№ 2-359/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретареМ.С. Колесниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
04 февраля 2011 года
дело по иску Кункель Г.О.
к Администрации Котовского муниципального района
Волгоградской области
о признании действительным договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кункель Г.О. обратился в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывает, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит им с супругой ФИО2 на основании Договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Администрацией Котовского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Котовским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу за №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2, после которой он является наследником по закону.
Однако он не может вступить в права наследования, так как в указанном договоре нет подписи его супруги, хотя они вместе занимались приватизацией.
Кроме того, в договоре не определен вид собственности (долевая, совместная), а также не определены доли собственников.
В связи с указанными обстоятельствами ему необходимо в судебном порядке признать договор действительным, а также признать доли каждого участника долевой собственности равными по ?.
Просит признать действительным договор № на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны и Кункель Г.О., ФИО2, с другой стороны, на квартиру № в доме № по <адрес>. Признать, что ФИО2 и Кункель Г.О. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по ? каждый.
В судебном заседании истец Кункель Г.О. поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.
Представитель Администрации Котовского муниципального района - по доверенности Моисеева Н.М. по заявленным требованиям не возражает.
Третье лицо Кункель А.Г. с иском согласен.
Третье лицо Кункель Д.Г. с иском согласен.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Требования истца подтверждаются: договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который заключен ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района и Кункель Г.О. и ФИО2, где в п.1-2 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи, 2 человека, квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м. по адресу <адрес>.– л.д. 3; свидетельством о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ – л.д.5; свидетельством о заключении брака между Кункель Г.О. и ФИО4, заключенного ДД.ММ.ГГГГ – л.д.6
Условия договора были выполнены сторонами: продавец Администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели Кункель Г.О. и ФИО2 приобрели в собственность квартиру.
В договоре приватизации в графе покупатель указаны фамилии Кункель Г.О. и ФИО2, однако в договоре отсутствует подпись ФИО2.
На сегодняшний день Кункель Г.О. не может вступить в наследство после смерти жены ФИО2, что подтверждается: свидетельством о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Суд приходит к выводу, что необходимо признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан действительным, так как, несмотря на то, что в договоре отсутствует подпись ФИО2, её фамилия, имя и отчество указаны в договоре приватизации в графе покупатель.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Суд считает, что Кункель Г.О. и ФИО2 приобрели вышеуказанную квартиру в долевую собственность.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны, обоснованы и признаны ответчиком.
Руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.423, 425 ГК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны и Кункель Г.О., ФИО2, с другой стороны, на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>.
Определить вид собственности – общая долевая, признав доли равными по 1/2 за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья:подписьТ.А. КАРАГОДИНА