№ 2-68/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Кременской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
12 января 2012 г.
дело по иску Волкова И. С.
к Каракозовой Т. И.
о признании права собственности на жилой дом
и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Волков И.С. обратился в суд с иском к Каракозовой Т.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно указанного договора, продавец передал ему в собственность, а он принял земельный участок и находящийся на нем жилой дом и оплатил ФИО5 стоимость имущества.
Однако надлежащим образом данная сделка оформлена не была. До настоящего времени указанный жилой дом и земельный участок числятся за Каракозовой Т.И., которые принадлежат на основании свидетельства права собственности на землю и выписки из похозяйственной книги.
Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 40,3 кв.м., жилая площадь 31,8 кв.м., инвентарный номр №. Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. кадастровый номер №. Земельный участок и находящийся на нем жилой дом расположены по <адрес>.
С момента вселения с 2002 года и до настоящего времени он пользуется домом и участком, как собственностью, платит налоги и коммунальные платежи, производит ремонт и обслуживание. В настоящее время не может распорядиться своей собственностью, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
В настоящее время он начал оформлять пакет документов на принадлежащий ему жилой дом, чтобы зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, однако имеющихся у него документов для регистрации права недостаточно.
В связи с изложенными обстоятельствами вынужден обратиться в суд чтобы признать право собственности на указанное имущество в судебном порядке, так как иным образом данный вопрос решить невозможно.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
От истца Волкова И.С. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие. На заявленных требованиях настаивает.
От ответчика Каракозовой Т.И. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. С иском согласна.
От третьего лица Волковой Н.И. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. По заявленным требованиям не возражает.
От представителя ответчика главы администрации Бурлукского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области Поминова Г.М. в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие. С иском согласен.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Требования истца подтверждаются: свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Каракозовой Т.И., согласно которого ей был выделен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства размером 0,14 га в <адрес>; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Каракозовой Т.И. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>; договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от Каракозовой Т.И. и Волковым И.С. Согласно указанного договора, продавец Каракозова Т.И. продала Волкову И.С. жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; кадастровым паспортом здания, расположенного в <адрес>, общей площадью 40,3 кв.; техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м.; справкой администрации Бурлукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Волков И.С. проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем Каракозовой Т.И. и регулярно оплачивает по лицевым счетам коммунальные услуги.
Суд соглашается с доводами истца изложенными в исковом заявлении и считает возможным удовлетворить его требования.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Признать за Волковым И. С. право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., инвентарный номер № и земельный участок общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись Т.А. Карагодина