№ 2-1047/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г. Ю.
при секретаре Саматовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
30 августа 2011 г.
дело по иску Овсянникова В.И.
к Рак Е.П.
о снятии обременения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Овсянников В.И. обратился в суд с иском к Рак Е.П. о снятии обременения и снятии с регистрационного учета.
Указывает, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ, прошел государственную регистрацию в управлении федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Сейчас он желает распорядится своим домом, но существует обременение, установленное заключенным ранее договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за Рак Е.П. было сохранено право проживания и пользования жилым домом. Он купил этот дом в 2007 г. и обременение перешло автоматически.
Сейчас он вынужден обратиться в суд о снятии обременения с жилого дома и утратившей право проживания Рак Е.П. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
Просит прекратить обременение, наложенное на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> сделать отметку в росреестре Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области и признать утратившей право проживания Рак Е.П. 1929 года рождения.
Истец Овсянников В.И. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Овсянникова М.Ф. уточнила заявленные требования. Просит признать Рак Е.П. утратившей право проживания и пользования жилым домом <адрес>.
Ответчик Рак Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. О причинах неявки суду не сообщила. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является Овсянников В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в пользу Рак Е.П., срок действия с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Овсянников В.И. ее отец. Пояснила, что живет в доме <адрес> 4 года. Про Рак Е.П. ничего не знает и не слышала.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме <адрес>. В доме № живут Овсянниковы. Рак Е.П. уехала в Германию приблизительно 20 лет назад и не появлялась. Дом построил ее сын и продал.
Поскольку Рак Е.П. не проживает в доме, принадлежащем истцу длительное время, ее вещей в доме нет, суд считает, что следует признать Рак Е.П. утратившей право проживания и пользования жилым домом № по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Признать Рак Е.П. утратившей право проживания и пользования жилым домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись