№ 2-578/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
В составе председательствующего судьиКокошкиной Г. Ю.
при секретареВторниковой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе КОТОВО
11 апреля 2011 года
дело по искуСтупиной О.Н.
к Марыжихиной Т.Н.,
Жиляковой В.А.
о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ступина О.Н. обратилась в суд с иском к Жиляковой В.А. о вселении.
Указывает, что Жилякова В.А.- является ее матерью.
В 1992 году она, Ступина О.Н., на основании договора купли - продажи купила жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> продавца ФИО13.
Она зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживала и несла бремя содержания дома и земельного участка.
В 2007 году к ней в дом была прописана и стала проживать в доме Жилякова В.А.
В 1994 году по просьбе матери Жиляковой В.А. она оформила договор дарения жилого дома на нее. Сама же с детьми оставалась проживать в доме и содержать его.
Мать проживала, была прописана до 2007 года, по адресу: <адрес>.
Жилой дом по <адрес> на основании договора купли -продажи, гос. регистрации принадлежит Жиляковой В.А.
В ноябре 2009 г. ее мать создала ей невыносимые условия: постоянные упреки, скандалы.
Она вынуждена была взять только свои личные вещи и уйти жить к родной сестре по адресу: <адрес>.
После операции, которую она перенесла в кардиоцентре, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица поменяла замки на входной двери в доме. После выписки из больницы ее сестра ФИО6 забрала ее к себе в дом, ухаживала за ней. Весь послеоперационный период она находилась у своей сестры, которая проживает по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ей установлена инвалидность второй группы.
В доме по <адрес> осталась полностью ее мебель, посуда, имущество ее и ее детей, строительные материалы.
Ответчик неоднократно передавала через родственников и знакомых, чтобы она освободила дом от своих вещей, так как она уже распорядилась домом по своему усмотрению.
Ей некуда идти, она не имеет другой жилой площади, является инвалидом II группы, она этот жилой дом приобретала на свои личные сбережения и ею были вложены денежные средства на его благоустройство.
Просит вселить ее в дом <адрес>.
От Ступиной О.Н. поступило заявление, в котором она указывает, что 30 марта 2010 года ее мать Жилякова В.А. оформила договор пожизненного содержания с иждивением на Марыжихину Т.Н..
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2011 года № правообладателем на жилой дом, площадью 63 кв.м, расположенный по адресу <адрес>вляется Марыжихина Т.Н.. Вид права: собственность. Дата регистрации 30.03.2010г. № регистрации №.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Срок действия с 30.03.2010 г., рента пожизненная в пользу: Жиляковой В.А., то есть в настоящее время уже есть новый собственник.
В доме по <адрес> осталась полностью ее мебель, посуда, строительный материалы и ее имущество.
Ей некуда идти, она не имеет другой жилой площади, является инвалидом II группы, она этот жилой дом приобретала на свои личные сбережения и ею были вложены денежные средства на его благоустройство. Также изменилось и ее имущественное положение, ухудшилось состояние здоровья. В пункте 13 договора пожизненного содержания с иждивением указано: «Плательщик ренты» поставлен «Получателем ренты» в известность о праве проживания и пользовании жилым помещением приобретаемого жилого дома гражданами: Ступиной О.Н. 1955 года рождения, Жиляковой В.А., 1933 года рождения, что подтверждается данными домовой книги.
От Ступиной О.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель Ступиной О.Н. по доверенности Виноградова Е.Р. заявленные требования поддержала.
Ответчики Жилякова В.А., Марыжихина Т.Н. с иском не согласны.
Представитель ответчика Жиляковой В.И. по доверенности Демина Е.В. с иском не согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, чтопо договору дарения, заключенному 13 апреля 1994 года Ступина О.Н. подарила жилой дом, расположенный в <адрес> Жиляковой В.А..
Жилой дом принадлежал Ступиной О.Н. на основании договора купли-продажи от 24.04.1992 года.
23 марта 2010 года Жилякова В.А. заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Марыжихиной Т.Н.., в соответствии с которым Жилякова В.А. передала в собственность Марыжихиной В.И. принадлежащий ей жилой дом, находящийся в городе <адрес>, а Марыжихина Т.Н. обязалась осуществлять пожизненное содержание Жиляковой В.А. с иждивением на условиях предусмотренных договором.
В пункте 13 договора пожизненного содержания с иждивением указано, что Марыжихина Т.Н. («Плательщик ренты») поставлен Жиляковой В.А. («Получателем ренты») в известность о праве проживания и пользовании жилым помещением приобретаемого жилого дома гражданами: Ступиной О.Н. 1955 года рождения, Жиляковой В.А., 1933 года рождения.
30.03.2010 года произведена государственная регистрация права собственности Марыжихиной Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона, срок действия с 30.03.2010 г., рента пожизненная в пользу Жиляковой В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2011 года №.
30.03.2010 года Марыжихиной В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в которомуказано имеющееся ограничение(обременение) права: ипотека в силу закона.
Как следует из домовой книги, истец Ступина О.Н. зарегистрирована в жилом доме <адрес>.
Фактически на день рассмотрения дела в суде Ступина О.Н.в домовладении не проживает, так как ответчикиЖилякова В.А., Марыжихина Т.Н. препятствует ее вселению.
Представитель истца Ступиной О.Н. по доверенности Виноградова Е.Р. в судебном заседании пояснила, что ключей от дома Ступина О.Н. не имеет, Ступина О.Н. не может проживать в доме с 2009 года из-за конфликтной ситуации с матерью Жиляковой В.А., проживает в доме своей сестры. Пояснила, что в настоящее время Ступина О.Н. имеет вторую группу инвалидности, другого жилья у нее нет.
Согласно справке МСЭ Ступина О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом второй группы.
На день рассмотрения дела в суде в доме проживает Жилякова В.А., Марыжихина Т.Н. проживает по адресу <адрес>, что она подтвердила в судебном заседании.
Суд учитывает, что в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением, заключенным 22.03.2010 года между Жиляковой В.А. и Марыжихиной Т.Н. истец Ступина О.Н. имеет право проживания и пользовании жилым помещением – жилым домом <адрес> и считает, что Ступину О.Н. следует вселить в жилой <адрес>.
Суд не соглашается с доводами представителя ответчика Жиляковой В.А. по доверенности Деминой Е.В. о том, чтопри составлении договора пожизненного содержания с иждивением Жилякова В.А. и Марыжихина Т.Н. не давали согласия на закрепление за Ступиной О.Н. права и пользовании жилым помещением – жилым домом <адрес>, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением никем не оспорен, зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество.
Ответчики не представили в судебное заседание доказательств своих доводов о том, что совместное проживание Ступиной О.Н. и Жиляковой В.А. невозможно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Ступину О.Н. в дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья