Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Коптяева А.В.,
при секретаре Шестаковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Курниковой З. А. в лице Курникова В.В. к Рогачевской Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, а также встречному иску Рогачевской Н. Н. к Курникову В. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Курникова З. А. в лице опекуна Курникова В. В. обратилась с иском к Рогачевской Н. Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности истца Курниковой З. А. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована Рогачевская Н. Н., после чего она снималась с регистрационного учета и вновь вставала на регистрационный учет по данному адресу. В начале ДД.ММ.ГГГГ года Курникова З. А. временно, а в ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик Рогачевская Н. Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в нем не проживает более 8 лет, расходов по коммунальным платежам не несет, неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета не выполняет.
В судебном заседании законный представитель Курниковой З. А. - Курников В. В. исковые требования поддержал по указанным основаниям.
Ответчик Рогачевская Н. Н. и её представитель адвокат Пахомова Г.И., действующая на основании ордера, исковые требования не признали, пояснили, что Рогачевская Н.Н. постоянно проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в которую была вселена бабушкой Курниковой З.А. в качестве члена семьи - внучки. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Рогачевская Н.Н. зарегистрирована по месту постоянного жительства в данном жилом помещении. На момент приватизации спорной квартиры - ДД.ММ.ГГГГ Рогачевская Н.Н. была зарегистрирована и проживала в ней, но по просьбе бабушки от приватизации жилья отказалась, дав согласие на приватизацию квартиры Курниковой З.А. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает без регистрации на съёмной квартире в <адрес> в связи с рождением дочери и устройством на работу в этом городе. Дети Рогачевской Н.Н. - дочь К. и сын - В. зарегистрированы в <адрес> <адрес>. От данного жилья Рогачевская Н.Н. не отказывалась, в спорной квартире находятся её вещи, она с детьми приезжала к бабушке, пользовалась квартирой. Другого жилья в собственности не имеет.
Рогачевская Н. Н. обратилась с встречным исковым заявлением к Курникову В. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что во время проживания её с бабушкой Курниковой З. А., последняя постоянно находилась дома, поэтому истец не требовала передачи ей ключей от квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года Курников В. В. перевез для проживания Курникову З. А. в <адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ года она была зарегистрирована по месту жительства Курникова В. В. С ДД.ММ.ГГГГ года Курников В. В. отказывается передать истцу ключи от квартиры, требуя добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Другого жилья она не имеет, проживает без регистрации в <адрес>. У истца двое несовершеннолетних детей, она находится в отпуске по уходу за ребенком и является матерью-одиночкой. Права на жилплощадь ни она, ни её дети нигде не приобрели. Просит обязать ответчика не чинить ей и её детям препятствий в пользовании квартирой №<адрес> <адрес> в <адрес>, передать ей ключ от данной квартиры.
В судебном заседании Рогачевская Н. Н. и её представитель адвокат Пахомова Г.И., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали по указанным основаниям.
Ответчик по встречному иску Курников В. В. требования Рогачевской Н. Н. не признал, ссылаясь на утрату истцом права пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отказывается предоставить Рогачевской Н.Н. ключи от замков указанного жилого помещения.
Выслушав объяснения сторон, представителя отдела опеки и попечительства администрации МО «Котласский муниципальный район» Девятых Л. К. действующей на основании доверенности, полагавшей удовлетворить исковые требования Рогачевской Н.Н., отказав в иске Курниковой З.А., показания свидетелей, проверив материалы дела, суд полагает требования Рогачевской Н. Н. подлежащими удовлетворению и не находит оснований для удовлетворения требований Курниковой З. А. по следующим основаниям.
Согласно ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых, принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.
Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (ст. 32 ГК РФ).
В соответствии со ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
В силу ч. 2 ст. 15 Федерального закона РФ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
На основании решения Котласского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Курникова З. А. признана недееспособной. Постановлением главы муниципального образования «Котлас» от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной Курниковой З. А. установлена опека, опекуном назначен Курников В. В., который принял имущество Курниковой З.А., в том числе <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 10, 11, 67).
Подавая исковое заявление, Курников В. В. обосновал обращение в суд интересами недееспособной Курниковой З. А. как её законный представитель, при таких обстоятельствах заявление подлежит рассмотрению по существу.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствие со ст. 209 - 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется при переходе права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
Изъятие из данного правила установлено ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в отношении лиц, которые на момент приватизации жилого помещения имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, однако от участия в приватизации отказались.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласие всех совместно проживающих в жилом помещении членов семьи на приобретение этого помещения в собственность в порядке, предусмотренном названным законом, является обязательным условием для приватизации.
В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами, Рогачевская Н.Н. постоянно проживала в спорной квартире в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, в которую была вселена бабушкой Курниковой З.А. в качестве члена семьи - внучки. Рогачевская Н.Н. и Курникова З.А. вели общее хозяйство, Курникова З.А. получала алименты на содержание внучки.
На основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Курниковой З. А. передана в собственность квартира № состоящая из трех комнат в <адрес> <адрес> в <адрес>. Как указано в договоре, помимо приобретателя на момент передачи указанной квартиры в ней проживают Курников В. В. и Рогачевская Н. Н., которые участия в приватизации не принимают (л.д. 13). В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Рогачевская Н. Н. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры (л.д. 62). ДД.ММ.ГГГГ за Курниковой З. А. зарегистрировано право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 12, 31). Рогачевская Н. Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве внучки Курниковой З. А. (л.д. 105, 106). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Рогачевской Н.Н. сохранялась временная регистрация по указанному адресу, что не оспаривается сторонами и подтверждается справкой УФМС (л.д. 37).
Таким образом, на момент приватизации Рогачевская Н. Н. имела регистрацию по месту жительства в спорной квартире и проживала в ней, то есть имела равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Рогачевская Н. Н. является матерью несовершеннолетних Б. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющих временную регистрацию в спорной квартире в качестве правнуков Курниковой З. А. (л.д., л.д. 64, 65, 66, 106).
Право на приватизацию жилья на территории <адрес> Рогачевская Н. Н. не реализовала (л.д. 100-103).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён своего жилища.
Поэтому суд исходит из того, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и поэтому лишить его этого права можно только в случаях, установленных законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Рогачевская Н. Н. не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Доводы Курникова В.В. о неуплате Рогачевской Н.Н. коммунальных платежей и не оказании помощи Курниковой З.А., не имеют юридического значения по делу.
Доводы Курникова В.В. о не проживании Рогачевской Н.Н. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не нашли подтверждения в судебном заседании и опровергаются показаниями свидетелей Ш. Д. М. Г. Н. В. С. Г. В., Н. В. В. и Ц. Л. В., материалами дела.
В удовлетворении исковых требований Курниковой З. А. в лице Курникова В. В. к Рогачевской Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта надлежит отказать.
Поскольку, как установил суд, Рогачевская Н.Н. имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, а Курников В.В. отказывается передать ей ключи от замков данной квартиры, чем чинит препятствия в пользовании истцу и её детям жилым помещением, суд полагает необходимымобязать ответчика устранить препятствия в пользовании Рогачевской Н. Н. и её несовершеннолетним детям указанной квартирой, путём предоставления Рогачевской Н. Н. ключей от замков квартиры.
На основании ст. 98 ГПК РФ сКурникова В. В. в пользу Рогачевской Н. Н. подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Курниковой З. А. в лице Курникова В. В. к Рогачевской Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - отказать.
Исковые требования Рогачевской Н. Н. удовлетворить.
Обязать Курникова В. В. устранить препятствия в пользовании Рогачевской Н. Н. и её несовершеннолетним детям квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, путём предоставления Курниковым В. В. Рогачевской Н. Н. ключей от замков указанной квартиры.
Взыскать с Курникова В. В. в пользу Рогачевской Н. Н. государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский районный суд.
Председательствующий А.В. Коптяев