№ 2-1387/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Корольковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
14 декабря 2011 г.
дело по иску Сидельникова С. Н.,
Сидельниковой Н. А.,
Кругловой А. С.
к Администрации Котовского муниципального района
Волгоградской области
о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сидельников С.Н., Сидельникова Н.А., Круглова А.С. обратились в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.
Указывают, что согласно договору № на передачу и продажу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Котовского района и ими: Сидельниковым С.Н. Сидельниковой Н.А., Сидельниковой (после заключения брака Кругловой) А.С., им в собственность было передано полное домовладение, состоящее из пластинчатого жилого дома полезной площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., двух сараев деревянных, навеса, уборной тесовой, двух заборов тесовых, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако, недавно они узнали, что Договор имеет существенные недостатки. В частности, с заявлением о передаче в собственность жилого дома по адресу: <адрес> обратились: Сидельников С.Н., Сидельникова Н.А. и Сидельникова А.С. Поэтому, согласно тексту Договора, квартира передавалась Администрацией Котовского района в собственность трех человек. Однако, в Договоре имеется подпись только одного человека – Сидельниковой Н. А.. Кроме того, не определены доли собственников в праве собственности.
Кроме того, площадь дома, указанная в Договоре приватизации не соответствует реальной площади дома по технической документации.
В настоящее время Котовского мехлесхоза (организации, которая в 1992 году была собственником дома) не существует. Поэтому внести изменения в договор приватизации невозможно. Кроме них, на данное имущество может претендовать Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области, как правопреемник Администрации Котовского района – стороны по Договору № на передачу и продажу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В сложившейся ситуации привести Договор приватизации в соответствие с законом и выделить долю в праве собственности на жилой дом не представляется возможным.
Сложившаяся ситуация существенно нарушает их законные права и интересы.
Хотя у них отсутствуют надлежащие документы, которые могут подтвердить их права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным недвижимым имуществом более 15 лет.
В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 81,9 кв.м., жилую площадь 38,7 кв.м. Жилому дому присвоен инвентарный номер № и кадастровый номер №.
Просят признать за Сидельниковым С.Н., Сидельниковой Н.А., Кругловой А.С. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м с инвентарным номером №, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Сидельников С.Н. и Сидельникова Н.А. поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.
Истец Круглова А.С. просит рассматривать дело в её отсутствие.
Представитель истца Кругловой А.С. по доверенности Сидельникова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. с иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Требования истцов подтверждаются: договором № на передачу и продажу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Котовского района и Сидельниковым С.Н., Сидельниковой Н.А., Сидельниковой А.С., им в собственность было передано полное домовладение, состоящее из пластинчатого жилого дома полезной площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., двух сараев деревянных, навеса, уборной тесовой, двух заборов тесовых, расположенное по адресу: <адрес>; свидетельством о заключении брака между ФИО7 и Сидельниковой А.С., после чего жене присвоена фамилия Круглова; техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 81,9 кв.м., 38,7 кв.м.; постановлением городского поселения г.Котово Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено изменение площади жилого дома <адрес> в связи с уточнением считать: общую площадь жилого дома – 81,90 кв.м., жилую площадь 38,70 кв.м.
Суд соглашается с доводами истцов, и считает возможным удовлетворить их требования.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Признать за Сидельниковым С. Н., Сидельниковой Н. А.., Кругловой А. С. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м с инвентарным номером №, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись Т.А. Карагодина