№ 2-1330/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретаре С.В.Пономаренко
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
25 октября 2011 г.
дело по иску Аверкиной Н.П.,
Павленко Т.А.
к Администрации Котовского муниципального района
о признании договора приватизации действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Аверкина Н.П. и Павленко Т.А. обратились в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывают, что в городе Котово Волгоградской области их семья имеет трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую приватизировали ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора № на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в договоре о приватизации включены : ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А..
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, муж Аверкиной Н.П.. Аверкина Н.П. не может ввестись в права наследования на долю своего мужа, поскольку при оформлении договора ФИО2 не расписался в договоре. Также в договоре приватизации не указано в какую собственность была приобретена квартира.
В связи с указанными обстоятельствами им необходимо признать договор о передаче квартир ( домов) в собственность действительным.
Просят признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны, и ФИО2, Аверкиной Н.П., Павленко Т.А. с другой стороны, на квартиру <адрес>.
Признать, что ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А. приобрели квартиру <адрес> в общую долевую собственность в равных долях по 1\3 каждый.
В судебном заседании истцы Аверкина Н.П., Павленко Т.А. поддержали требования и просят их удовлетворить в полном объеме.
От представителя ответчика Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеевой Н.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Требования истца подтверждаются: домовой книгой на квартиру <адрес>, из которой видно, что в данной квартире зарегистрированы ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А.; свидетельством о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; договором № на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны, и ФИО2, Аверкиной Н.П., Павленко Т.А. с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно квартиру <адрес> ; свидетельством о браке, заключенным между ФИО2 и ФИО6, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО2.
Условия договора были выполнены сторонами: продавец Администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А. приобрели в собственность квартиру.
В договоре приватизации в графе покупатель указаны фамилии ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А., однако в договоре отсутствует подпись ФИО2 В указанном договоре № отсутствует вид приобретаемой собственности, не указаны доли сособственников.
На сегодняшний день истцы намерены оформить имущество надлежащим образом и распорядиться им по своему усмотрению, однако недостатки указанного договора не позволяют им это сделать.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд считает, что ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А. приобрели вышеуказанную квартиру в долевую собственность.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, так как они законны, обоснованы и признаны ответчиком.
Руководствуясь ст. 11,12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.423, 425 ГК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны, и ФИО2, Аверкиной Н.П., Павленко Т.А. с другой стороны, на квартиру <адрес>.
Установить, что ФИО2, Аверкина Н.П., Павленко Т.А. приобрели квартиру <адрес> в общую долевую собственность в равных долях по 1\3 каждый.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись Т.А. КАРАГОДИНА