№ 2-69/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Кременской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
18 января 2012 г.
дело по иску Рычковой Н. Н.евны
к Администрации городского поселения
г.Котово Волгоградской области,
Администрации Котовского муниципального
района Волгоградской области
о признании права собственности на часть жилого дома
и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Рычкова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области, администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка.
Указывает, что она в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке, находящемся в городе <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более восемнадцати лет своей половиной домовладения, которая целиком изолирована, то есть имеется отдельный вход, отдельное газоснабжение со счётчиком, электричество со счётчиком, водоснабжение со счётчиком, на отделенном и огороженном земельном участке с отдельным входом. Это она может подтвердить технической документацией.
Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется.
Просит признать ? долю домовладения, расположенного на земельном участке, находящемся в городе <адрес>, изолированной частью жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., инвентарный номер №. Признать за ней право собственника на изолированную часть жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., инвентарный номер № и земельный участок мерою 820 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, находящиеся в городе <адрес>.
В судебном заседании истица Рычкова Н.Н. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
От представителя ответчика администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности Кензиной С.А. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассматривать дело в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. с иском согласна частично. Считает, что истцу следует отказать в удовлетворении требований о признании за ней право собственности на земельный участок, поскольку данный вопрос решается в другом порядке, вне суда, по остальным требованиям не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Требования истца подтверждаются: техническим паспортом части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 76,2, жилой 34,5 кв.м.; договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Рычкова Н.Н. купила ? долю домовладения, находящегося в <адрес>; кадастровым паспортом здания, расположенного в <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м.
В судебном заседании истец пояснила, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более восемнадцати лет своей половиной домовладения, которая целиком изолирована, то есть имеется отдельный вход, отдельное газоснабжение со счётчиком, электричество со счётчиком, водоснабжение со счётчиком, на отделенном и огороженном земельном участке с отдельным входом. Это она подтверждает технической документацией.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью и признать за истцом Рычковой Н.Н. право собственности на указанную изолированную часть жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., с инвентарным номером №.
В части исковых требований о признании за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать, так как данный вопрос решается в ином порядке.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 252, 218, 234 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л :
Признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.
Признать за Рычковой Н. Н.евной право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья Т.А. Карагодина