№ 2-564/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово5 мая 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Сачковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Ревнивцева А.М. к Гончарову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л
Ревнивцев А.М. обратился в суд с иском к Гончарову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками.
Указывает, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ Молчановым С.Ф, государственным нотариусом Котовской ГНК Волгоградской области и свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ Алексеенко Л.Н. нотариусом Котовского района Волгоградской области.
Принадлежащий ему жилой дом и хозяйственные постройки расположены вдоль границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Вместе с тем размещение всех построек узаконено, что подтверждается: выпиской из Котовского районного совета народных депутатов Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «о перестройке жилого дома на старом земельном участке», согласно которой ему была разрешена перестройка жилого дома по адресу <адрес>, а также планом земельного участка согласно которому постройки на земельном участке размещены с учетом архитектурных, санитарных и пожарных норм и правил, так как согласованы с архитектором, главным врачом СЭС и старшим инспектором Государственной пожарной инспекции.
Между тем, владелец жилого дома, расположенного по адресу <адрес> - Гончаров В.Н., создает ему препятствия в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, а именно лишает его возможности обслуживать расположенную на границе земельных участков стену жилого дома, а также стены хозяйственных построек. Не допускает его на территорию своего земельного участка для того, чтобы он мог произвести ремонт своих построек. Кроме того, ответчик построил на своем земельном участке гараж, который расположен на расстоянии менее 1 метра от стены его дома, что противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами «В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участков на расстоянии не менее 1 метра» Он неоднократно предлагал ответчику устранить препятствия в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками в добровольном порядке. Однако, это не дало никаких результатов.
Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, для чего Выделить ему по смежной границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> дома № и № дополнительный земельный участок (ремонтно – строительную полосу для эксплуатации и обслуживания жилого дома), граница которого во всех точках жилого дома отступает на 1 метр от его стены, расположенной на меже. Выделить ему по смежной границе земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, под номерами № и №, дополнительный земельный участок (ремонтно – строительную полосу для эксплуатации и обслуживания хозяйственных построек), граница которого во всех точках хозяйственных построек отступает на 1 метр от их стен расположенных на меже.
В судебном заседании истец Ревнивцев А.М. поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснил, что сосед Гончаров В.Н., создает ему препятствия в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, а именно лишает его возможности обслуживать расположенную на границе земельных участков стену жилого дома, а также стены хозяйственных построек. Не допускает его на территорию своего земельного участка для того, чтобы он мог произвести ремонт своих построек. Дом он получил по наследству после родителей. Граница между земельными участками не менялась.
Ответчик Гончаров В.Н. с иском не согласен. Пояснил, что данное домовладение он получил в наследство от своих родителей. Данные границы земельных участков были установлены давно и были согласованы с соседями. Права соседа Ревнивцева он не нарушал. Земельный участок соответствует плану земельного участка. Он не препятствует соседу в обслуживании своего дома. Границу между земельными участками он не менял, как он унаследовал земельный участок уже с ограждением, так и на сегодняшний день забор находится на том же месте.
От Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области поступило заявление с просьбой рассмотреть заявление в отсутствие их представителя. Просят принять решение на усмотрение суда.
От Администрации городского поселения г. Котово поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ревнивцев А.М. является собственником жилого дома расположенного по <адрес>. Гончаров В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома по <адрес>. Земельный участок Ревнивцева А.М. граничит с земельным участком Гончарова В.Н. Земельные участки сторонами в собственность или аренду не оформлялись. Стороны не изменяли существующих границ земельных участков. Согласно акта обследования объекта, проведенного специалистами архитектуры и БТИ, жилой дом по <адрес> расположен на меже с земельным участком по <адрес>, земельные участки не соответствуют документам технической инвентаризации. Жилой дом по <адрес> примыкающие к нему надворные постройки не соответствуют существующим градостроительным нормам.
Доводы сторон подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по завещанию, согласно которого наследниками имущества ФИО6 являются в равных долях ФИО7 и Ревнивцев А.М.; свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО7 является Ревнивцев А.М.; планом земельного участка по <адрес>; выпиской из решения Котовского районного Совета народных депутатов Волгоградской области «О перестройке жилого дома № на старом земельном участке»; уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП; техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>; планом земельного участка расположенного по <адрес>; техническим паспортом на индивидуальный жилой дом расположенный по <адрес>; свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО8 является ФИО9; актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками; свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО9 является Гончаров В.Н.; актом обследования объекта, согласно которого жилой дом по <адрес> расположен на меже с земельным участком по <адрес>, земельные участки не соответствуют документам технической инвентаризации. Жилой дом по <адрес> примыкающие к нему надворные постройки не соответствуют существующим градостроительным нормам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 263 ГПК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельных участков определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что истец не представил доказательств нарушения его прав на земельный участок, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, земельный участок, находящийся у истца в пользовании, никто не занимал, и не препятствует владению, пользованию и распоряжению участком. Право же ответчика Гончарова В.Н. на его жилой дом также надлежащим образом оформлено, существующие границы земельных участков он не изменял.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требований Ревнивцева А.М. отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
В иске Ревнивцева А.М. к Гончарову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья