№ 2-631/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово15 апреля 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Сачковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Фурасевой Е.Ф. к Администрации Котовского муниципального района о признании договора приватизации действительным
У С Т А Н О В И Л
Фурасева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывает, что на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администраций Котовского района в лице Овчелупова А.М. на основании ст. 3 гл. 5 закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», именуемой в дальнейшем «Продавец» Фурасева Е.Ф., ФИО2 приобрели квартиру в собственность, состоящую из 2хкомнат, общей площадью 43,5 кв.м. в том числе жилой 29,6 кв.м. по адресу <адрес>. Количество членов семьи 2 человека. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ не указана форма собственности, и на каких условиях приобретена квартира: в совместную, либо долевую собственность. В пункте «адрес сторон и подписи «покупатель» усматривается только одна подпись «Фурасева» и указан паспорт одного покупателя». На основании имеющегося штампа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> зарегистрирована за Фурасевой Е.Ф., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Фурасева Е.Ф. и ее сын Фурасев С.Н., не вступали в права наследования. В настоящее время Фурасева Е.Ф. обратилась в нотариальную контору для оформления нотариальной сделки, но ей нотариус пояснил, что в судебном порядке необходимо признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ действительным и приобретенным в долевой собственности по одной второй доле т.е. ей Фурасевой Е.Ф. принадлежит 1\2 доля в квартире и 1\2 доля в квартире принадлежала ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче и продаже квартиры в собственность действительным, с указанием формы собственности т.е. по 1\2 доле за ней, Фурасевой Е.Ф. и 1\2 доли за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ.
От истца Фурасевой Е.Ф. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях.
От третьего лица Фурасева С.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Фурасевой Е.Ф. по доверенности Виноградова Е.Р. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснила, что в договоре приватизации не указан вид права собственности и на каких условиях приобретена квартира. Кроме того, в договоре отсутствует подпись покупателя ФИО2 и указан паспорт одного покупателя.
От представителя Администрации Котовского муниципального района по доверенности Оленичева Д.П. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны и Фурасевой Е.Ф., ФИО2 с другой стороны, был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Фурасевой Е.Ф. и ФИО2 была передана в собственность квартира по <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Котовского района Волгоградской области. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют паспортные данные ФИО2 и его подпись. Кроме того, в договоре не определен вид собственности и не определены доли участников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Доводы истца подтверждаются: договором на передачу квартиры в собственность граждан; паспортом квартиры <адрес>; договором на обслуживание и ремонта жилых помещений, находящихся в собственности граждан и предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ; актом оценки общей стоимости квартиры <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.; техническим паспортом квартиры <адрес>; свидетельством о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены, доли считаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определив вид собственности долевой по 1\2 доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать действительным договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны и Фурасевой Е.Ф. и ФИО2 с другой стороны, на квартиру <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.
Установить, что Фурасева Е.Ф. и ФИО2 приобрели квартиру <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, по 1\2 доле каждый.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись