№ 2-831/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Чумаков С.В.
при секретаре Павленко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
21 сентября 2012 года
дело по иску Скачкова С. В.
к Администрации Котовского муниципального района
Волгоградской области, Администрации городского поселения
г. Котово Волгоградской области
ГКУ Волгограсдкой области «Котовское лесничество»
о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Скачков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области, ГКУ Волгограсдкой области «Котовское лесничество» о признании права собственности на жилой дом.
Указывает, что в 2006 году он работал лесничем Попковского лесничества Котовского лесхоза. Приказом № директора Котовского лесхоза, заслуженным лесоводом – ФИО5 он был назначен стажёром директора лесхоза. Этим же приказом ему был передан в личное пользование недостроенный дом по <адрес>. Готовность недостроенного здания была 4%. В 2008 году он начал строительство дома по <адрес>.
В январе 2012 году строительство было окончено и им были оформлены кадастровый и технический паспорт на жилой дом.
Однако в настоящее время он не может оформить право собственности на данный дом, поскольку на дом отсутствуют какие – либо правоустанавливающие документы.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 116,5 кв.м., жилой площадью 80,8 кв.м. с инвентарным номером №, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании Скачков С.В. иск поддержал и просит его удовлетворить.
Представитель администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО6 с иском согласна.
От представителя администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области по доверенности ФИО7 в суд поступило заявления с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие. С иском согласны.
Представитель ГКУ Волгоградской области «Котовское лесничество» по доверенности ФИО8 по существу заявленных требований не возражает. Пояснила, что объект незавершённого строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ранее числились за ГКУ «Котовское лесничество». В 2006 году приказом № по Котовскому лесхозу недостроенный дом (незавершённое строительство) был передан в личное пользование Скачкову С.В., который своими силами достроил данный дом.
Выслушав стороны, участников процесса, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что приказом № по Котовскому лесхозу от ДД.ММ.ГГГГ недостроенный дом (недостроенное здание готовность 4%) расположенный в <адрес> был передан в личное пользование Скачкову С.В. – л.д.6.
Согласно постановления главы городского поселения г. Котово Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка и объекта незавершённого строительства» земельному участку, кадастровый номер № и объекту незавершённого строительства (недостроенное здание готовностью 4%) присвоен адрес: <адрес>
В 2012 году за счёт своих сил и средств Скачков С.В. достроил данный дом, расположенный в <адрес> <адрес>.
После окончания строительства дома и по настоящее время Скачков С.В. открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, оплачивает все необходимые налоги и платежи.
В соответствии с техническим паспортом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 116,5 кв.м, жилую площадь 80,8 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Скачковым С. В. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 116,5 кв.м, жилой площадью 80,8 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, 218,219 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Скачковым С. В. право собственности на жилой дом общей площадью 116,5 кв.м, жилой площадью 80,8 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья С.В. Чумаков