Дело №ххх
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
__.__.____ года город Котлас
Котласский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Котовой Е.В.,
с участием прокурора – помощника Котласского межрайонного прокурора Дурапова Д.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе __.__.____ гражданское дело по иску Государственного учреждения «Архангельская квартирно - эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ» к Денисюк В.К., Денисюк И.В. и Денисюк Л.Н. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Архангельская квартирно – эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ (далее - Архангельская КЭЧ) обратилась в суд с иском к Денисюк В.К., Денисюк И.В. и Денисюк Л.Н. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что Денисюк В.К. проходил военную службу в войсковой части №ххх. Как военнослужащему Денисюк В.К. было предоставлено жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх. В 2007 году ответчики изъявили желание принять участие в Президентской программе «Государственные жилищные сертификаты». При оформлении документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата (далее – ГЖС), ответчик и проживающие совместно с ним члены семьи дали обязательство в срок не позднее двух месяцев со дня получения свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное при реализации ГЖС, в установленном законом порядке сдать занимаемую жилую площадь по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. ..., кв. №ххх. Денисюк В.К. получил ГЖС 19 мая 2008 года, при реализации которого приобрел жилое помещение в г. ... области. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ответчиками 19 мая 2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по ... области, в связи с чем Денисюк В.К., Денисюк Л.Н. и Денисюк И.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх не освободил и не снялись с регистрационного учета. В связи с чем, Архангельская КЭЧ просит выселить ответчиков Денисюк В.К., Денисюк Л.Н. и Денисюк И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок г. Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Архангельской КЭЧ Алферов Е.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дополнений к иску не представил, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Денисюк В.К., Денисюк Л.Н., Кургуз (Денисюк) И.В. в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении исковых требований Архангельской КЭЧ просят отказать.
Ответчик Денисюк В.К. в ходе судебного заседания пояснил, что он не признает исковые требования, так как в настоящее время у них отсутствует жилое помещение. Он признает тот факт, что при получении жилищного сертификата он и члены его семьи дали обязательство об освобождении данного жилого помещения в течение двух месяцев с момента приобретения жилья за счет реализации жилищного сертификата. Однако в настоящее время жилое помещение, приобретенное за счет реализации жилищного сертификата, они продали и вложили деньги в строительство жилья. Данное жилое помещение еще не построено. Просит в иске Архангельской КЭЧ отказать.
Ответчик Кургуз (Денисюк) И.В. в ходе судебного заседания пояснила, что она вышла замуж и сменила фамилию на Кургуз. В настоящее время она по адресу: г.Котлас-9 №ххх №ххх не проживает и не зарегистрирована. Она проживает по месту жительства супруга в г.Котлас-9 д. №ххх кв.№ххх. Просит в иске о её выселении отказать.
Выслушав представителей истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Конвенции прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950 года, каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Предоставляя гражданам и юридическим лицам возможность по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в тоже время закон определяет, чтобы осуществление гражданских прав было надлежащим. Это означает, что интересы того, кто обладает правом, не должны вступать в противоречие с интересами всего гражданского оборота и его отдельных участников. Противоречие о котором идет речь, возникает в случаях, когда лицо злоупотребляет своими правами.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять свои права, не допуская действий по злоупотреблению правом.
По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» изменение места жительства либо признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 23 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, общая продолжительности военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации по желанию военнослужащего – гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке определяемом Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы « Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством« Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством « Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 16.3 указанных Правил, в случае если гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
В силу пункта 45 указанных Правил, обязательство о сдаче жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданами жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Архангельской КЭЧ Денисюк В.К., проходившему военную службу в войсковой части №ххх, была предоставлена по договору найма служебного помещения квартира №ххх в доме №ххх в закрытом военном городке г. Котлас-9 Котласского района Архангельской области.
Закрытый военный городок Котлас-9 Архангельской области включен в перечень закрытых военных городков Распоряжением Правительства РФ № 752-р от 01.06.2000 г. «Об утверждении перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ и органов федеральной службы безопасности».
Жилое помещение по адресу: Архангельская область, ЗВГ Котлас-9, д. №ххх кв. №ххх находится в оперативном управлении Архангельской КЭЧ л.д. 12-13).
В 2007 году Денисюк В.К. изъявил желание стать участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153. В связи с чем Денисюк В.К. подал рапорт о выдаче ему и проживающим совместно с ним членам его семьи (Денисюк Л.Н. и Денисюк И.В.) государственного жилищного сертификата на приобретение жилого помещения на территории ... области л.д. 8).
Денисюк В.К. и совместно проживающие с ним члены семьи Денисюк Л.Н. и Денисюк И.В. подписали предусмотренное п. 44 указанной подпрограммы обязательство, согласно которому обязались в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать жилое помещение по адресу: Архангельская область, Котласский район, ЗВГ Котлас-9, д. №ххх, кв. №ххх л.д.7).
Государственный жилищный сертификат получен Денисюк В.К. 16 апреля 2008 года л.д. 6).
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что Денисюк В.К., Денисюк Л.Н. и Денисюк И.В., реализуя государственный жилищный сертификат, приобрели жилое помещение в г. ... области и 08 сентября 2008 года зарегистрировали право собственности на приобретенное жилое помещение в Управлении федеральной регистрационной службы по ... области.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области в г. Котласе и Котласском районе от 31 августа 2010 года Денисюк В.К. и Денисюк Л.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Архангельская область, г. Котлас-9, Военный городок, д. №ххх, кв. №ххх.
В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области в г. Котласе и Котласском районе от 31 августа 2010 года Кургуз (ранее Денисюк) И.В. в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Архангельская область, г. Котлас-9, Военный городок, д. №ххх, кв. №ххх.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики Денисюк В.К. и Денисюк Л.Н. в настоящее время неправомерно занимают квартиру №ххх в доме №ххх в закрытом военном городке г. Котлас-9 Котласского района Архангельской области. Суд считает, что ответчики не исполняют обязательство перед Архангельской КЭЧ около двух лет, у ответчиков было достаточно времени для урегулирования данного вопроса с Архангельской КЭЧ, однако ответчики с ходатайством об отсрочке исполнения обязательства в Архангельскую КЭЧ не обращались, иных мер к урегулированию данного вопроса не принимали.
По договорам социального найма жилые помещения предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и на предусмотренных Кодексом основаниях. Основания, предусмотренные ЖК РФ, для сохранения за Денисюк В.К. и Денисюк Л.Н. права пользования квартирой №ххх в доме №ххх в закрытом военном городке Котлас-9 по договору социального найма отсутствуют с момента приобретения Денисюк В.К. и членами его семьи права собственности на жилое помещение в г. ... области. Следовательно, так как у Денисюк В.К. и Денисюк Л.Н. прекратилось право пользования жилым помещением, а у Архангельской КЭЧ – прекратилось обязательство предоставлять Денисюк В.К. и членам его семьи жилое помещение, то договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру прекратил свое действие с __.__.____ года.
Прокурор Дурапов Д.В. в своём заключении просил удовлетворить исковые требования Архангельской КЭЧ в полном объёме, выселив Денисюк В.К. и Денисюк Л.Н. из жилого помещения. Считает, что ответчики злоупотребляют предоставленным им правом.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, поскольку на день рассмотрения дела в суде ответчики Денисюк В.К. и Денисюк Л.Н. проживают в спорном жилом помещении квартире №ххх дома №ххх в закрытом военном городке Котлас – 9 Котласского района Архангельской области и сохраняют регистрацию по постоянному месту жительства в данном жилом помещении, а оснований для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением и, следовательно, для нахождения их на регистрационном учете по данному адресу не установлено, исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.
В связи с тем, что ответчица Кургуз (Денисюк) Ираида Владимировна в добровольном порядке снялась с регистрационного учета и выселилась из жилого помещения по адресу: Архангельская область, г.Котлас-9, д.№ххх, кв.№ххх, в части иска о выселении Кургуз (Денисюк) И.В. необходимо отказать.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в порядке возврата в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобождён.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного учреждения «Архангельская квартирно – эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ» удовлетворить частично.
Выселить Денисюк В.К., Денисюк Л.Н. из жилого помещения по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок, г. Котлас-9, дом №ххх, квартира №ххх, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Денисюк В.К., Денисюк Л.Н. с регистрационного учёта по адресу: Архангельская область, Котласский район, закрытый военный городок, г. Котлас-9, дом №ххх, квартира №ххх.
В удовлетворении исковых требований к Кургуз (Денисюк) Ираиде Владимировне отказать.
Взыскать с Денисюк В.К., Денисюк Л.Н. в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в порядке возврата в размере 4000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский районный суд.
Председательствующий Е.В.Котова