о выселении из жилого помещения

Дело №ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

__.__.____ года город Котлас

Котласский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Котовой Е.В.,

с участием прокурора – помощника Котласского межрайонного прокурора Дурапова Д.В.,

при секретаре Шестаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе __.__.____ года гражданское дело по иску Государственного учреждения «Архангельская квартирно - эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ» к Попыванову С.А., Попывановой А.С., Попывановой В.Е. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Архангельская квартирно – эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ (далее - Архангельская КЭЧ) обратилась в суд с иском к Попыванову С.А., Попывановой А.С. и Попывановой В.Е. о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Попыванов С.А. проходил военную службу в войсковой части №ххх. Как военнослужащему Попыванову С.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх. В 2006 году ответчики изъявили желание принять участие в Президентской программе «Государственные жилищные сертификаты», в связи с чем ими были собраны и предоставлены все необходимые документы в Архангельскую КЭЧ. При оформлении документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата (далее – ГЖС), Попыванов С.А. и все совместно проживающие с ним члены семьи дали обязательство сдать занимаемую жилую площадь по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх в установленном законом порядке в срок не позднее двух месяцев со дня получения свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное при реализации ГЖС. Попыванов С.А. получил ГЖС 03.09. 2007 года, при реализации которого приобрел жилое помещение в г.... ... области. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ответчиками в Управлении федеральной регистрационной службы по ... области 30 ноября 2007 года. После регистрации права на указанное жилое помещение Попыванов С.А. и совместно проживающие с ним члены семьи утратили право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх. В связи с чем, Архангельская КЭЧ просит выселить ответчиков Попыванова С.А., Попыванову В.Е. и Попыванову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца Архангельской КЭЧ Гарькавенко Е.И. и Алферов Е.Ю., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, дополнений к иску не представили, дали пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Попыванов С.А., Попыванова В.Е. и Попыванова А.С. ходе в судебного заседания исковые требования Архангельской КЭЧ о выселении не признали.

Ответчик Попыванов В.Е. в ходе судебного заседания пояснил, что ему как военнослужащему была предоставлена служебная квартира по адресу: г.Котлас-9, д.№ххх, кв.№ххх. В данной квартире в настоящее время проживает совместно с женой и дочерью. 03 сентября 2007 году ему был выдан Государственный жилищный сертификат. При получении сертификат он и члены его семьи дали обязательства сдать занимаемую квартиру в 2-х месячный срок с момента реализации сертификата. 30 ноября 2007 года он реализовал сертификат, приобрел в собственность квартиру по адресу: г...., ... области, .... Обязательство по освобождению жилой площади в г.Котлас-9 он не выполнил, так как его дочь в настоящее время учится в 9 классе, жена работает в войсковой части. Просит в иске Архангельской КЭЧ отказать.

Ответчики Попыванова В.Е. и Попыванов А.С. доводы Попыванова С.А. поддержали, дополнений не имеют, просят в иске Архангельской КЭЧ отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «Котласский муниципальный район» Девятых Л.К. в ходе судебного заседания пояснила, что поскольку жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский район, г.Котлас-9 д.№ххх кв.№ххх является служебным помещением, семья Попывановых приняла на себя обязательство освободить данное жилое помещение после реализации государственного жилищного сертификата. В настоящее время Попыванов С.А. и члены его семьи в результате реализации сертификата приобрели в собственность жилое помещение по адресу: ... область, г...., .... В данном жилом помещение несовершеннолетней Попывановой А.С. выделена доля в размере ?. Таким образом орган опеки и попечительства не находит препятствий для выселения несовершеннолетней Попывановой А.С. из жилого помещения по адресу: Архангельская область, Котласский район, г.Котлас-9 д.№ххх кв.№ххх.

Выслушав представителей истца, ответчиков, представителя отдела опеки и попечительства администрации МО «Котласский муниципальный район», заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Конвенции прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950 года, каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Предоставляя гражданам и юридическим лицам возможность по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в тоже время закон определяет, чтобы осуществление гражданских прав было надлежащим. Это означает, что интересы того, кто обладает правом, не должны вступать в противоречие с интересами всего гражданского оборота и его отдельных участников. Противоречие о котором идет речь, возникает в случаях, когда лицо злоупотребляет своими правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять свои права, не допуская действий по злоупотреблению правом.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» изменение места жительства либо признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 23 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, общая продолжительности военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации по желанию военнослужащего – гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке определяемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы « Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством« Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством « Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16.3 указанных Правил, в случае если гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В силу пункта 45 указанных Правил, обязательство о сдаче жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданами жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственникам на основании решения суда.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 2005 году Архангельской КЭЧ Попыванову С.А., проходившему военную службу, на состав семьи из четырех человек была предоставлена по договору найма служебного помещения квартира №ххх в доме №ххх в закрытом военном городке г. Котлас-9 Котласского района Архангельская область. Согласно сведений из реестра федерального имущества от 14 апреля 2008 года л.д.10) указанная квартира является федеральной собственностью. Правообладателем данного жилого помещения является Архангельская КЭЧ.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части №ххх №ххх от __.__.____ года л.д. 33) майор Попыванов С.А. уволен в запас приказом командира войсковой части №ххх №ххх от __.__.____ года по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (подпункт «а» пункта 1 статьи 51 Федерального закона РФ «О воинской обязанности и военной службе).

23 августа 2007 года Попыванов С.А. обратился к начальнику Архангельской КЭЧ с рапортом о выдаче ему государственного жилищного сертификата л.д. 8).

28 августа 2007 года Попыванов С.А. и члены его семьи Попыванова В.Е. (супруга), Попыванова Д.С. (дочь), Попыванова А.С. (дочь) дали обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.л.д. 7).

В соответствии с корешком государственного жилищного сертификата л.д. 6), Попыванов С.А. и члены его семьи Попыванова В.Е. (супруга), Попыванова Д.С. (дочь), Попыванова А.С. (дочь) 13 августа 2007 года получили государственный жилищный сертификат.

Как следует из поквартирной карточки и справкам Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по Архангельской области в городе Котласе и Котласском районе от 31 августа 2010 года Попыванов С.А., Попыванова В.Е., Попыванова А.С. зарегистрированы и проживают по адресу: Архангельская область, Котласский район. ЗВГ Котлас-9, д. №ххх, кВ.№ххх. л.д. 11, 28-30).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 31 августа 2010 года Попыванов С.А., Попыванова А.С. и Попыванова В.Е.с 19 ноября 2007 года являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... область, г...., .... л.д. 37-39).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд приходит к выводу, что ответчики Попыванов С.А., Попыванова А.С. и Попыванова В.Е. в настоящее время неправомерно занимают квартиру №ххх в доме №ххх в закрытом военном городке г. Котлас-9 Котласского района Архангельской области. Как следует из обязательства, данного ответчиками при получении Государственного жилищного сертификата, они согласны освободить занимаемое жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский район. ЗВГ Котлас-9, д. №ххх, кв.№ххх в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности на квартиру, приобретенную за счет реализации сертификата. Ответчики приобрели квартиру и зарегистрировали на неё право собственности 19 ноября 2007 года. Таким образом, согласно обязательства, ответчики должны были освободить занимаемую ими служебную квартиру к 19 января 2008 года. Однако до настоящего времени обязательство ответчиками не выполнено.

Судом не принимаются доводы ответчиков Попыванова С.А. и Попывановой В.Е. о том, что они в настоящее время работают в войсковой части ... в качестве гражданского персонала л.д. 42, 43) и следовательно имеют право проживать в служебной квартире.

По договорам социального найма жилые помещения предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и на предусмотренных Кодексом основаниях. Основания, предусмотренные ЖК РФ, для сохранения за Попывановым С.А. и членами его семьи права пользования квартирой №ххх в доме №ххх в закрытом военном городке Котлас-9 по договору социального найма отсутствуют с момента приобретения Попывановым С.А. и членами его семьи права собственности на кв. №ххх д. №ххх, ул...., г...., ... области. Следовательно, так как у Попыванова С.А. и членов его семьи прекратилось право пользования жилым помещением, а у Архангельской КЭЧ – прекратилось обязательство предоставлять Попыванову С.А. и членам его семьи жилое помещение, то договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру прекратил свое действие с 19 января 2008 года.

Для получения жилого помещения по договору социального найма в закрытом военном городке Котлас-9 Попыванову С.А., Попывановой В.Е. и Попывановой А.С. необходимо собрав необходимые документы, обратиться с заявлением к Архангельскую КЭЧ.

Прокурор Дурапов Д.В. в своём заключении просил удовлетворить исковые требования Архангельской КЭЧ в полном объёме, выселив Попыванова С.А., Попыванову В.Е. и Попыванову А.С. из жилого помещения. Считает, что ответчики злоупотребляют предоставленным им правом.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, поскольку на день рассмотрения дела в суде ответчики проживают в спорном жилом помещении квартире №ххх дома №ххх в закрытом военном городке Котлас – 9 Архангельской области и сохраняют регистрацию по постоянному месту жительства в данном жилом помещении, а оснований для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением, и, следовательно, и для нахождения их на регистрационном учете по данному адресу не установлено, исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет для организаций - 4 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного учреждения «Архангельская квартирно – эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ» удовлетворить.

Выселить Попыванова С.А., Попыванову А.С. и Попыванову В.Е. из жилого помещения по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок, г. Котлас-9, дом №ххх, квартира №ххх, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Попыванова С.А., Попывановой А.С. и Попывановой В.Е. с регистрационного учёта по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок, г. Котлас-9, дом №ххх, квартира №ххх

Взыскать с Попыванова С.А. и Попывановой В.Е. в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в порядке возврата в размере 4000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский районный суд.

Председательствующий Е.В.Котова