№ 2-722/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретареС.В. Пономаренко
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
20 мая 2011 года
дело по иску Жилякова Б.Ф.
к Администрации Котовского муниципального района
Волгоградской области
о признании договора приватизации действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Жиляков Б.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывает, что <адрес> принадлежит ему Жилякову Б.Ф. с бывшей супругой ФИО3 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией Котовского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Котовским МУПТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №
ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла, после которой он является наследником по закону. Фактически после смерти супруги он вступил в права наследования, но оформить права наследования в настоящее время не может, поскольку в указанном договоре нет подписи его супруги, хотя приватизацией квартиры они занимались вместе.
В связи с указанными обстоятельствами ему необходимо в судебном порядке признать договор приватизации действительным, а также признать доли каждого участника долевой собственности равными – по ? доле каждому.
Просит признать действительным Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны и Жиляковым Б.Ф., ФИО3 – с другой стороны, на <адрес>
В суд от истца Жилякова Б.Ф. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Свириденко Т.П. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Представитель Администрации Котовского муниципального района по доверенности Моисеева Н.М.. по заявленным требованиям не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и ст. 54 ЖК РСФСР определяют, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Ч. 1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Требования истца подтверждаются: заявлением в Бюро по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное Жиляковым Б.Ф., ФИО3 в котором они просят передать им в собственность <адрес> – л.д. 15; договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который заключен ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района и Жиляковым Б.Ф., ФИО3, где в п. 1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно квартиру, расположенную в <адрес> - л.д. 14; свидетельством о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 9.
Условия договора были выполнены сторонами: продавец <адрес> передала в собственность, а покупатели Жиляков Б.Ф. и ФИО3 – приобрели в собственность квартиру, пользуются ей по настоящее время, как собственной.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> с одной стороны и Жиляковым Б.Ф., ФИО3 с другой стороны был заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому им была передана в собственность двухкомнатная <адрес>. В договоре отсутствует подпись ФИО3, нет распределения долей между собственниками, хотя имелось желание приобрести квартиру в равных долях. Не указан вид собственности.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Внести изменения в договор невозможно.
Суд приходит к выводу, что необходимо признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан действительным.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Суд считает, что Жиляков Б.Ф., ФИО3 приобрели вышеуказанную квартиру в общую долевую собственность.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны, обоснованы и признаны ответчиком.
Руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ, ст.ст. 173 ч. 3, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 423, 244, 425 ГК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Котовского района с одной стороны и Жиляковым Б.Ф., ФИО3 с другой стороны.
Определить вид собственности – общая долевая, признав доли равными по ? за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подписьТ.А. КАРАГОДИНА