№2-163/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретаре Кременской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
20 января 2012 г.
дело по иску Шадрина В. А.
к Шаповалову А. Н.
о признании изолированной частью жилого дома,
по иску Шаповалова А. Н.
к Шадрину В. А.
о признании изолированной частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрин В.А. обратился в суд с иском к Шаповалову А.Н. о признании изолированной частью жилого дома.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи одной второй доли жилого дома, которая состоит из жилого дома площадью, общая 90.7 кв.м., жилая 47.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Редько Л.Н., реестр №.
ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность 1/2 долю. Сособственником одной второй доли общей долевой собственности является ответчик Шаповалов А. Н.. Как добросовестный покупатель, со своей стороны он выполнил все обязательства: оплатил стоимость имущества, принял его, и пользуется им открыто с момента оплаты.
Фактически их с ответчиком доли жилого дома являются изолированной, так как имеются разные хода в домовладение, так же имеются разные отопительные системы и водопровод, так же разное электроснабжение. Единственным общим является только глухая стена, которая разделяет их домовладения.
Он неоднократно обращался к ответчику решить данный вопрос о выделении изолированной части жилого дома, но получает отказ.
В связи с изложенными обстоятельствами вынужден обратиться в суд, чтобы в судебном порядке признать изолированную часть 1/2 доли жилого дома.
Характеристика изолированной части жилого дома, согласно техническому и кадастровому паспортам: общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., инвентарный номер №
В настоящее время ему необходимо выделить 1/2 долю из общей долевой собственности и зарегистрировать право собственности на указанное имущество как изолированную часть жилого дома.
Просит признать принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью с инвентарным номером № с кадастровым номером № общей площадью - 42,5 кв.м., жилой площадью - 28,6 кв.м.
Шаповалов А.Н. обратился в суд с иском к Шадрину В.А. о признании изолированной частью жилого дома.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шаповаловым Н.П. был заключен договор дарения ? домовладения <адрес> по <адрес> в <адрес>.
По данному договору, удостоверенному нотариусом Новожилой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в Котовском МУПТИ под № ДД.ММ.ГГГГ, он являлся одаряемым лицом и стал сособственником упомянутого жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шадрин В.А. предъявил к нему исковые требования о признании изолированной частью жилого дома. В исковых требованиях указывает, что фактически их с ним доли являются изолированными и с этим нельзя не согласиться. Однако, он не может согласиться с тем, что они могут решить вопрос о выделении изолированных частей в ином порядке. Он считает, что спор между ними может быть разрешен только в судебном порядке и дело может быть правильно разрешено только при рассмотрении также и его требований, поскольку помимо признания его части жилого дома изолированной, необходимо также признание его права личной собственности на неё одновременно с прекращением права общей долевой собственности на дом.
Просит признать его часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома. Признать за ним право собственности на эту изолированную часть жилого дома, одновременно прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Шадрин В.А. просит рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик – истец Шаповалов А.Н. свои исковые требования уточнил. Просит признать его часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м. изолированной частью жилого дома. С иском Шадрина В.А. согласен.Представитель третьего лица администрации городского поселения <адрес> по доверенности Бычкова С.Н. с исками Шадрина В.А. и Шаповалова А.Н. согласна.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Требования истца Шадрина В.А. подтверждаются: договором купли-продажи ? доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой Л.И. и Шадриным В.А., по которому Шадрин В.А. купил ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., сособственником указан Шаповалов А.Н.; техническим паспортом изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., в графе «сведения о правообладателях указан Шадрин В.А., основание договор купли-продажи ? доли жилого дома.
Требования истца Шаповалова А.Н.: договором от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Шаповалов Н.П. подарил Шаповалову А.Н. ? долю домовладения <адрес> по <адрес> в <адрес>, удостоверенным нотариусом <адрес> Новожиловой О.Н., зарегистрированным в реестре за №, зарегистрированным в МУПТИ под реестровым номером № инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.; техническим паспортом части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., в графе сведения о правообладателях указан Шаповалов А.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Шаповалов А.Н. пояснил, что у них с Шадриным В.А. изолированные части жилого дома, поскольку у каждого из их частей дома отдельные входы в дом, к каждой из частей дома подведены отдельные коммуникации, у каждого свои счетчики на газ, на свет и на воду.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шаповалову А. Н. изолированной частью жилого дома.
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шадрину В. А. изолированной частью жилого дома.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой площадью 23,1 кв.м., общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шаповалову А. Н. изолированной частью жилого дома.
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой площадью 28,6 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Шадрину В. А. изолированной частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья : подпись Т.А. Карагодина