№ 2-1042/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего федерального судьи Кокошкиной Г. Ю.
при секретаре Саматовой Н. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
14 сентября 2011 г.
дело по иску Гуляевой Н.А.
к администрации Мокроольховского сельского поселения
Котовского района
о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гуляева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского района Волгоградской области о признании права собственности.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, с которым она проживала без регистрации брака с 1980 года, то есть более 24 лет.
ФИО1 оставил на ее имя завещание, в котором указал, что завещает ей всё своё имущество.
Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом Мокро-Ольховской сельской администрации.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м, инвентарный номер №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенного по адресу: <адрес>.
Они приобрели указанный жилой дом в период совместного проживания с гражданином ФИО1 в 1990 году, что подтверждается справкой Администрации Мокроольховского сельского поселения, техническим и кадастровым паспортами.
В указанном жилом доме она проживала и была зарегистрирована с ФИО1 с 1990 года, зарегистрирована и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Мокроольховского сельского поселения.
Фактически она приняла наследство после умершего ФИО1, так как она произвела действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, а именно: проживала вместе с ФИО1 до дня его смерти, произвела его похороны, постоянно проживает до настоящего времени в указанном жилом доме, пользуется им, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, ухаживает за домом, производит уборку, ремонт, обрабатывает земельный участок и т.д.
Кроме того, она также оплатила инвентаризацию жилого дома и изготовление технического и кадастровых паспортов.
Однако при обращении к нотариусу ей было разъяснено, что данное завещание недействительно, так как удостоверено специалистом Мокро-Ольховской сельской администрации незаконно.
Ни она, ни умерший ФИО1 не имели специальных юридических познаний, поэтому они не могли знать о том, что завещание подлежит только нотариальному удостоверению, а в сельской администрации их ввели в заблуждение, не разъяснив закона.
В связи с указанными причинами нотариус отказал в оформлении ее наследственных прав.
Кроме того, на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Наследников у умершего нет, за семь лет, прошедших после смерти ФИО1 на дом никто не претендует.
Они с ФИО1, а после его смерти она одни открыто владели и пользовались указанным имуществом уже более 15 лет.
Статья 234 ГК РФ определяет, что лицо - гражданин или юридическое лицо-, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Зарегистрировать своё право она не может, так как имеющихся у нее документов недостаточно.
С учетом изложенных обстоятельств ей необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на указанное имущество, так как разрешить данный вопрос иным образом, кроме судебного, не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Салимова Т.И. поддержали заявленные требования.
Гуляева Н.А. пояснила, что приобрела дом в 1990 году. Дом был оформлен на ФИО1, деньги за дом платила она.
От представителя ответчика- главы Мокроольховского сельского поселения Фокина С.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Просит принять признание иска.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 234 ГК РФ определяет, что лицо - гражданин или юридическое лицо-, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Зарегистрировать своё право Гуляева Н.А. не может, так как имеющихся у нее документов недостаточно.
Согласно справке администрации Мокроольховского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ Гуляева (Харькова) Н.А. с 1980 по 2004 г. проживала совместно с ФИО1, в 1990 г. ими был приобретен жилой дом, находящийся в <адрес>, были в нем зарегистрированы и проживали, содержали дом в технически исправном состоянии, имели совместное хозяйство Гуляева Н.А. в 2004 г. произвела похороны умершего ФИО1
В справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мокроольховского сельского поселения указано, что Гуляева Н.А. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, является пользователем газовых приборов.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации из Управления ФРС по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь 167, 173, 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гуляевой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 29,0 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подписьподпись Г.Ю. КОКОШКИНА