№ 2-558/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово28 марта 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Сачковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Бычкова А.И., Бычкова А.А. и Берниковой Н.А. к Администрации Котовского муниципального района о признании договора приватизации действительным
У С Т А Н О В И Л
Бычков А.И., Бычков А.А и Берникова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывают, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит им на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного с Администрацией Котовского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Котовским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под номером №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после которой они являются наследниками по закону. Однако в права наследования они вступить не могут, так как в данном договоре нет подписи ФИО3, а также отсутствуют подписи Бычкова А.А. и Бычковой (после замужества Берниковой) Н.А., хотя они все вместе занимались приватизацией. Имеется подпись только Бычкова А.И. Кроме того, в договоре не определен вид собственности (долевая, совместная), а также не определены доли собственников.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с указанными обстоятельствами необходимо в судебном порядке признать договор действительным, а также признать доли каждого участника долевой собственности равными по 1\4.
Просят признать действительным договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны, и Бычковым А.И, ФИО3, Бычковым А.А., Бычковой (после замужества Берниковой) Н.А., с другой стороны, на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>. Признать, что Бычков А.И., ФИО3, Бычков А.А. Бычкова (после замужества Берникова) Н.А. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в общую долевую собственность в равных долях по 1\4 каждый.
В судебном заседании Бычков А.И., Бычков А.А. и Берникова Н.А. поддержали заявленные требования. Пояснили, что в договоре приватизации отсутствуют подписи Бычкова А.А., ФИО3 и Бычковой (Берниковой) Н.А.. Кроме в договоре приватизации не определен вид собственности и доли собственников. Просят признать действительным договор приватизации домовладения, определить вид собственности долевая собственность и доли участников признать равными.
От представителя Администрации Котовского муниципального района по доверенности Моисеевой Н.М. поступило заявление о признании иска с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны и Бычковым А.И., ФИО3, Бычковой Н.А. и Бычковым А.А. с другой стороны, был заключен договор № на передачу дома в собственность граждан, согласно которому Бычкову А.И., ФИО3, Бычкова А.А. Бычковой (после замужества Берниковой) Н.А. была передана в собственность квартира по <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Котовского района Волгоградской области. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют подписи Бычкова А.А., ФИО3 и Бычковой (Берниковой) Н.А. Кроме того, в договоре не определен вид собственности и не определены доли участников.
Доводы истцов подтверждаются: договором на передачу квартиры в собственность граждан; свидетельством о смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между ФИО8 и Бычковой Н.А., согласно которого жене после заключения брака присвоена фамилия Петрухина; свидетельством о расторжении брака между ФИО8 и Бычковой Н.А.; свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО10 согласно которого жене после заключения брака присвоена фамилия Берникова; свидетельством о рождении Бычковой Н.А., где в графе родители указаны Бычков А.И. и ФИО3; копиями паспортов на имя Бычкова А.И., Бычковой А.А. и Берниковой Н.А.; справкой ФРС об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на домовладение.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены, доли считаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. В связи с чем суд считает необходимым признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определив вид собственности долевой по 1\4 доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района с одной стороны и Бычковым А.И., ФИО3, Бычковым А.А. и Бычковой (после замужества Берниковой) Н.А. с другой стороны на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м.
Установить, что Бычков А.И., ФИО3, Бычков А.А. и Бычкова (после замужества Берникова) Н.А. приобрели квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность по 1\4 доле каждый.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья