№ 2-689/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
В составе председательствующего судьиТ.А. Карагодиной
При секретареМ.С.Колесниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
17 мая 2011 года
дело по иску Перепелицыной А.Н.
к Перепелицыну В.Н.
о признании не приобретшим право на жилое помещение
и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Перепелицына А.Н. обратилась в суд с иском к Перепелицыну В.Н. о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
Указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Котово Волгоградской области Редько Л.Н. реестр №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2005 году она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчика Перепелицына В.Н., так как ему нужна была регистрация для получения паспорта. В указанное жилое помещение ответчик не вселялся, реально в нём не проживал и не проживает, никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет. Таким образом, права пользования принадлежащим ей жилым помещением ответчик не приобрел.
В настоящее время она намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом и привести в соответствие документы для продажи квартиры, поэтому ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
Однако, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, в настоящее время он находится в СИЗО в <адрес>, так как привлекается к уголовной ответственности. По указанным причинам вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика не приобретшим права на жилье и снятии с регистрационного учета.
Просит признать ответчика Перепелицына В.Н. не приобретшим права на жилое помещение в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Представитель истца по доверенности Перепелицына Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснила, что ответчик Перепелицын В.Н. по <адрес> никогда не проживал и квартирой не пользовался, поскольку проживание в этой квартире невозможно в связи с необходимостью проведения ремонтных работ. Вещей ответчика в квартире нет, все личные вещи Перепелицына В.Н. находятся в её квартире по адресу <адрес>, поскольку в этой квартире он проживал до его заключения под стражу. Ответчик хотел добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, но не успел это сделать.
Ответчик Перепелицын В.Н. в судебное заседание не явился, поскольку в настоящее время находится в ИЗ-№ <адрес> по подозрению в совершении уголовного преступления. В адрес учреждения было направлено исковое заявление для вручения Перепелицыну В.Н.
УФМС России по Волгоградской области были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, принадлежит истцу Перепелицыной А.Н. на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права – л.д. 8.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру никаких ограничений (обременений) не зарегистрировано – л.д. 8.
В указанной квартире зарегистрирован: Перепелицын В.Н., что подтверждается домовой книгой – л.д. 4-5.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В настоящее время ответчик Перепелицын В.Н. в указанном жилом помещении не проживает, и никогда в нем не проживал и не вселялся. Сособственником данного жилого помещения ответчик не является.
Вопрос о вселении в спорную квартиру Перепелицын В.Н. не ставил.
Коммунальные услуги и необходимые платежи за квартиру ответчик не оплачивает, поэтому истцу Перепелицыной А.Н. приходится самой оплачивать коммунальные услуги за них, что нарушает её права как собственника.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Перепелицына Т.В. пояснила, что её дочь Перепелицына А.Н. в настоящее время живет в <адрес> и хочет продать принадлежащую ей квартиру с тем, чтобы приобрести жилье в <адрес>, а регистрация ответчика Перепелицына В.Н. препятствует ей в распоряжении её собственностью.
Допрошенный судом свидетель ФИО6 подтвердила, что ответчик Перепелицын В.Н. является её соседом, что он постоянно проживал в квартире своей матери ФИО7 по адресу <адрес>, в квартире по адресу <адрес> он никогда не проживал.
Свидетель ФИО8 пояснил, что хорошо знает ФИО7 как сослуживицу своей жены. Подтвердил, что её сын Перепелицын В.Н. постоянно проживал вместе с ней по адресу <адрес>, в квартире по адресу <адрес> он никогда не проживал. Проживание в этой квартире невозможно, поскольку необходим капитальный ремонт.
Таким образом, ответчик Перепелицын В.Н. в указанную квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, его вещей в квартире нет, сособственником данного жилого помещения он не является, коммунальные платежи за квартиру он не оплачивал.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец Перепелицына А.Н. имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании её собственностью.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать Перепелицына В.Н. не приобретшим право на жилое помещение и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как его регистрация в указанной квартире препятствует собственнику в пользовании его собственностью.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Признать Перепелицына В.Н. не приобретшим право на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности Перепелицыной А.Н., и снять Перепелицына В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯТ.А. Карагодина