№ 2-1219/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Пономаренко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
04 октября 2011 г.
дело по иску Кевпанич Н.А.
к Администрации Мокроольховского сельского поселения
Котовского муниципального района Волгоградской области
о признании ? доли в праве общей долевой собственности
на жилой дом частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Кевпанич Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом частью жилого дома.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у акционерного общества «Рассвет» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и решением Котовского районного народного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Другая квартира - № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по данным сельской администрации, никому не принадлежит. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, с 1982 года по 2008-год, в ней проживал ФИО5, но правоустанавливающих документов на квартиру не имел.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ в том случае если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Таким образом, ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, в настоящее время указанная квартира (1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом) является частью жилого дома, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ ей необходимо заключить с собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом соглашение о разделе жилого дома, для регистрации её права собственности на часть жилого дома. Однако, заключить такое соглашение не представляется возможным, так как другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом собственника не имеет.
Просит признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Кевпанич Н.А. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
От представителя ответчика администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие, просит принять признание иска.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Требования истца подтверждаются: справкой администрации Мокроольховского сельского поселения, где указано, что ? домовладения, находящегося в <адрес> принадлежит на праве собственности Кевпанич Н.А. на основании решения Котовского районного суда, присвоен адрес: <адрес> согласно постановления главы Мокроольховского сельского поселения «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Мокроольховского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ; типовым договором купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками, по которому Кевпанич Н.А. приобрела у АО «Рассвет» дом усадебного типа, расположенный в <адрес>; решением Котовского райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому признан договор купли-продажи квартиры в доме <адрес>, заключенный между акционерным обществом «Рассвет» и Кевпанич Н.А. действительным, признано за Кевпанич Н.А. право собственности на квартиру в домовладении <адрес>; справкой администрации Мокроольховского сельского поселения, где указано, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти в декабре 2008 г. действительно был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. В данном домовладении был зарегистрирован один; техническим паспортом на изолированную часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., где в графе сведения о правообладателях объекта указана Кевпанич Н.А.
В судебном заседании истец пояснила, что дом <адрес> является домом на два хозяина. Она проживала и ей была выделена квартира № в указанном доме, в квартире № данного дома проживал и был зарегистрирован ФИО5, который должным образом свою часть дома не оформил и в 2008 г. умер. Её квартира является изолированной частью спорного жилого дома, имеет отдельный вход.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку Кевпанич Н.А. были соблюдены предусмотренные законом требования, которые позволяют признать долю истца в жилом доме в <адрес> изолированной частью жилого дома.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца. Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л :
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись Т.А. Карагодина