Дело № 2-1324\2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
В составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Пономаренко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
07 ноября 2011 г.
дело по иску Овчарова В. И.
к Овчаровой Т. П.
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Овчаров В.И. обратился в суд с иском к Овчаровой Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в законном браке с гражданкой Овчаровой Т. П.. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 26 Котовского района Волгоградской области брак расторгнут.
На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ разделено между Овчаровым В.И. и Овчаровой Т.П. совместно нажитое в период брака имущество: жилой дом общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признано за Овчаровым В.И. право собственности на 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>.
Признано за Овчаровой Т.П. право собственности на 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о гос. регистрации прав на недвижимость от № ? доля принадлежит ему, то есть Овчарову В.И.
До настоящего времени он с ответчиком Овчаровой Т.П. не пришли к соглашению о купле-продаже спорного имущества, согласия о разделе указанного жилого дома между ними не достигнуто.
Ответчица создала условия невозможного проживания, чинит препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, а именно, полностью завладела жилым домом, хозяйственными постройками, гаражом.
Он не может спокойно войти в дом, она закрывает калитку, ворота. Всем полностью домом, хозяйственными постройками, земельным участком распоряжается по собственному усмотрению.
В домовладении он прописан, там до сих пор находится его имущество, личные вещи. Он также как и ответчик наделен правом владения, пользования, распоряжения жилым домом соразмерно своей доле, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Его неоднократные попытки войти в дом заканчиваются скандалами, ссорами, вызовами сотрудников полиции и скорой помощи.
Учитывая, что домовладение было приобретено в период брака, и являлось до 2010 г. общей совместной собственностью, и на основании свидетельства о государственной регистрации, за каждым закреплено по ? доли собственности на жилой дом, считает, что имеет право проживания в этом жилом доме и право пользования этим жилым домом.
Просит вселить его Овчарова В. И. в домовладение <адрес>.
От ответчика Овчаровой Т.П. в суд поступило возражение на исковое заявление Овчарова В.И. в котором ответчик указывает, что истец Овчаров В.И. предъявил к ней иск о вселении в жилой дом, принадлежащий им по ? доле на праве собственности. Против данного иска она совершенно не возражает и никогда никаких препятствий в пользовании жилым помещением не создавала. Истец добровольно выехал жить в <адрес> к своей матери, в своё домовладение по <адрес> приезжает регулярно. Вещи в основном остались на месте. От своей спальни он имеет ключи, закрывает её. Она ключей от спальни не имеет. От входной двери и всех остальных дверей он имеет ключи и беспрепятственно ими пользуется. Также имеет ключи от гаража, калитки и других помещений.
Считает, что иск совершенно надуман, чтобы загрузить работу суда и взыскать расходы по оплате услуг представителя по доверенности.
Препятствия для спокойной и мирной жизни чинит истец, о чём говорит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ
От истца Овчарова В.И. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Виноградова Е.Р. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик Овчарова Т.П. с иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что Овчаров В. И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 72,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Собственником остальной части домовладения является
ответчик Овчарова Т. П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Виноградова Е.Р. пояснила, что её доверитель имея право собственности на указанное домовладение, не может в полной мере осуществить свои права по владению и распоряжению своей собственностью. Овчаров В.И. реально не может проживать в спорном жилом доме, так как ответчик по делу Овчарова Т.П. препятствует ему в этом, создает условия невозможного проживания, устраивает скандалы с вызовом сотрудников полиции и скорой помощи.
Ответчик Овчарова Т.П. в судебном заседании пояснила, что она истцу не препятствует во вселении в спорный жилой дом, ключи от дома и от всех хозяйственных построек у него имеются. Истец добровольно выехал жить в <адрес> к своей матери, в свое домовладение по. <адрес> приезжает регулярно. В отдельной спальне в домовладении хранятся его вещи, к которым она доступа не имеет.
Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что сособственник ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет право проживать в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом доме, и его следует вселить в жилой дом <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ
суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Овчарова В. И. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись.