№ 2-75/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Кременской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
13 января 2012 г.
дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Камышинского
отделения №7125
к Усачевой С. П.
об обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сбербанк России» в лице Камышинского отделения № 7125 обратилось в суд с иском к Усачевой С.П. об обращении взыскания на предмет залога.
Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сбербанком России в лице Котовского отделения № 4051 Сбербанка России (далее по тексту - «Взыскатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Атаман», в лице директора Усачевой С. П. (далее по тексту - «Должник 1»), Усачевой С. П. (далее по тексту - «Должник 2») было заключено мировое соглашение №. договор поручительства № в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность на дату подписания настоящего мирового соглашения составляет <данные изъяты> рубля 58 копеек, в том числе <данные изъяты> рублей 47 копеек — третейский сбор.
В соответствии с п.1.2 Должники обязуются погасить задолженность в порядке и сроки, установленные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на счет Взыскателя.
ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение было утверждено Котовским районным судом Волгоградской области.
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению был заключен договор ипотеки №, а именно на:
здание торгового павильона, общей площадью 151 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права №;
земельный участок, общей площадью 455 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, кадастровый номер №, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2.4 мирового соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками обязательств, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 30 календарных дней. Взыскатель имеет право до истечения сроков, установленных графиком платежей, обратиться в одностороннем порядке в суд за получением исполнительных листов для принудительного взыскания с Должников в солидарном порядке всей суммы задолженности, суммы начисленных пени на дату выдачи исполнительных листов, а также обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное в обеспечение исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению, указанное в п.2.1 соглашения. При несвоевременном перечислении платежа в погашение долга по настоящему соглашению, Должники уплачивают Взыскателю пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Атаман» признано несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Атаман».
Последний платеж по соглашению был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Должник в установленном порядке согласно графику погашения (приложение № 1 к мировому соглашению по делу Котовского районного суда № 15.1-119/2007, № 15.1-117/2007) погашение основного долга не производит.
При таких обстоятельствах Сбербанк России имеет право обратиться в суд за получением исполнительных листов для принудительного взыскания с Должника всей суммы задолженности.
Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Должника перед Банком по мировому соглашению составляет <данные изъяты> рубля 98 копеек.
Просят выдать исполнительный лист на принудительное взыскание с Усачевой С. П. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Камышинского отделения № 7125 задолженности по мировому соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 98 копеек. Обратить взыскания на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Усачевой С. П., а именно:
здание торгового павильона, общей площадью 151 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права №;
земельный участок, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, кадастровый номер №, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество.
Установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.
Представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Камышинского отделения №7125 по доверенности Белоусова И.Е. уточнила заявленные требования. Просит выдать исполнительный лист на принудительное взыскание с Усачевой С. П. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Камышинского отделения № 7125 задолженности по мировому соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 02 копейки. Обратить взыскания на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Усачевой С. П., а именно:
здание торгового павильона, общей площадью 151 кв м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права №;
земельный участок, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, кадастровый номер №, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество.
Установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.
Ответчик Усачева С.П. с иском согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ст. 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
1) для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;
4) предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;
5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;
6) законом установлены иные случаи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сбербанком России в лице Котовского отделения № 4051 Сбербанка России (далее по тексту - «Взыскатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Атаман», в лице директора Усачевой С. П. (далее по тексту - «Должник 1»), Усачевой С. П. (далее по тексту - «Должник 2») было заключено мировое соглашение №. договор поручительства № в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность на дату подписания настоящего мирового соглашения составляет <данные изъяты> рубля 58 копеек, в том числе <данные изъяты> рублей 47 копеек — третейский сбор.
В соответствии с п.1.2 Должники обязуются погасить задолженность в порядке и сроки, установленные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на счет Взыскателя.
ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение было утверждено Котовским районным судом Волгоградской области.
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению был заключен договор ипотеки №, а именно на:
здание торгового павильона, общей площадью 151 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права №;
земельный участок, общей площадью 455 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, кадастровый номер №, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2.4 мирового соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должниками обязательств, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы долга по графику платежей более чем на 30 календарных дней. Взыскатель имеет право до истечения сроков, установленных графиком платежей, обратиться в одностороннем порядке в суд за получением исполнительных листов для принудительного взыскания с Должников в солидарном порядке всей суммы задолженности, суммы начисленных пени на дату выдачи исполнительных листов, а также обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество, предоставленное в обеспечение исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению, указанное в п.2.1 соглашения. При несвоевременном перечислении платежа в погашение долга по настоящему соглашению, Должники уплачивают Взыскателю пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Атаман» признано несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Атаман».
Последний платеж по соглашению был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Должник в установленном порядке согласно графику погашения (приложение № 1 к мировому соглашению по делу Котовского районного суда № 15.1-119/2007, № 15.1-117/2007) погашение основного долга не производит.
При таких обстоятельствах Сбербанк России имеет право обратиться в суд за получением исполнительных листов для принудительного взыскания с Должника всей суммы задолженности.
Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Должника перед Банком по мировому соглашению составляет <данные изъяты> рубля 02 копейки.
В силу ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.
Сама ответчик Усачева С.П. в судебном заседании не отрицает факт, что условия мирового соглашения ею в полном объеме не исполняются, что является нарушением условий заключенного между ней и истцом мирового соглашения.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым выдать исполнительный лист на принудительное взыскание с Усачевой С. П. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Камышинского отделения № 7125 задолженности по мировому соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 02 копеек. Обратить взыскания на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Усачевой С. П., а именно:
здание торгового павильона, общей площадью 151 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права №;
земельный участок, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, кадастровый номер №, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество.
Установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек, поскольку данная стоимость оговорена в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика Усачевой С.П. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 56 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 309, 349 ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Выдать исполнительный лист на принудительное взыскание с Усачевой С. П. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Камышинского отделения № 7125 задолженности по мировому соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 02 копейки.
Обратить взыскания на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Усачевой С. П., а именно:
здание торгового павильона, общей площадью 151 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, свидетельство о государственной регистрации права №;
земельный участок, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, кадастровый номер №, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество.
Установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек.
Взыскать с Усачевой С. П. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Камышинского отделения № 7125 госпошлину <данные изъяты> руб. 56 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ Т.А. КАРАГОДИНА