Дело № 2-1012/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово 5 сентября 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Сачковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Храмцовой Т.Д. к Администрации Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Храмцова Т.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 2681 кв. м. за <данные изъяты> рублей.
Указанная денежная сумма ею была передана в присутствии ФИО2 ее дочери - Осотовой Л.М., что подтверждается распиской, написанной Осотовой Л.М собственноручно. Администрация Коростинского сельского поселения была поставлена в известность о данных обстоятельствах.
Однако в виду юридической безграмотности сделка не была оформлена надлежащем образом.
В домовладении по адресу <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой с Администрации Коростинского поселения, которая была выдана на основании похозяйственней книги № лицевой счет №.
С момента вселения и до настоящего времени она распоряжается домом и земельным участком как собственным. За этот период они заменили окна, двери, покрасили потолки, пол. Построили во дворе сараи, произвели наружный ремонт дома, а также она оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Также за ее счет изготовлены технические документы на домовладение и поставлены на учет в БТИ. Согласно технической документации общая площадь домовладения составляет 43 кв.м., в том числе жилая 20,2 кв.м. имеется инвентарный номер № кадастровый номер №.
В настоящее время ей необходимо оформить документы на приобретенное домовладение, но ввиду того, что ФИО2 уже нет в живых, она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом и земельный участок.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м. жилой 20,2 кв.м. инвентарный номер №, кадастровый номер №; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2681 кв.м. кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Храмцова Т.Д. и ее представитель Демина Е.В. уточнили заявленные требования. Просят прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок. Просят признать за Храмцовой Т.Д. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, (ныне дом № по <адрес>) общей площадью 43 кв.м. жилой 20,2 кв.м. инвентарный номер №, кадастровый номер №; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. кадастровый номер №. Храмцова Т.Д. пояснила, что при покупке домовладения в виду юридической неграмотности сделка купли продажи не была оформлена надлежащем образом. Она передала деньги <данные изъяты> рублей за дом и земельный участок, приняла имущество, проживает в этом доме, пользуется имуществом. Однако договор не оформила и переход права собственности не зарегистрировала. В настоящее время ФИО2 уже нет в живых в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, для признания права собственности на жилой дом и земельный участок. В связи с перенумерацией адресов адрес домовладения изменился с <адрес> на <адрес> 15.
От ответчика – администрации Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Просят вынести решение на усмотрение суда.
От третьего лица УФСГР поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В объяснении на исковое заявление Храмцовой Т.Д. указано, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> за ФИО2 и земельный участок расположенный по адресу <адрес> площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № за ФИО2 Также в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации договора аренды земли г. Котово №\с от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу <адрес> площадью 681 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2
От привлеченной в качестве соответчика Осотовой Л.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Храмцова Т.Д. купила у ФИО2 за <данные изъяты> рублей принадлежащей ей на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенные по <адрес> (ныне <адрес>. Деньги за продажу дома, Храмцова Т.Д. передала <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской на сумму <данные изъяты> рублей. Сделка надлежащим образом оформлена не была. ДД.ММ.ГГГГ Храмцова Т.Д. была зарегистрирована в данном домовладении и по настоящее время в нем проживает. В связи с тем, что ФИО2 уже нет в живых решить вопрос о признании права собственности иным образом не представляется возможным. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследник умершей Осотова Л.М. признала иск. В результате упорядочения адресного хозяйства дому <адрес> присвоен адрес <адрес>.
Требования истца подтверждаются: свидетельством о регистрации по месту пребывания №, согласно которого Храмцова Т.Д. зарегистрирована по <адрес> на срок с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №; распиской, согласно которой Осотова Л.М. получила деньги за продажу дома в сумме <данные изъяты> рублей; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой земельный участок с условным номером № расположенный в <адрес>, инвентарный номер домовладения №, площадью 681 кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО2; справкой, согласно которой Храмцова Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>; справкой, согласно которой жилому дому с инвентарным номером № расположенному в <адрес> первоначально присвоен адрес <адрес>, на основании постановления главы Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории с. Коростино» адрес изменен на <адрес>; выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по Коростинской сельской администрации Котовского района Волгоградской области, согласно которой ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадь. 2000 кв.м.; постановлением главы администрации Котовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении дополнительного земельного участка в аренду ФИО2 по адресу с <адрес> инвентарный номер №», согласно которого ФИО2 выделен земельный участок площадью 681 кв.м.; договором аренды на земельный участок площадью 681 кв.м.; актом № о нормативной цене земельного участка; планом земельного участка, передаваемого в аренду; кадастровым планом земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> инвентарный номер домовладения №; справкой, согласно которой домовладение расположенной в <адрес> с инвентарным номером № принадлежит ФИО2 на основании постройки; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенный в <адрес> инвентарный номер дома № на праве собственности принадлежит ФИО2; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом № расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО2; выписками из ЕГРП на дом и земельный участок; справкой, согласно которой домовладение № расположенное по <адрес> и земельный участок площадью 2000 кв.м. значится за ФИО2; записью акта о смерти №; свидетельством о рождении и о заключении брака Осотовой Л.М.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд принимает признание иска ответчиком Осотовой Л.М., которое не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Храмцовой Т.Д. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> (ранее <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (ныне <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., инвентарный номер №, условный номер №, запись регистрации №.
Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер домовладения №, кадастровый номер №, запись регистрации №.
Признать за Храмцовой Т.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (ранее <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №.
Признать за Храмцовой Т.Д. право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер домовладения №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись