№ 2-1126/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г. Ю.
при секретаре Саматовой Н. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
28 сентября 2011 г.
дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Ульяновой Д.В. о досрочном расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Ульяновой Д.В. о досрочном расторжении договора аренды.
Указывает, что 21 сентября 2009 года между арендодателем (истцом) и арендатором (ответчиком) заключен договор аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, для организации автомобильной стоянки.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно п.2.2 договора, ответчик-арендатор обязан уплачивать арендную плату в следующие сроки: ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, от указанной в п.2.1 договора суммы.
Ответчик не вносит арендную плату с января 2011 года, что подтверждается прилагаемой справкой отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Котовского муниципального района.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ N 451 о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с нарушением условий оплаты, ответчик игнорировал.
Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 21 сентября 2009 г. №. Обязать Ульянову Дину Владимировну освободить земельный участок, поименованный в договоре аренды от 21 сентября 2009 г. №/ с кадастровым номером № площадью 3930 кв.м пашни, находящийся в 2410 м юго-восточнее здания РУС, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Моисеева Н.М. поддержала заявленные требования.
Ответчик Ульянова Д.В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Суд считает причину неявки неуважительной и с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ульяновой Д.В.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч.1 ст. 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы Котовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Ульяновой Д.В. предоставлен в аренду сроком на 15 лет из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 3930 кв.м, находящийся в 2410 м юго-восточнее здания РУС, расположенного по адресу: <адрес>, для организации автомобильной стоянки.
21 сентября 2009 г. администрацией Котовского муниципального района («Арендодатель») и Ульянова Д.В. («Арендатор») заключили договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся в 2410 м юго-восточнее здания РУС, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3930 кв.м с кадастровым номером № для организации автомобильной стоянки.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи земельного участка.
Согласно п.2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до десятого числа текущего месяца.
Согласно приложению № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сумма годовой арендной платы за 2011 год составила <данные изъяты> руб. 60 коп.
Как следует из справки отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность Ульяновой Д.В. по договору аренды № от 21.09.2009 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 87 коп., в том числе пени <данные изъяты> руб. 71 коп.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Котовского муниципального района было направлено в адрес Ульяновой Д.В. уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с нарушением с ее стороны условий оплаты, предусмотренных п. 2.2 договора аренды.
Поскольку Ульянова Д.В., как арендатор земельного участка ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка от 21.09.2009, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не производит своевременных платежей в счет арендной платы за пользование им, суд считает, что следует расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный 21 сентября 2009 г. между администрацией Котовского муниципального района и Ульяновой Д.В. и обязать ответчика Ульянову Д.В. освободить земельный участок.
Ч.1 ст. 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец освобожден от уплаты госпошлины.
Согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 200 рублей.
С истца подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный 21 сентября 2009 г. между администрацией Котовского муниципального района и Ульяновой Д.В..
Обязать Ульянову Д.В. освободить земельный участок площадью 3930 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в 2410 м юго-восточнее здания РУС, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ульяновой Д.В. госпошлину в доход государства <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись