№ 2-671/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
В составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретареМ.С. Колесниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
28 апреля 2011 года
дело по иску Эргардт Л.А. к Администрации Котовского муниципального района о признании действительным типового договора,
У С Т А Н О В И Л:
Эргардт Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании действительным типового договора.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти матери открылось наследство в виде домовладения по <адрес>. Она является наследником первой очереди. Она похоронила мать, фактически приняла наследство, распорядилась имуществом матери. Она в настоящее время оформляет наследство, но в процессе оформления выяснилось, что документы имеют ряд недостатков, которые без судебного решения невозможно исправить. В типовом договоре на предоставление земельного участка под строительство дома нет отметки БТИ о постановке на регистрационный учет. Её мать заключила договор и добросовестно исполнила свою обязанность по договору как застройщик, а теперь выясняется, что договор не может быть документом. Договор её мать заключала с отделом коммунального хозяйства исполкома Котовского Совета народных депутатов в лице райархитектора ФИО4. Кроме того, в договоре её мать обозначена как ФИО7, что тоже является опиской.
Нотариус указала на имеющиеся недочеты в документа (договоре) и посоветовала обратиться за справкой в БТИ, что она и сделала, но в БТИ ей объяснили, что в момент заключения договора в Котово как такового БТИ не существовало, и эту функцию исполняли специалисты из <адрес>, то есть справку ей выдать никак не могут. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд для разрешения данной проблемы.
Просит признать типовой договор от 10 сентября 1981 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» - действительным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жидкова Т.В. поддержала заявленные требования и уточнила их. Просит признать типовой договор от 10 сентября 1981 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» - действительным. Установить, что типовой договор от 10 сентября 1981 принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
От ответчика - Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Просят принять признание иска.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Требования истца подтверждаются типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был заключен 10 сентября 1981 года между Отделом Коммунального хозяйства исполкома Котовского Совета народных депутатов в лице райархитектора ФИО4 и ФИО2 – л.д. 4-5.
Условия договора были выполнены сторонами: застройщику ФИО2 был предоставлен земельный участок №-а по <адрес> на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор до настоящего времени никем не оспорен и не изменен.
В соответствии с актом строительства индивидуального жилого дома и вода его в эксплуатацию начатое в сентябре 1981 года строительство строения, расположенного на участке <адрес> окончено в октябре 1981 года – л.д. 6.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что необходимо признать типовой договор от 10 сентября 1981 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» - действительным. Установить, что типовой договор от 10 сентября 1981 принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком - Администрацией Котовского муниципального района Волгоградской области и удовлетворяет требования истца.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 11, ст. 12, ст. 425 ч. 1, ст. 432 ГК РФ, ст. ст. 173 ч. 3, 194-198 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным типовой договор от 10 сентября 1981 года «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности».
Установить, что типовой договор от 10 сентября 1981 принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья:Т.А. Карагодина