№ 2-458/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.
при секретареКолесниковой М.С.,
с участием адвокатаКаждан Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
31 марта 2011 года
дело по иску Лесниченко А.Н.
к Лесниченко С.Н.,
ФИО2,
ФИО3
о прекращении права пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лесниченко А.Н. обратилась в суд с иском к Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Указывает, что По Ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, № серии I - ЮКХ, выданному на основании решения Исполкома Котовского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 1/Н, её супруг- ФИО5 с семьей, состоящей из четырех человек, получил трехкомнатную квартиру <адрес>.
В данную квартиру вселились и проживали: её супруг - ФИО5, она - Лесниченко А.Н., их дочь -ФИО6, их сын - ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II— №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Котовского муниципального района Волгоградской области.
Следовательно, его право пользования квартирой прекратилось со дня смерти.
ФИО6 вышла замуж, имеет собственное жилье, пользуется им, и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7, не пользуется указанной квартирой и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что был осужден приговором Котовского районного суда Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ и отбывает наказание.
С ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе сына, в квартире были зарегистрированы: его супруга - Лесниченко С.Н. (брак с которой, был расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № 27 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), его приемная дочь - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и их сын - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Таким образом, в настоящее время, правом пользования квартирой обладают четыре человека: она, Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, а реально проживают по адресу: <адрес>.
С этого времени они не пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако, сохраняя регистрацию в указанной квартире, они сохраняют право пользования ею, и являются ее нанимателями.
В течение пяти с половиной лет только она обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит его текущий ремонт, несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Так как она является пенсионеркой, данные расходы являются для неё чрезмерными.
Тем самым, нарушаются её законные права и интересы.
Несмотря на перечисленные обстоятельства, ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не является местом жительства ответчиков.
Лесниченко С.Н, ФИО2, ФИО3, выехали на другое постоянное место жительства еще в 2005 году, в спорной квартире не проживают, а только сохраняют в ней регистрацию, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несут. Выезд ответчиков в другое место жительства носит постоянный характер. Об этом свидетельствует, в частности, их длительное отсутствие (в течение пяти с половиной лет) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Причем, Лесниченко С.Н. приняла данное решение, не только в отношении себя, но и в отношении своих несовершеннолетних детей, законным представителем которых она является, в силу ст. 28 ГКРФ.
Считает, что, ответчики в лице Лесниченко С.Н., злоупотребляют своими правами, так как отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.
Просит признать Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3, утратившими право на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, на основании их добровольного отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>- снять Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3, по указанному адресу.
В судебном заседании истец Лесниченко А.Н. поддержал а заявленные требования и просит их удовлетворить.
ОтветчикЛесниченко С.Н. с иском не согласна. Поясняет, что она с детьми в спорной квартире не проживает с 2003 года, так как она расторгла брак с сыном истицы и с детьми уехала к своей бабушке в <адрес>, где временно зарегистрировалась по месту пребывания. В спорную квартиру она не вселялась, так как совместное проживание с бывшим супругом не возможно. В настоящее время она проживает в <адрес> в жилом помещении своего гражданского мужа. Собственного жилья она не имеет, так же как не имеют собственного жилья её дети.
Представитель третьего лица администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности Бычкова С.Н. с иском не согласна. Пояснила, что квартира расположенная в <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики вселены в указанную квартиру как члены семьи. Ответчик с детьми была вынуждена выехать из данного жилого помещения, так как совместное проживание с бывшим супругом было невозможно, то есть выселение из жилого помещения носило вынужденный характер. Оснований для признания ответчиков утратившим право проживания в спорном жилом помещении и снятии их с регистрационного учета не имеется.
ОУФМС России по Волгоградской области в Котовском районе просят рассматривать дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Ст. 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что по Ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, № серии I - ЮКХ, выданному на основании решения Исполкома Котовского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 1/Н, истицы - ФИО5 с семьей, состоящей из четырех человек, получил трехкомнатную квартиру под <адрес>.
В данную квартиру вселились и проживали: супруги ФИО5, Лесниченко А.Н., их дочь -ФИО6, их сын — ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II— №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Котовского муниципального района Волгоградской области.
Следовательно, его право пользования квартирой прекратилось со дня смерти.
ФИО7, не пользуется указанной квартирой и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что был осужден приговором Котовского районного суда Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ и отбывает наказание.
В судебном заседании истица пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе сына, в квартире были зарегистрированы: его супруга - Лесниченко С.Н. (брак с которой, был расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № 27 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), его приемная дочь - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), и их сын - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Таким образом, в настоящее время, правом пользования квартирой обладают четыре человека: Лесниченко А.Н., Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, а реально проживают по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как было установлено в судебном заседании ответчики не пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с 2003 года, что в судебном заседании не отрицает Лесниченко С.Н.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в переделах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании было установлено, что после расторжения брака между ФИО7 и Лесниченко С.Н. в 2003 году выехала из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает в ней по настоящее время и не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что ответчик Лесниченко С.Н. с детьми добровольно выехала из жилого помещения, никаких препятствий для проживания ей не создавалось.
Сама ответчица в судебном заседании пояснила, что она с 2003 года в спорную квартиру не вселялась и с требованиями о вселении в суд не обращалась, проживать в этой квартире не собирается.
Таким образом, Лесниченко С.Н., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселилась в спорную квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не несет с 2003 года, что подтвердили стороны в судебном заседании.
Доводы ответчика Лесниченко С.Н. о том, что она была вынуждена выселиться из спорной квартиры ничем объективно не подтверждаются.
Доводы ответчика, что ни она, ни её несовершеннолетние дети другого жилья пригодного для проживания в собственности не имеют, не могут служить основанием для отказа истцу в иске.
Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик Лесниченко С.Н. с детьми, в добровольном порядке, выехав из названного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расторгла в отношении себя и своих детей договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.
Лесниченко С.Н. с детьми не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет в нем регистрацию, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, ответчик Лесниченко С.Н. злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
При этом, отсутствие у Лесниченко С.Н. и её несовершеннолетних детей иного жилого помещения на праве собственности в силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» не может являться безусловным основанием для отказа в признании ее утратившей право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от прав члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3 утратившими право на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании добровольного отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и снять Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 83 ч.3 ЖК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3 утратившими право на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании добровольного отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и снять Лесниченко С.Н., ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СудьяТ.А.Карагодина