№ 2-973/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретаре С.В.Пономаренко
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
02 августа 2011 г.
дело по иску Сарычева А.В.,
Сарычевой Н.Ю.
к Администрации Котовского муниципального района
о признании договора приватизации действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Сарычев А.В. и Сарычева Н.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывают, что квартира <адрес> принадлежит им на основании Договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Администрацией Котовского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Котовским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под номером №.
В настоящее время они решили продать квартиру и при подготовке пакета документов для продажи обнаружили, что в указанном договоре имеется только одна подпись, выполненная их отцом ФИО4 по их поручению.
При этом в инвентарном деле в Котовском отделении ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» какой-либо доверенности на указанные полномочия нет.
Заявление в бюро по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ они написали собственноручно, а затем выехали в район Крайнего Севера.
В 1996 году их отец умер и подтвердить указанные обстоятельства некому.
Кроме того, в договоре не определен вид собственности (долевая, совместная), а также не определены доли собственников.
Просят признать действительным Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны, и Сарычевым А.В. и Сарычевой Н.Ю., с другой стороны, на квартиру <адрес>. Признать, что Сарычев А.В. и Сарычева Н.Ю. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 каждый.
В судебном заседании истец Сарычева Н.Ю. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
От истца Сарычева А.В. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие
Представитель ответчика Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. с иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Требования истца подтверждаются: заявлением Сарычева А.В. и Сарычевой Н.Ю. в бюро по приватизации жилья на передачу им в собственность квартиры, расположенной в <адрес>, в которой они проживали. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ подписано Сарычевым А.В. и Сарычевой Н.Ю. – л.д.3; договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который заключен ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района и, Сарычевым А.В. и Сарычевой Н.Ю., где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно квартиру, расположенную в <адрес> – л.д. 4.
Условия договора были выполнены сторонами: продавец Администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели Сарычев А.В. и Сарычева Н.Ю. приобрели в собственность квартиру.
В договоре приватизации в графе покупатель указаны фамилии Сарычев А.В. и Сарычева Н.Ю., однако в договоре отсутствует их подписи.
На сегодняшний день истцы намерены оформить имущество надлежащим образом и распорядиться им по своему усмотрению, однако недостатки указанного договора не позволяют им это сделать.
Суд приходит к выводу, что необходимо признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан действительным, так как несмотря на то, что в договоре отсутствуют подписи истцов, в заявлении о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> подписи Сарычева А.В. и Сарычевой Н.Ю. и их фамилии имеются.
В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов на приобретенное в браке имущество признаются равными.
Таким образом, суд считает, что Сарычев А.В. и Сарычева Н.Ю. приобрели вышеуказанную квартиру в долевую собственность.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, так как они законны, обоснованы и признаны ответчиком.
Руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.423, 425 ГК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Котовского района, с одной стороны и Сарычевым А.В., Сарычевой Н.Ю., с другой стороны.
Признать, что Сарычев А.В. и Сарычева Н.Ю. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 каждый.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья Т.А. КАРАГОДИНА