№ 2-1261/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Пономаренко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котово
26 октября 2011 г.
дело по иску Лесниченко Т.Н.,
Лесниченко В.Г.,
к Тихоновой В.Т.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Лесниченко Т.Н., Лесниченко В.Г. обратились в суд с иском к Тихоновой В.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Указывают, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Котовского района Волгоградской области «Об изменении арендатора земельного участка», расположенного по адресу: <адрес>, ими ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земли, согласно которому им передан в аренду земельный участок площадью 803 кв. м сроком на 30 лет.
Земельный участок, арендованный ими, граничит с земельным участком арендованным ответчиком Тихоновой В.Т. по адресу: <адрес>,
В июне 2011 года кадастровым инженером ФИО5 они были извещены о проведении межевания и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тихоновой В.Т.
Акт согласования границы земельного участка между земельным участком Тихоновой В.Т. и их земельным участком они не подписали поскольку на земельном участке Тихоновой В.Т. имеется строение, обозначенное на ситуационном плане под литером Г-4, как сарай.
Ранее это строение литер Г-4 использовалось Тихоновой В.Т в качестве бани.
В нарушение п.2.12 СН и П от 02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - строение Г-4, сарай - принадлежащий Тихоновой В.Т., расположен непосредственно на границе их и Тихоновой В.Т. земельных участках.
В примечании к п.2.12 СН и П от 02.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» прямо указывается: «Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 (одного) метра как указано выше в их заявлении, указанное строение использовалось родственниками Тихоновой В.Т. в качестве бани, затем баню построили новую литер Г-3, а старую разрушившуюся не снесли, которой пользовались ею до 2009 года.
С 2009 года по настоящее время в доме <адрес> Тихонова В.Т. не проживает.
Ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
Их неоднократные просьбы убрать ветхое полуразвалившееся строение Г-4 (сарай) снести, либо убрать остаются без внимания, более того ответы происходят в издевательской форме и в форме чинимого скандала.
Материал разрушения строения Г-4 (сарай) попадает на их земельный участок, что приводит к засорению, замусориванию их участка, к тому же вид полуразрушевшегося сооружения во дворе создает гнетущее настроение. Считают, что гражданка Тихонова В.Т. своими действиями создает им препятствия в пользовании земельным участком.
В связи с этим у них с Тихоновой В.Т. возник не прекращающийся спор порядке пользования земельным участком, который в добровольном порядке, по обоюдному согласию разрешить без судебного решения не представляется возможным.
Просят обязать ответчика Тихонову В.Т. снести ветхое строение Г-4(сарай), по адресу: <адрес>
От истцов Лесниченко В.Г., Лесниченко Т.Н., в судебное заседание поступило заявление, в котором они просят рассматривать дело в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.
Представитель истцов Лесниченко Т.Н. и Лесниченко В.Г. по доверенностям Кременской Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик Тихонова В.Т. просит рассматривать дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Тихоновой В.Т. по доверенности Каждан Е.В. с иском согласна. Пояснила, что действительно, строение, которое истцы просят снести ветхое и для её доверителя не представляет никакой ценности, поэтому она не возражает снести данное сооружение. Она не отрицает, что литер Г-4 расположен на меже их с истцами земельных участков.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 263 ГПК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится у истцов Лесниченко Т.Н. и Лесниченко В.Г. в аренде сроком по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды – л.д.6-19.
Земельный участок Лесниченко Т.Н. и В.Г. граничит с земельным участком Тихоновой В.Т. по <адрес>.
Согласно Строительных норм и правил от 2.07.01 п. 2.12* хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Как было установлено в судебном заседании, на земельном участке Тихоновой В.Т. имеется строение, обозначенное на ситуационном плане под литером Г-4, как сарай.
Ст.305 ГК РФ предусматривает, защиту прав владельца, не являющегося собственником, но владеющему имуществом по закону или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании представитель истца Лесниченко Т.Н. по доверенности Кременской Н.В. пояснил, что строение литер Г-4, которое раньше использовалось ответчиком как баня. Данное строение находится на меже между земельными участками истцов и ответчика. В настоящее время указанное строение практически разрушилось, оно ветхое. Материал разрушения строения Г-4 (сарай) попадает на земельный участок его доверителей, что приводит к засорению, замусориванию их участка, к тому же вид полуразрушевшегося сооружения во дворе создает гнетущее настроение. Ответчик данным строением не пользуется, данное полуразрушевшееся строение портит внешний вид земельных участков.
Представитель ответчика в судебном заседании не отрицает, что спорное строение литер Г-4 находится на меже между земельными участками истцов и ответчика. Также она не отрицает, что данное строение разрушилось, ответчиком по назначению, как баня не используется, и ответчик не возражает его снести, однако у неё нет сил и средств для сноса данного строения.
Таким образом, суд считает необходимым иск Лесниченко Т.Н. и Лесниченко В.Г. удовлетворить и обязать ответчика Тихонову В.Т. снести ветхое строение литер Г-4 (сарай) по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Тихонову В.Т. снести строение литер Г-4 (сарай), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись Т.А. Карагодина