№ 2-733/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово 16 июня 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Сачковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Арслан - Алиева А. С-А. к ООО «Простор» о признании права собственности на здание коровника
У С Т А Н О В И Л
Арслан-Алиев А.С-А. обратился в суд с иском к ООО «Простор» о признании права собственности на здание коровника.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ООО «Простор» был заключен договор купли-продажи коровника, расположенного в <адрес>.
Согласно указанному договору ответчик (Продавец) передал ему в собственность, а он принял нежилое помещение - здание коровника и оплатил ответчику стоимость имущества, предусмотренную договором.
Здание коровника было передано ему по акту приема-передачи, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, он принял данное здание коровника, владеет и пользуется им открыто.
Согласно техническому паспорту, общая площадь здания коровника 1449,8 кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб.
Постановлением Главы Котовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: месторасположение здания коровника с инвентарным номером №, расположенного на территории Моисеевского сельского поселения, считать в 1,4 километрах юго-западнее здания почты России, расположенной по <адрес>.
В настоящее время он за свой счет произвел инвентаризацию здания, оплатил изготовление технического и кадастрового паспортов.
Таким образом, он со своей стороны выполнил все обязательства: оплатил сумму, указанную в договоре купли-продажи, открыто владеет и пользуется указанным нежилым помещением - зданием коровника.
Однако он не может в полной мере осуществлять права собственника, так как в соответствии с гражданским законодательством право собственности на недвижимость, его возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для того чтобы зарегистрировать право собственности в ГУ ФРС России по Волгоградской области в установленном законом порядке, имеющихся у него документов недостаточно. В связи с изложенными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд, чтобы признать право собственности на указанное имущество в судебном порядке, так как решение вопроса иным образом, кроме судебного, не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на здание коровника с инвентарным номером №, общей площадью 1449,8 кв.м, расположенное на территории Моисеевского сельского поселения, в 1,4 километрах юго-западнее здания почты России, расположенной по <адрес>.
От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. На иске настаивает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Салимова Т.И. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснила, что истец по договору купли продажи купил у ответчика здание коровника. Оплатил предусмотренную договором сумму <данные изъяты> рублей, принял имущество по акту приема-передачи. Не может зарегистрировать свои права собственности, так как право продавца не было зарегистрировано. Истец является добросовестным покупателем, права истца никто не оспаривает.
От ответчика ООО «Простор» поступило заявление о признании иска с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников, не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи Арслан-Алиев А.С-А. приобрел у ООО «Простор» нежилое помещение - здание коровника. Согласно акта приема передачи к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Простор» в лице директора ФИО3 передало, а Арслан-Алиев А.С-А. принял здание коровника и оплатил его стоимость в полном объеме. Стоимость здания коровника на момент заключения договора составила <данные изъяты> рублей. Постановлением главы администрации г. Котово Волгоградской области определено месторасположение здание коровника с инвентарным номером № находящегося в 1,4 км юго – западнее здания почты России расположенной по <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Росреестра.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с недвижимом имуществом возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в едином государственном реестре.
Исходя из материалов дела, у истца имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого он приобрел у ООО «Простор» здание коровника. Никаких доказательств о том, что ООО «Простор» являлось собственником здания коровника истцом не представлено. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Признание иска ответчиком суд не принимает, поскольку оно противоречит закону, а поэтому оснований для вынесения решения о признании за истцом права собственности на здание коровника, у суда не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в иске Арслан-Алиеву А.С-А. о признании за ним права собственности на здание коровника расположенного на территории Моисеевского сельского поселения, в 1,4 километрах юго-западнее здания почты России, расположенной по <адрес> необходимо отказать.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
В иске Арслан-Алиева А.С. – Алиевича к ООО «Простор» о признании права собственности на здание коровника расположенного на территории Моисеевского сельского поселения, в 1,4 километрах юго-западнее здания почты России, расположенной по <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья