№ 2-659/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьиТ.А. Карагодиной
при секретареМ.С. Колесниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
29 апреля 2011 года
дело по иску Администрации Плотниковского сельского поселения
Даниловского муниципального района
к Васильевой М.У.
о взыскании долга по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области обратились в суд с иском к Васильевой М.У. о взыскании долга по арендной плате.
Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плотниковского сельского поселения и ответчиком был подписан Договор № аренды земельного участка. Согласно Договору и приложенному к нему Акту приема-передачи земельного участка, администрация Плотниковского сельского поселения предоставила в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью 8,73 гектара для эксплуатации пруда. Цена аренды земельного участка составила <данные изъяты> рублей, в том числе НДС – 18 % - <данные изъяты> рублей. Согласно Договору ответчик обязан внести плату в размере <данные изъяты> рублей в течение 10 дней со дня подписания договора, оставшуюся сумму годовой арендной платы вносить ежемесячно равными частями до десятого числа текущего месяца с июля 2010 года по апреля 2011 года включительно.
Ответчик арендную плату в размере <данные изъяты> рублей, а также арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внес.
Администрация Плотниковского сельского поселения в целях досудебного урегулирования вопроса по неуплате платежей, дважды посылала ответчику уведомления с требованием погасить задолженность. Ответчик на уведомления не отреагировал.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введение в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно Договору аренды № (п. 2.2.) ответчик обязан внести арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в течение 10 дней со дня подписания Договора, оставшуюся сумму вносить ежемесячно равными частями до десятого числа текущего месяца с июля 2010 года по апрель 2011 года включительно.
Ответчик своими действиями нарушил ст. 309, 310, 614 ГК РФ, пункт 2.2., абзац 4 п. 4.2. Договора № аренды земельного участка, в результате чего долг по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей 54 копейки. Таким образом, ответчик не исполнил обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы по договору аренды № земельного участка.
Просят взыскать с ответчика в пользу администрации Плотниковского сельского поселения <данные изъяты> рублей 54 копейки за аренду земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно Договору аренды №.
Глава администрации Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области Водолазко Н.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Васильева М.У. судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца главу администрации Плотниковского сельского поселения Водолазко Н.Г., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области (Арендодатель) и Васильевой М.У. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 1.1. данного договора Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно земельный участок под прудом «Новейший» из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 8,73 га, кадастровый номер №, расположенный на территории Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области, местонахождение установлено ориентира 13,7-15 км. севернее, северо-западнее х. Плотников 1-й, для эксплуатации пруда.
В соответствии с п. 2.1. Договора Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования земельным участком в размере <данные изъяты> рублей, в том числе НДС – 18 % - <данные изъяты> рублей.
При этом п. 2.2. Договора предусматривает, что арендная плата вносится Арендатором в размере <данные изъяты> рублей в течение 10 дней со дня подписания договора, оставшаяся сумма годовой арендной платы вносится ежемесячно равными частями до десятого числа текущего месяца с июля 2010 года по апрель 2011 года включительно.
ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (Ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Однако, как было установлено в судебном заседании до настоящего времени взятые на себя обязательства со стороны ответчика в должной мере выполнены не были, арендная плата за пользование земельным участком не производилась с момента заключения договора аренды ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Доказательств, того что арендатор вносил арендную плату согласно указанного договора ответчиком суду не представлено.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с Васильевой М.У. в пользу Администрации Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей 54 копейки.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец был освобожден от уплаты госпошлины.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
С учетом удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля 55 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 614 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Васильевой М.У. в пользу Администрации Плотниковского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области сумму задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 54 копейки (<данные изъяты>) рублей 54 копейки.
Взыскать с Васильевой М.У. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рубля 55 копеек.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных статьей 237 ГПК РФ.
СудьяТ.А. Карагодина