Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Котлас
Котласский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Коптяева А. В.,
при секретаре Шестаковой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Засолоцкой А.Н. к Нецветаевой Н.Н., администрации муниципального образования "Сольвычегодское" о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Засолоцкая А. Н. обратилась с иском к Нецветаевой Н. Н. и администрации муниципального образования "Сольвычегодское" (далее администрация МО «Сольвычегодское») о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что после смерти родителей ей перешла в собственность 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит Нецветаевой Н. Н. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Земельным участком и жилым домом истец пользуется с момента перехода прав от родителей, уплачивает налоги, на жилой дом оформлены технический и кадастровый паспорта, на земельный участок кадастровый паспорт, истец поддерживает в надлежащем состоянии недвижимое имущество, жилым домом владеет и распоряжается более 15 лет. Признание права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки необходимо истцу для оформления права собственности. Просит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Засолоцкая А. Н. не явилась, надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, уполномочила представлять её интересы в суде Тюкина О. Б. на основании доверенности.
На основание ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии истца Засолоцкой А. Н.
В ходе судебного заседания представитель истца Засолоцкой А. Н. Тюкин О. Б., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и уточнил, просит признать за истцом Засолоцкой А. Н. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Засолоцкая А. Н. с мужем приобрели половину жилого <адрес> и постоянно проживали в ней. С этого момента Засолоцкая А. Н. добросовестно пользовалась приобретенной половиной жилого дома, ремонтировала и содержала. Также пользовалась земельным участком, на котором расположен жилой дом, находящимся в её собственности. Жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно пользуется более пятнадцати лет.
Ответчик Нецветаева Н. Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ вторую половину данного дома приобрели и заселились в неё Засолоцкая А. Н. с мужем. До того в ней проживали другие люди. С этого времени Засолоцкая А.Н. проживает в приобретенной половине жилого дома и пользуется ей. Первая половина дома подарена ответчику отцом и принадлежит ей.
Представитель ответчика администрации МО «Сольвычегодское», в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Не возражает относительно признания за Засолоцкой А. Н. права собственности на одну вторую долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>
На основании ст. 167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствии представителя администрации МО «Сольвычегодское».
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается пояснениям представителя истца и ответчика Нецветаевой Н. Н., что в ДД.ММ.ГГГГ истцом Засолоцкой А. Н. с мужем приобретена половина жилого <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ более пятнадцати лет Засолоцкая А. Н. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется приобретенной половиной жилого дома, ремонтирует и содержит её. Вторая половина данного жилого дома принадлежит на основании договора дарения Нецветаевой Н. Н. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сольвычегодского сельсовета МО «Котласский район» «<адрес>» жилому дому Засолоцкой А. Н. и Нецветаевой Н. Н. присвоен номер 22 (л.д. 5). В выписке из похозяйственной книги учета личных подсобных хозяйств муниципального образования «Сольвычегодское» Администрация подтверждает, что в похозяйственной книге учета личных подсобных хозяйств МО «Сольвычегодское» на учете состоит личное подсобное хозяйство Засолоцкой А. Н. регистрационный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и 1/2 доля жилого <адрес> (л.д. 9). Согласно свидетельству на право собственности и кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный относительно ориентира «жилой дом», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> принадлежит по праву собственности Засолоцкой А. Н. на основании Постановления главы администрации Сольвычегодского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 10-11).
Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12 - 19).
Право собственности на жилой <адрес> Котласским филиалом «БТИ» и Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО не зарегистрировано (л.д.).
Статья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу положений ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Анализ вышеприведенных правовых норм и обстоятельства, установленные в судебном заседании, позволяют суду сделать вывод о приобретении Засолоцкой А. Н. права собственности на 1/2 жилого <адрес>, поскольку, имея право на данное недвижимое имущество с момента его приобретения, истец открыто и непрерывно пользуется частью жилого дома до настоящего времени по прямому назначению, содержит и ремонтирует дом. Поэтому суд считает необходимым признать за Засолоцкой А. Н. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Засолоцкой А.Н. удовлетворить.
Признать за Засолоцкой А.Н. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Коптяев