Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Котлас ДД.ММ.ГГГГ
Котласский районный суд Архангельской области в составе:
Председательствующего Котовой Е.В.,
с участием прокурора - помощника прокурора Котласской межрайонной прокуратуры Дурапова Д.В.,
при секретаре Ермиловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верещагиной С.В. к Рогатых Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Верещагина С.В. обратилась в Котласский районный суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать не приобретшей права пользования жилым помещением и выселить Рогатых Е.А. из указанного жилого помещения.
В своем исковом заявлении истец указывает, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>. Рогатых Е.А. являлась сожительницей ее погибшего брата. С ДД.ММ.ГГГГ Рогатых Е.А. незаконного проживает в ее квартире. У ответчицы нет регистрации в данной квартире, она отказывается платить коммунальные платежи. Рогатых Е.А. незаконно выносит мебель в коридор дома, не пускает ее (Верещигину) в квартиру. Ответчица Рогатых Е.А. проживает в её доме и в настоящее время. Замечания и требования Рогатых Е.А. в свой адрес игнорирует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает её права как собственника.
В судебном заседании истица Верещагина С.В. свои исковые требования поддержала полностью, дала пояснения согласно искового заявления. Просит признать Рогатых Е.А. не приобретшей права пользования жилым помещением и выселить Рогатых Е.А. из указанного жилого помещения.
В судебном заседании ответчица Рогатых Е.А. исковые требования Верещагиной С.В. не признала, в ходе судебного заседания пояснила, что она действительно в настоящее время проживает в поселке <адрес>. У неё нет другого жилого помещения, куда она могла бы переехать.
Выслушав стороны, опросив свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
В соответствии с договором обмена от ДД.ММ.ГГГГ Г.Т., зарегистрированная в поселке <адрес>, произвела обмен квартирой с Верещагиной С.В., зарегистрированной в поселке <адрес>. В результате обмена в собственность Верещагиной С.В. перешла квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящаяся в поселке <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Котласском филиале АОЦРП Архангельской области.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира однокомнатная, общей площадью 24.4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Верещагиной С.В.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного специалиста администрации МО «Приводинское» (л.д. 15) по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости по адресу: <адрес> является Верещагина С.В.
Опрошенные в качестве свидетелей С.Е., С.С. и Н.Т. в ходе судебного заседания пояснили, что Рогатых Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>. Вселилась Рогатых Е.А. в данную квартиру с согласия Верещагиной С.В.
Прокурор Дурапов Д.В. в своём заключении просил удовлетворить исковые требования Верещагиной С.В. в полном объёме, выселив Рогатых Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчица Рогатых Е.А. проживает в данном жилом помещении без согласия собственника данного жилого помещения Верещагиной С.В. Ответчица Рогатых Е.А. проживает в данном доме по настоящее время. Рогатых Е.А. членом семьи истицы не является, совместно с Верещагиной С.В. не проживала, общее хозяйство не вела. Права собственности на данное жилое помещение и права проживания в данном жилом помещении без согласия собственника данного жилого помещения не имеет.
С учетом вышеизложенных норм материального права и обстоятельств дела, заключения прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Верещагиной С.В., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а Рогатых Е.А. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Верещагиной С.В. удовлетворить.
Рогатых Е.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>
Взыскать с Рогатых Е.А. в пользу Верещагиной С.В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий - Е.В.Котова