№ 2-1326/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Котовский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной
при секретаре С.В.Пономаренко
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
15 декабря 2011 г.
дело по иску Ломакина А. В.
к Неженскому И. А.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Ломакин А.В. обратился в суд с иском к Неженскому И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Указывает, что он с 1998 года является собственником домовладения и земельного участка по адресу <адрес>.
С 2008 года его сосед ответчик Неженский И.А. по адресу: <адрес> стал перестраивать жилую кухню, пристраивать гараж, а затем и пристройку к жилому дому. Строительные леса, поставленные на момент возведения пристройки не убраны до сих пор и нависают над его забором и примыкающей территорией двора. На её территорию сваливается снег, течет вода, есть опасность их обрушения на его земельный участок. На его просьбы убрать леса ответчик не реагирует.
Он неоднократно обращался с заявлениями в Администрацию городского поселения г. Котово с просьбой провести проверку соблюдения градостроительных и пожарных норм при возведении ответчиком дома, гаража, пристройки к дому, пандуса к гаражу.
Ответчиком в нарушении СНиП 2.07.01,-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.» произведено строительство гаража, пристройки, без каких либо разрешений на расстоянии 6 метров от окон его жилого дома вместо положенных 8 метров. При этом окно пристройки дома ответчика находится на расстоянии менее 2,5 метра от его хозяйственных построек (гаража), вместо положенных 6 метров. Кроме того, эта же пристройка к дому возведена на расстоянии 10 см от его забора, проходящего по межевой линии.
На межевой линии на территории ответчика построен сарай из досок с уклоном кровли на его сторону. Кровля выступает на его территорию на 30 см. Дождевые и талые воды стекают на его земельный участок.
Без согласования с ним по ранее возведенному им забору из сетки рабицы ответчик возвел глухой забор, высотой более 2 метров, чем создал тень, сырость и отсутствие движения воздуха на его участке.
В нарушении «Временных региональных нормативов градостроительного проектирования Волгоградской области » (пп 4.11, 4.12, 5.14,1.4 Приложения №1) ответчик соорудил пандус к гаражу, пересекающий пешеходный тротуар без соответствующего согласования. Наличие пандуса способствует скапливанию дождевых и талых вод вдоль фасадной стороны его жилого дома и выездных ворот, так как пандусом перекрыт естественный сток воды от ближайших домов в дренажную канаву за домом ответчика.
Факты нарушения вышеназванных норм были подтверждены Актом обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ. Нарушителю было выдано предписание об устранении нарушений от ДД.ММ.ГГГГ, которые он не устранил.
О нарушении пожарных норм свидетельствует письменная консультация инспектора Камышинского отдела ГПН по обслуживанию Котовского района, капитана внутренней службы ФИО5 №36 от ДД.ММ.ГГГГ
20 марта и ДД.ММ.ГГГГ были составлены повторные акты обследования, из которых видно, что нарушения не устранены, о чем свидетельствуют письмо Администрации городского поселения г. Котово от ДД.ММ.ГГГГ.
Никаких действенных мер в отношении его соседа Неженского И.А. на протяжении более двух лет не предпринято, ни городскими властями, ни прокуратурой.
Данными действиями ответчика ему причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях: чувстве унижения, беспомощности, безысходности, что несомненно негативно сказалось на качестве его жизни за эти три года.
Просит обязать ответчика Неженского И.А. устранить препятствия в пользовании его земельным участком: гараж и пристройку перенести на расстояние 8 метров от его жилого дома, а пристройку к дому на расстояние 6 метров от его хозяйственных построек (гаража), сарай перенести от межевой границы внутрь своего участка на 1 метр или уклон кровли сделать на свою сторону, уменьшить высоту сплошного забора до норматива- 0,75 метра, убрать строительные леса устранить препятствие (пандус к гаражу) стоку талых вод в дренажную канаву. Взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, в котором указано, что настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:
до ДД.ММ.ГГГГ снести спорный деревянный сарай, расположенный на межевой линии на границе земельных участков;
до ДД.ММ.ГГГГ окно кирпичной пристройки своего жилого дома, выходящее в сторону гаража на участке Истца, закрыть противопожарным щитом из металлического профиля высотой 3 метра и шириной 4 метра;
до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет путем сооружения дренажного бетонного лотка осуществить отвод талых и ливневых вод от территории Истца;
до ДД.ММ.ГГГГ снести сплошной забор из шифера на межевой границе земельных участков вдоль имеющегося забора из сетки «рабицы»;
любые пристройки (сооружения) на своем участке, технологические выходы, двери, окна в сторону участка Истца, независимо от перестройки, реконструкции или изменения целевого назначения строении (сооружений) и земельного участка, возводить в согласии с действующими градостроительными нормами и техническими регламентами и (или) по письменному согласию с Истцом.
По настоящему мировому соглашению истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.
Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Третье лицо архитектор администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области Петрова Е.В. просит рассматривать дело в её отсутствие.
Абз. 5 ст. 220 ГПК РФ определяет, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия мирового соглашения изложены письменно и подписаны сторонами.
Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Руководствуясь ст. 220 абз. 5, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Ломакиным А. В. и ответчиком Неженским И. А. по которому:
Ответчик Неженский И. А. по адресу: <адрес> обязуется:
до ДД.ММ.ГГГГ снести спорный деревянный сарай, расположенный на межевой линии на границе земельных участков;
до ДД.ММ.ГГГГ окно кирпичной пристройки своего жилого дома, выходящее в сторону гаража на участке Истца, закрыть противопожарным щитом из металлического профиля высотой 3 метра и шириной 4 метра;
до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет путем сооружения дренажного бетонного лотка осуществить отвод талых и ливневых вод от территории Истца;
до ДД.ММ.ГГГГ снести сплошной забор из шифера на межевой границе земельных участков вдоль имеющегося забора из сетки «рабицы»;
любые пристройки (сооружения) на своем участке, технологические выходы, двери, окна в сторону участка Истца, независимо от перестройки, реконструкции или изменения целевого назначения строении (сооружений) и земельного участка, возводить в согласии с действующими градостроительными нормами и техническими регламентами и (или) по письменному согласию с Истцом.
По настоящему мировому соглашению истец Ломакин А. В. отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику Нежинскому И. А., составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.
Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску Ломакина А. В. к Неженскому И. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись Т.А. Карагодина