№ 2-1085/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котовский районный суд
Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г.Ю. при секретаре Саматовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе КОТОВО
01 ноября 2011 г.
дело по иску Щетинина А. В.
к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области,
администрации городского поселения г. Котово,
Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области,
Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Щетинин А.В. обратился в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г. Котово, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Котовского района ему выдан ордер на квартиру <адрес>. Ордер выдан на основании решения администрации Котовского района № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2004 г. он вселился в квартиру, оплачивает коммунальные платежи и до настоящего времени занимает указанное жилое помещение.
На основании Федерального Закона РФ № 1384-ОД от 15 декабря 2006г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Котовский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» муниципальный жилой фонд из Котовского муниципального района передан в г городское поселение г. Котово.
Он обратился в администрацию городского поселения г. Котово с заявлением о приватизации жилого помещения. Ранее в приватизации, не участвовал.
Ему было отказано в приватизации в связи с тем, что жилое помещение является «служебным».
Считает, что оснований для признания жилого помещения «служебным» ни у администрации городского поселения г. Котово, ни у администрации Котовского муниципального района, не имеется.
В установленном законом порядке указанная квартира ответчиками не передавалась в служебный жилой фонд.
Жилое помещение ему предоставлено на основании ст. 51 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действующего на момент принятия решения о выделении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилом фонде.
До настоящего времени никем не оспорено выделение ему указанного жилого помещения, ордер не признан недействительным.
Он как наниматель несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, изготовил технический паспорт на квартиру, произвел капитальный ремонт.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение), (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N6)
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 30, 3 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Щетинин А.В. заявленные требования поддержал.
Представитель администрации городского поселения г. Котово по доверенности Бычкова С.Н. с иском согласна.
Представители ответчиков-Администрации Котовского муниципального района, Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. О причинах неявки суду не сообщили. Суд считает причину неявки неуважительной, и с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя администрации городского поселения г. Котово, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Щетинин А.В. был включен в общий список очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На основании постановления администрации Котовского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Щетинину А.В. была предоставлена однокомнатная квартира <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м, статус квартиры был определен как «служебная», что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Котовского района.
ДД.ММ.ГГГГ Щетинин А.В. был зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается отметкой в паспорте.
Щетинин А.В. в судебном заседании пояснил, что он постоянно проживает в спорной квартире, сделал в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно справке ООО «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № квартиросъемщиком Щетининым А.В. квартплата и коммунальные услуги за ноябрь 2011 оплачены в полном объеме, что подтверждается квитанциями.
В выписке из реестра муниципальной собственности Котовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартира, расположенная по адресу <адрес> Едином реестре муниципальной собственности Котовского муниципального района и в составе муниципальной казны Котовского муниципального района не значится.
Согласно справке администрации городского поселения г. Котово от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> не числится в муниципальной собственности городского поселения.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Котовского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Щетинин А.В. не участвовал в приватизации жилищного фонда в г. Котово и в Котовском районе Волгоградской области, жилого помещения, частного домовладения и недвижимого имущества в его собственности не зарегистрировано.
Щетинин А.В. обратился в администрацию городского поселения г. Котово с заявлением по вопросу вывода квартиры <адрес> из разряда «служебной» с целью ее дальнейшей приватизации.
В удовлетворении заявления истцу было отказано, в связи с тем, что жилое помещение является «служебным».
Суд учитывает, что в установленном законом порядке указанная квартира не передавалась в служебный жилой фонд, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действующего на момент принятия решения о выделении Щетинину А.В. жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилом фонде, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно техническому паспорту квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 30,3 кв.м, в том числе жилую площадь 17,6 кв.м, инвентарный номер №.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истец имеет право на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м и следует признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 30, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
СУД
РЕШИЛ:
Признать за Щетининым А. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 30, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись