№ 2-859/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего федерального судьи Кокошкиной Г. Ю.
при секретаре Саматовой Н. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
07 июля 2011 г.
дело по иску Сальниковой Н.В.
к Запорожскому С.Е.,
к администрации Мирошниковского сельского поселения
о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сальникова Н.В. обратилась в суд с иском к Запорожскому С.Е., к администрации Мирошниковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, совершенными между ней и Запорожским С.Е.
В данном жилом доме она зарегистрирована и проживает с момента приобретения дома и до настоящего времени, что подтверждается справкой сельской администрации.
В настоящее время она оформила пакет документов на принадлежащий ей жилой дом, чтобы зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.
Она произвела инвентаризацию объекта, оплатила изготовление технического и кадастрового паспортов, однако имеющихся у нее документов для регистрации права недостаточно, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом.
Техническая характеристика жилого дома, согласно техническому паспорту следующая: общая площадь 75,5 кв.м., жилая площадь 42,8 кв.м, инвентарный номер №, расположен на земельном участке площадью 1638 кв.м., с кадастровым номером №, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> руб.
Согласно справке, выданной администрацией Мирошниковского сельского поселения, по данным похозяйственной книги указанный жилой дом числится принадлежащим ей, Сальниковой Н.В. (л/с 219).
Заключить договор купли-продажи жилого дома между ней и ответчиком Запорожским С.Е. не представлялось возможным в связи с тем, что он не подготовил необходимого пакета документов и сразу после продажи дома выехал за пределы Котовского района, место его проживания в настоящее время ей неизвестно.
Она является добросовестным приобретателем и со своей стороны выполнила все обязательства: оплатила имущество, приняла его, вселилась, зарегистрировалась в жилом доме и постоянно в нем проживает.
Она осуществляет все необходимые платежи: земельный налог, налог на строение, на имущество, коммунальные услуги.
В связи с изложенными обстоятельствами вынуждена обратиться с иском в суд, чтобы признать право собственности на жилой дом в судебном порядке, так как иным образом данный вопрос решить невозможно.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 1638 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сальникова Н.В. поддержала заявленные требования и уточнила их. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, инвентарный номер № и земельный участок площадью 1638 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>. Пояснила, что приобрела дом и земельный участок у Запорожского С.Е., но оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке не имеет возможности.
Третье лицо Сальников В.М. согласен с заявленными требованиями.
Ответчик Запорожский С.Е. в судебное заседание не явился, хотя о времени месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд считает причину неявки неуважительной и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Запорожского С.Е.
От представителя ответчика- главы администрации Мирошниковского сельского поселения Филиппенко В.П. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч.1 ст. 549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Сальникова Н.В. приобрела у Запорожского С.Е. жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сальникова Н.В. передала Запорожскому С.Е. задаток в сумме <данные изъяты> немецких марок, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, Запорожский С.Е. получил от Сальниковой Н.В. по распискам деньги в сумме <данные изъяты>. за дом, находящийся в с. Гордиенки.
В результате упорядочивания адресного хозяйства постановлением главы администрации Мирошниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в с. Гордиенки, принадлежащему Сальниковой Н.В. присвоен адрес <адрес>, что подтверждается справками администрации Мирошниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.
Согласно техническому паспорту и кадастровой выписке о земельном участке жилой дом <адрес> имеет общую площадь 75,5 кв.м, жилую площадь 42,8 кв.м, инвентарный номер № расположен на земельном участке площадью 1638 кв.м, с кадастровым номером №
На основании вышеизложенного, руководствуясь 167, 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сальниковой Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, инвентарный номер № и земельный участок площадью 1638 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись <данные изъяты>
Г.Ю. КОКОШКИНА