№ 2-854/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего федерального судьи Кокошкиной Г.Ю.
при секретаре Саматовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
02 августа 2011 г.
дело по иску Кисловой Р.Н.
в интересах несовершеннолетней ФИО1,
Кисловой С.Г.
к Хованской Е.М.,
Хованской Д.С.
о взыскании стоимости доли имущества,
У С Т А Н О В И Л
Кислова Р.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Хованской Е.М., Хованской Д.С. о взыскании стоимости доли имущества
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после которого наследниками по закону являются Кислова С.Г. и несовершеннолетняя ФИО1-мать и дочь умершего.
После ФИО5 открылось наследство в виде 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Котовского района Волгоградской области Редько Л.Н., реестр №, матери умершего Кисловой С.Г. принадлежит 2/3 доли от 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу (т.е. 2/9 доли), дочери ФИО1 - соответственно 1/3 от 1/3 доли (т.е. 1/9 доля), право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежат ответчикам Хованской Е.М. и Хованской Д.С. (по 1/3 каждой) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Они лишены возможности пользоваться и распоряжаться своими долями в спорном жилом доме, а также не могут проживать в указанном жилом доме, так как в нем зарегистрированы и постоянно проживают ответчики Хованская Е.М. и Хованская Д.С.
В связи с указанными обстоятельствами вынуждены обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков в их пользу стоимости принадлежащих им долей в праве собственности на имущество в денежном выражении.
Стоимость указанного жилого дома, согласно отчету № об оценке стоимости от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Следовательно, стоимость 2/9 долей, принадлежащих Кисловой С.Г. составляет: <данные изъяты> рублей, стоимость 1/9 доли, принадлежащей ФИО1 составляет: <данные изъяты>= 69387,22 рублей.
Добровольно решить вопрос с ответчиками не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться с иском в суд.
Кроме того, ответчики должны возместить им все понесенные по делу судебные расходы, а именно: расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., по оплате оценки стоимости имущества (с учетом комиссии Сбербанка) - <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя в суде - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.
Указанные расходы полностью оплачены Кисловой Р.Н..
От истцов поступило исковое заявление, в котором они уточнили заявленные требования. Указывают, что стоимость 2/9 долей, принадлежащих Кисловой С.Г. составляет: <данные изъяты> рублей. Следовательно, каждая из ответчиков должна выплатить в пользу Кисловой С.Г. денежную компенсацию, исходя из расчета <данные изъяты> рублей.
Стоимость 1/9 доли, принадлежащей ФИО1, составляет: <данные изъяты> рублей, следовательно, каждая из ответчиков должна выплатить в пользу ФИО1 денежную компенсацию, исходя из расчета <данные изъяты> руб.
Просят взыскать с ответчиков Хованской Е.М. и Хованской Д.С. в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/9 долю в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А, в размере <данные изъяты> рублей 22 коп.- по <данные изъяты> рубля 61 коп. с каждой из ответчиков.
Взыскать с ответчиков Хованской Е.М. и Хованской Д.С. в пользу Кисловой С.Г. денежную компенсацию за 2/9 доли в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А, в размере <данные изъяты> рубля 44 коп. по <данные изъяты> рублей 22 коп. с каждой из ответчиков.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Прекратить право собственности Кисловой С.Г. на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Признать за Хованской Е.М. право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Признать за Хованской Д.С. право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Взыскать с ответчиков Хованской Е.М. и Хованской Д.С. в пользу Кисловой Р.Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля с каждой из ответчиков.
В судебном заседании истец Кислова Р.Н. и ее представитель адвокат Салимова Т.И., истец Кислова С.Г. поддержали заявленные требования и уточнили их. Просят взыскать с Хованской Е.М., Хованской Д.С. в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/9 долю в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А по <данные изъяты> рубля 61 коп. с каждой.
Взыскать с Хованской Е.М. и Хованской Д.С. в пользу Кисловой С.Г. денежную компенсацию за 2/9 доли в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А по <данные изъяты> рублей 22 коп. с каждой.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Прекратить право собственности Кисловой С.Г. на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Признать за Хованской Е.М. право собственности на 1/6 долю жилого дома (в том числе по 1/18 доля из ранее принадлежавшей ФИО1 1/9 доли и 1/9 доля из ранее принадлежавших Кисловой С.Г. 2/9 долей), общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Признать за Хованской Д.С. право собственности на 1/6 долю жилого дома (в том числе 1/18 доля из ранее принадлежавшей ФИО1 1/9 доли и 1/9 доля из ранее принадлежавших Кисловой С.Г. 2/9 долей), общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Взыскать с Хованской Е.М. в пользу Кисловой Р.Н. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.
Взыскать Хованской Д.С. в пользу Кисловой Р.Н. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.
Ответчики Хованская Е.М., Хованская Д.С. в судебное заседание не явились по вызову в третий раз, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Суд считает причину неявки неуважительной и с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов, адвоката, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ст. 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого, открылось наследство в виде 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А.
После смерти ФИО5 его наследниками по закону являются Кислова С.Г. и несовершеннолетняя ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения -мать и дочь умершего, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Котовского района Волгоградской области Редько Л.Н., реестр №, матери ФИО5- Кисловой С.Г. принадлежит 2/3 доли от 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>-А (2/9 доли), дочери ФИО1 принадлежит 1/3 от 1/3 доли (1/9 доля).
Государственная регистрация права общей долевой собственности Кисловой С.Г. и ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчикам Хованской Е.М., Хованской Д.С. принадлежит по 1/3 доле каждой (всего 2/3 доли) на жилой дом по адресу: <адрес>-А, что подтверждается отметками в свидетельствах о государственной регистрации общей долевой собственности на спорный жилой дом ФИО1 и Кисловой С.Г.Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Кислова Р.Н. и Кислова С.Г. в судебном заседании пояснили, что лишены возможности пользоваться и распоряжаться долями в спорном жилом доме, а также не могут проживать в указанном жилом доме, так как в нем зарегистрированы и постоянно проживают ответчики Хованская Е.М. и Хованская Д.С., с которыми сложились неприязненные отношения. Ответчики в дом их не пускают. Дом небольшой и реальный выдел принадлежащих им долей невозможен. Пояснили, что Хованская Е.М. и Хованская Д.С. отказываются добровольно выплатить им стоимость их долей.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-А составляет <данные изъяты> рублей.
У суда нет оснований сомневаться в выводах оценщика. Отчет составлен Новожиловым В.Н.- дипломированным инженером-механиком, оценщиком, отчет отвечает требованиям ст. 11 Федерального Закона РФ "Об оценочной деятельности в РФ".
Как следует из отчета эксперта от ДД.ММ.ГГГГ при проведении оценки рыночной стоимости жилого дома по адресу: <адрес>-А присутствовала ответчик Хованская Е.М., что подтверждается фотографиями и подтвердили в судебном истцы Кислова Р.Н. и Кислова С.Г.
Учитывая, что стоимость спорного дома составляет <данные изъяты> рублей, следовательно, стоимость 2/9 долей, принадлежащих Кисловой С.Г. составляет: <данные изъяты> руб. 44 коп., стоимость 1/9 доли, принадлежащей ФИО1 составляет: <данные изъяты> руб. 22 коп.
Суд учитывает, что ответчики препятствуют истцам Кисловой Р.Н., Кисловой С.Г. в использовании общего имущества- жилого дома расположенного по адресу: <адрес>-А, удерживая их доли, поэтому считает возможным присудить денежную компенсацию и передать доли ФИО1 и Кисловой С.Г. в собственность Хованской Е.М. и Хованской Д.С., фактически владеющих долями ФИО1 и Кисловой С.Г., независимо от их согласия на это.
На основании вышеизложенного суд считает, что с Хованской Е.М. и Хованской Д.С. следует взыскать в пользу Кисловой С.Г. денежную компенсацию за 2/9 доли в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А, в сумме <данные изъяты> рубля 44 коп. по <данные изъяты> рублей 22 коп. с каждой.
Суд считает обоснованными требования Кисловой Р.Н. в интересах ФИО1 о взыскании денежной компенсации за 1/9 доли в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А.
Следует прекратить право собственности ФИО1на 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А и прекратить право собственности Кисловой С.Г. на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А. и признать за Хованской Е.М. и Хованской Д.С. право общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>-А по 1/6 доле за каждой(в том числе 1/18 доля из ранее принадлежавшей ФИО1 1/9 доли и 1/9 доля из ранее принадлежавших Кисловой С.Г. 2/9 долей).
Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судебные расходы Кисловой Р.Н. по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., подтверждены квитанцией, расходы по оплате оценки рыночной стоимости имущества (с учетом комиссии Сбербанка) составили <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. подтверждены квитанцией. Всего судебные расходы истца Кисловой Р.Н. составили <данные изъяты> руб.
С ответчиков Хованской Е.М. и Хованской Д.С. в пользу Кисловой Р.Н. подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по <данные изъяты> руб. с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Хованской Е.М., Хованской Д.С. в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/9 долю в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А по <данные изъяты> рубля 61 коп. с каждой.
Взыскать с Хованской Е.М. и Хованской Д.С. в пользу Кисловой С.Г. денежную компенсацию за 2/9 доли в общем имуществе- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-А по <данные изъяты> рублей 22 коп. с каждой.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/9 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Прекратить право собственности Кисловой С.Г. на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Признать за Хованской Е.М. право собственности на 1/6 долю жилого дома (в том числе 1/18доля из ранее принадлежавшей ФИО1 1/9 доли и 1/9 доля из ранее принадлежавших Кисловой С.Г. 2/9 долей), общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Признать за Хованской Д.С. право собственности на 1/6 долю жилого дома (в том числе 1/18 доля из ранее принадлежавшей ФИО1 1/9 доли и 1/9 доля из ранее принадлежавших Кисловой С.Г. 2/9 долей), общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>-А.
Взыскать с Хованской Е.М. в пользу Кисловой Р.Н. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.
Взыскать Хованской Д.С. в пользу Кисловой Р.Н. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись