№ 2-583/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котово5 апреля 2011 года
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Аржанникова И.В.
при секретаре Сачковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Базаренко Л.Н. к Изюрову Н.И., Изюровой Н.А. и Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л
Базаренко Л.Н. обратилась в суд с иском к Изюрову Н.И., Изюровой Н.А. и Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
Указывает, что ей на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Котовского района Новожиловой О.Н., реестр №, зарегистрировано Котовским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №.
Ранее 1\2 доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора на передачу дома в собственность граждан, заключенного с Администрацией Котовского района ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчикам Изюрову Н.И. и Изюровой Н.А. принадлежит 1\2 доля на основании договора № на передачу и продажу дома в собственность граждан, заключенного с Администрацией Котовского района ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, указанные доли жилого дома всегда были изолированными, так как принадлежат посторонним людям, имеют обособленные входы. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей изолированную часть жилого дома в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, для чего произвела за свой счет инвентаризацию, оплатила изготовление технического паспорта на принадлежащую ей изолированную часть указанного жилого дома.
Характеристика принадлежащей ей изолированной части жилого дома следующая: общая площадь 82,5 кв.м., жилая площадь 41,9 кв.м. инвентарный номер №, кадастровый номер №, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
Она обратилась в городскую администрацию г. Котово, чтобы получить постановление о признании принадлежащей ей 1\2 доли жилого дома изолированной частью, однако ей было отказано и рекомендовано заключить с ответчиками Изюровым Н.И. и Изюровой Н.А. соглашение о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли.
Ответчики отказываются подписывать какой-либо документ, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском, чтобы в судебном порядке прекратить режим долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, так как решить вопрос иным образом, кроме судебного, не представляется возможным.
Просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 41.9 кв.м. с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.
В судебном заседании истец Базаренко Л.Н. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить. Пояснила, что части жилого дома всегда были изолированными, так как принадлежали посторонним людям и каждая часть имеет свои выходы. У каждого отдельный вход, между частями дома сплошная перегородка. Все коммуникации разделены. У каждой из сторон имеются свои счетчики на газ, электричество и воду. Для того, чтобы распорядиться домом, ей нужно зарегистрировать свое право собственности. Соседи отказываются подписать соглашение о признании долей дома изолированными частями. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании ответчики Изюров Н.И. и Изюрова Н.А. не признали иск. Подтвердили, что дом из двух частей. Им принадлежит 1\2 доля на основании договора о передаче дома в собственность. Каждая из сторон проживает в своей части. У каждого отдельный вход, между частями дома сплошная перегородка. Однако газовая труба в половину соседей проходит по их наружной стене. Ввод электричества также проходит по их половине дома. Подтвердили, что у каждой из сторон имеются свои счетчики на газ, электричество и воду.
От представителя ответчика Администрации городского поселения г. Котово по доверенности Кензиной С.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. С исковыми требованиями согласны.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Изюров Н.И. и Изюрова Н.А. на основании договора на передачу и продажу дома в собственность граждан № заключенного между Администрацией Котовского района и Изюровым Н.И., Изюровой Н.А. приобрели 1\2 долю домовладения расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора на передачу дома в собственность граждан № заключенного между Администрацией Котовского района и ФИО7 приобрел другую 1\2 доли домовладения расположенного по <адрес>. После смерти ФИО7, Базаренко Л.Н. являясь наследницей по завещанию приняла наследуемое имущество. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1\2 доля жилого дома расположенного по <адрес>. Фактически доля является изолированной частью жилого дома, имеется отдельный вход и сплошная перегородка. Все коммуникации разделены. У каждой из сторон имеются свои счетчики на газ, электричество и воду. Земельные участки также изолированы.
Требования истца подтверждаются: копией паспорта на имя Базаренко Л.Н., согласно которого Базаренко Л.Н. зарегистрирована по <адрес>; свидетельством о праве на наследство по завещанию, согласно которого Базаренко Л.Н. является наследницей 1\2 доли домовладения расположенного по <адрес> принадлежащей ФИО7; техническим паспортом на изолированную часть жилого дома расположенного по <адрес> с инвентарным номером №; справкой в суд выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» согласно которой 1\2 доля жилого дома расположенного по <адрес> зарегистрирована за Базаренко Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и 1\2 доля зарегистрирована за Изюровым Н.И. и Изюровой Н.А. на основании договора на передачу и продажу дома в собственность граждан; справкой ФРС о том, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома; договором на передачу и продажу дома в собственность граждан, согласно которого Изюрову Н.И. и Изюровой Н.А. принадлежит 1\2 часть жилого дома расположенного по <адрес>; договором № на передачу дома в собственность граждан, согласно которого ФИО7 приобрел 1\2 долю домовладения расположенного по <адрес>; техническим паспортом квартиры <адрес>.; техническим паспортом квартиры <адрес> Изюрова Н.И.; проектом на газоснабжение жилого дома <адрес> Базаренко Л.Н.; рабочим проектом на водоснабжение жилого дома <адрес> Базаренко Л.Н.; проектом на газоснабжение жилого дома <адрес> Изюрова Н.И.; техническими условиями на присоединение к сетям водопровода жилого дома <адрес> Изюрова Н.И.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Базаренко Л.Н. и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку имеется отдельный вход и сплошная перегородка. Все коммуникации разделены. У каждой из сторон имеются свои счетчики на газ, электричество и воду. Земельные участки также изолированы. С доводами ответчиков суд не соглашается, поскольку ими не заявлялись самостоятельные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Базаренко Л.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью – 82,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись