№ 2-979/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г.Ю.
при секретаре Саматовой Н.И.
с участием прокурора Бритвиной Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
29 августа 2011г.
дело по иску администрации Купцовского сельского поселения
к Сучкову В.В.,
Сучкову А.В.
о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Купцовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Сучкову В.В., Сучкову А.В. о выселении.
Указывают, что на основании Реестра муниципальной собственности Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Купцовского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области. Нанимателем указанной квартиры является Сучков В.В., который не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более двух лет. По данному адресу также зарегистрирован его сын Сучков А.В., который на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации (более пяти лет).
В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности нанимателя входит своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
На протяжении более двух лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой и копией по лицевому счету № на имя Сучкова В.В.. В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Администрацией Купцовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления гражданам Сучкову В.В. и Сучкову А.В. с просьбой погашения образовавшейся задолженности по обязательным платежам. Уведомление Сучкову В.В. вручено только ДД.ММ.ГГГГ, так как он ведет замкнутый образ жизни, двери никому не открывает, в квартиру никого не пускает. Письмо с уведомлением Сучкову А.В. вернулось с пометкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». На июль 2011 года задолженность так и не погашена, и составляет <данные изъяты> рублей 46 копеек, что подтверждается справкой МУП ЖКХ «Купцовское» и заверенными копиями лицевого счета.
В соответствии с п. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускаете в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Кроме того, ст. 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае Сучков А.В. не проживает в указанном жилом помещении более пяти лет и его отсутствие нельзя признать временным.
Администрация Купцовского сельского поселения является учредителем МУП ЖКХ «Купцовское». Данное предприятие передано в собственность Купцовского сельского поселения в соответствии с Законом Волгоградской области от 15 декабря 2006 года № 1384-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Котовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями».
Просят выселить Сучкова В.В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, гражданином Российской Федерации Сучковым А.В.. Взыскать в солидарном порядке с Сучкова В.В. и Сучкова А.В. задолженность по обязательным платежам в размере <данные изъяты> рублей 46 копеек в пользу МУП ЖКХ «Купцовское.
В судебном заседании представитель истца - администрации Купцовского сельского поселения и представитель МУП ЖКХ «Купцовское» по доверенностям Чернова О.Н. поддержала заявленные требования и уточнила их. Просит расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес>, заключенный между администрацией Купцовского сельского поселения и Котовского муниципального района и Сучковым В.В.. Выселить Сучкова В.В. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения-квартиры <адрес>. Признать Сучкова А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Взыскать с Сучкова В.В. и Сучкова А.В. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ «Купцовское» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп.
От начальника ОУФМС России по Волгоградской области в Котовском районе Тащилкиной Н.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. С заявленными требованиями согласна.
Ответчик Сучков В.В. в судебное заседание не явился по повторному вызову, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки. О причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Сучков А.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по последнему известному мечту жительства. О причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и с учетом мнения явившихся участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Сучкова А.В., Сучкова В.В.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, свидетелей, заключение прокурора, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
П.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ст. 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч.1 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе квартира № находится в муниципальной собственности Купцовского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области.
Право собственности Купцовского сельского поселения на квартиру <адрес> зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Нанимателем указанной квартиры является Сучков В.В..
По данному адресу зарегистрирован сын Сучкова В.В. - Сучков А.В..
Задолженность Сучкова В.В., проживающего по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 46 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №, справкой администрации Купцовского сельского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Купцовского сельского поселения направлялись уведомления Сучкову А.В. и Сучкову В.В. с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, для чего был предоставлен месячный срок.
Эти уведомления Сучков А.В. не получил в связи с отсутствием адресата по данном адресу, Сучков В.В. получил уведомление ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его росписью.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Сучков А.В. зарегистрировался по адресу <адрес> 2004 году, затем уехал и больше не появлялся. А отец Сучкова А.В.- Сучков В.В. проживает по данному адресу.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что Сучков А.В. длительное время в квартире не проживает, приезжает в гости к отцу. Два года назад он жил в <адрес>. У Сучкова В.В. большой долг по оплате коммунальных платежей, более <данные изъяты> руб., но взыскивается задолженность с 1.01.2009 г. по июль 2011г.
Представитель истца по доверенности Чернова О.Н. в судебном заседании пояснила, что Сучков В.В. не желает платить коммунальные платежи, его неоднократно приглашали в администрацию сельского поселения по вопросу оплаты задолженности, но Сучков В.В. на контакт не идет, не оформляет пенсию.
Учитывая, что если наниматель квартиры Сучков В.В. и Сучков А.В. в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что уважительных причин неуплаты ответчиками коммунальных платежей в судебном заседании не установлено, принимая во внимание, что Сучков А.В. длительное время не проживает в квартире, суд считает, что следует расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес>, заключенный между администрацией Купцовского сельского поселения и Котовского муниципального района и Сучковым В.В., выселить Сучкова В.В. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения-<адрес> в <адрес>, признать Сучкова А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> и взыскать с Сучкова В.В. и Сучкова А.В. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ «Купцовское» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп.
Ч.1 ст. 103 ГПК РФ определяет, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец освобожден от уплаты госпошлины.
П.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Согласно удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп. с ответчиков Сучкова В.В., Сучкова А.В. в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход государства <данные изъяты> руб. 10 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес>, заключенный между администрацией Купцовского сельского поселения и Котовского муниципального района и Сучковым В.В..
Выселить Сучкова В.В. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения-квартиры <адрес>.
Признать Сучкова А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Взыскать с Сучкова В.В. и Сучкова А.В. в солидарном порядке в пользу МУП ЖКХ «Купцовское» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 46 коп. и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись