№ 2-1386/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Корольковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
14 декабря 2011 г.
дело по иску Мисюряева Г. Ю.
к Администрации Котовского муниципального района
Волгоградской области,
Мисюряевой Т. Н.,
Суховой Р. В.,
Косовой П. Е.,
Топовскому Н. Е.
о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мисюряев Г.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области, Мисюряевой Т.Н., Суховой Р.В., Косовой П.Е., Топовскому Н.Е. о признании права собственности на земельный участок.
Указывает, что Постановлением главы администрации Котовского района Волгоградской области № «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в районе» от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен земельный участок общей площадью 78,0 га сельхозугодий в собственность из земель колхоза им. 50 лет Октября.
Данное решение было принято по его заявлению, с согласия членов крестьянского хозяйства ФИО1 (ФИО1), Суховой Р.В. (Р. В.), Мисюряевой Т.Н. (Т. Н.), а также администрации Бурлукского сельсовета, с учетом решения комиссии по реорганизации колхоза им. 50 лет Октября и заключения Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы администрации Котовского района Волгоградской области № «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в районе» от ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, что подтверждается копией данного документа, заверенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 государственным нотариусом Котовской Государственной нотариальной конторы Волгоградской области.
В настоящее время он решил зарегистрировать землю, для чего произвел землеустроительные работы, что подтверждается межевым планом. На основании межевого плана участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание почты в селе <адрес>. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на восток.
Однако, он не может зарегистрировать земельный участок, по следующим причинам:
- так как не сохранился подлинник Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, то есть отсутствует правоустанавливающий документ,
- так как при регистрации его права на указанный земельный участок, по мнению регистраторов, могут быть затронуты права членов крестьянского хозяйства ФИО1, Суховой Р. В., Мисюряевой Т. Н.. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследниками, а следовательно и правопреемниками, являются Косова П. Е. и Топовский Н. Е..
Решить вопрос во внесудебном порядке невозможно, хотя Сухова Р.В., Мисюряева Т.Н., Косова П.Е. и Топовский Н.Е. не претендуют на земельный участок, а он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет (с 1993 года).
Следовательно, соблюдены требования ст. 234 ГК РФ. Считает, что признание его права собственности на земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как за все время его владения никто ни разу не предъявил к нему никаких претензий.
Просит признать за ним, право собственности на земельный участок площадью 780 000 +/- 7728 кв.м., с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание почты в селе <адрес>. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на восток.
В судебное заседание от истца Мисюряева Г.Ю. поступило заявление, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие. Свои интересы в суде доверяет представлять Каждан Е.В.Представитель истца Мисюряева Г.Ю. Каждан Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик Мисюряева Т.Н. с иском согласна.
От ответчика Косовой П.Е. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассматривать дело в её отсутствие. С иском согласна.
От ответчика Суховой Р.В. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассматривать дело в её отсутствие. С иском согласна.
От ответчика Топовского Н.Е. в судебное заседание поступило заявление в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие. С иском согласен.
Представитель ответчика Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. с иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Требования заявителя подтверждаются: кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на восток. Площадь 780000+/-7728 кв.м, вид права собственность, правообладателем указан Мисюряев Г.Ю.; Постановлением Главы администрации Котовского района Волгоградской области № «О выделении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в районе» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Мисюряеву Г.Ю. был выделен земельный участок общей площадью 78,0 га сельхозугодий в собственность из земель колхоза им. 50 лет Октября для организации крестьянского хозяйства; копией Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной государственным нотариусом Котовской Государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО8, свидетельством о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования истца.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Мисюряевым Г.Ю. следует признать право собственности на земельный участок площадью 780 000 (+/- 7 728) кв.м., кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание почты в селе <адрес>. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на восток.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218, ст. 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мисюряевым Г. Ю. право собственности на земельный участок площадью 780 000 (+/- 7 728) кв.м., кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание почты в селе <адрес>. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на восток.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Котовский районный суд.
Судья: подпись Т.А. Карагодина