№ 2-688/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьиЧумаков С.В.
при секретареПавленко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
04 мая 2011 года
дело по иску Карасева Г.Г.
к Администрации Купцовского сельского поселения
Котовского района Волгоградской области
о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Карасев Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации Купцовского сельского поселения Котовского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается типовым договором купли – продажи дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ним и ГПЗ «Котовский».
Балансовая стоимость жилого дома составляла <данные изъяты> рублей. Купля – продажа осуществлялась на следующих условиях: сумму <данные изъяты> рублей это 40% от стоимости жилого дома в соответствии с условиями договора купли – продажи он должен был вносить ежемесячно в размере одной трети квартального платежа. В настоящее время за жилой дом он расплатился полностью и желает распорядиться данным домом, однако этого сделать не может, поскольку в договоре купли – продажи отсутствует печать ГПЗ «Котовский», а так же в данном договоре существует ряд недочётов, которые были исправлены, но не оговорены.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом усадебного типа с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Карасев Г.Г. иск поддержал и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика глава Администрации Купцовского сельского поселения Котовского района Волгоградской области Вдовин В.А. с иском согласен. Пояснил, что спорное домовладение было приобретено Карасевым Г.Г. в ГПЗ «Котовский». Впоследствии всё имущество ГПЗ «Котовский» перешло в собственность Администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района.
Выслушав истца, представителя ответчика проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Карасев Г.Г. приобрёл у ГПЗ «Котовский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается типовым договором дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6.
Однако договор купли – продажи жилого дома не был надлежащим образом оформлен, в договоре отсутствует печать ГПЗ «Котовский», так же имеются исправления и потёртости.
С 1992 года по настоящее время Карасев Г.Г. открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным.
ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд ГПЗ «Котовский» был передан в муниципальную собственность администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается актом приёма – передачи № объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность в порядке ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справки администрации Купцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Карасеву Г.Г. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счёт №.
Согласно выписки из постановления Купцовской сельской администрации Котовского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной архивным отделом администрации Котовского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ жилому дому Карасева Г.Г. присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,9 кв.м, жилую площадь 42,9 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Карасевым Г.Г. следует признать право собственности на жилой дом усадебного типа с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 76,9 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, 234 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Карасевым Г.Г. право собственности на жилой дом усадебного типа с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 76,9 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Котовский районный суд.
Судья: подписьС.В. Чумаков