселялся, его вещей в доме нет и считает, что регистрация Бадасян З.К. препятствует истцу Требенок Л.Н. в пользовании и распоряжении собственностью, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья.
Суд принимает признание иска тветчиком.
Руководствуясь ст.ст.167, 173, 194-198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
ОбязатьБадасян З.К. устранить препятствия в пользованиижилым домом № по <адрес> в <адрес> Требенок Л.Н..
Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Котовском районеснятьБадасян З.К. с регистрационногоучета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ:подписьГ.Ю. КОКОШКИНА