Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Котлас
Котласский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Котовой Е.В.,
при секретаре Ермиловой А.С.,
с участием помощника Котласского межрайонного прокурора Дурапова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 24 декабря 2010 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Шипицынское» к Подойницыну А.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Шипицынское» обратилась с иском к Подойницыну А.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что МО «Шипицынское» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответственным нанимателем данного жилого помещения является Подойницын А.В., который фактически проживает в нем. На протяжении длительного времени Подойницын А.В. ведет аморальный образ жизни, регулярно распивают спиртное, систематически нарушают права и законные интересы соседей, нарушая их покой и тишину в ночное время. Данные нарушения делают невозможным совместное проживание жильцов в одном доме с ответчиками. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29611 рублей 31 копейка. Просит выселить Подойницына А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации МО «Шипицынское» Ермолаевский Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, дал объяснения согласно доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что квартира является муниципальной собственностью МО «Шипицынское». По данному адресу кроме ответчика зарегистрированы: Подойницына С.В., Подойницын М.В., Подойницына Е.В., Подойницын С.В., которые в настоящее время по данному адресу не проживают. От соседей Подойницына А.В. поступали заявления с жалобами на то, что ответчик систематически нарушает их права и законные интересы, громко включая музыку, ведя разгульный образ жизни, нарушая их покой и тишину в ночное время. Подойницын А.В. неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан. Ответчику в августе и октябре 2010 года администрацией МО «Шипицынское» направлялись предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей по дому. Несмотря на вынесенные предупреждения, ответчик продолжает нарушать права и законные интересы соседей, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, допускает нахождение в ней посторонних лиц. 17 и 25 октября 2010 года в администрацию МО «Шипицынское» вновь поступили жалобы от соседей Подойницына А.В. о нарушении последним тишины и покоя. Просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилья.
Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства администрации МО «Котласский муниципальный район» Кукина Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что своим поведением ответчик нарушает права детей, за которыми закреплено данное жилое помещение. В квартире ответчик регулярно распивает спиртное, нарушает покой соседей в ночное время, содержит квартиру в антисанитарном состоянии.
Ответчик Подойницын А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, заявлений, ходатайств, возражений на иск суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Привлеченные в качестве третьих лиц Подойницына С.В., Подойницын М.В., Подойницына Е.В. и Подойницин С.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Архангельской области (л.д. 53), а также поквартирной карточке (л.д. 5) Подойницын А.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем данного жилого помещения. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы: сестра Подойницына С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Подойницын М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра Подойницына Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Подойницын С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 69, 6-9). Собственником указанного дома является МО «Шипицынское» (л.д. 25). <данные изъяты> На основании постановлений и.о. главы администрации МО «Котласский район» № 292, 293, 294, 295 от ДД.ММ.ГГГГ Подойницын С., Подойницына Е., Подойницына С., Подойницын М. определены в интернатные учреждения на полное государственной обеспечение и за ними сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно имеющимся материалам дела в течение 2010 года в адрес администрации МО «Шипицынское» неоднократно обращались жильцы <адрес> с жалобами по поводу нарушения их тишины и покоя в ночное время Подойницыным А.В., проживающим в <адрес> (л.д. 12-17).
Подойницын А.В. привлекался к административной ответственности 20.04.2010 г., 04.05.2010 г., 15.06.2010 г., 27.07.2010 г., 21.09.2010 г. по ст. 2.4 ОЗ «Об административных правонарушениях» за нарушение тишины и покоя граждан на основании заявлений жильцов <адрес>, выражавшемся в громком использовании звуковоспроизводящего устройства - магнитофона, громком шуме, криках, регулярном сборе пьяных компаний, шумящих и мешающих спокойно отдыхать, ругани в квартире Подойницына А.В. (л.д. 18-19, 41-52).
Согласно акту о сохранности жилого помещения <адрес> от 11 марта 2010 года, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, жилое помещение пригодно для проживания, но требует проведения текущего ремонта.
06 августа 2010 года администрацией МО «Шипицынское» в адрес Подойницына А.В. направлено предупреждение о недопустимости нарушений прав и законных интересов соседей, о необходимости использовать и содержать жилое помещение в надлежащем состоянии. Также Подойницын А.В. предупрежден о том, что в случае несоблюдения указанных требований он может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке (л.д. 23). 08 октября 2010 года администрацией МО «Шипицынское» Подойницыну А.В. было направлено повторное аналогичное предупреждение (л.д. 21).
Задолженность Подойницына А.В. перед ООО «Жилфонд-сервис» <адрес> по оплате за жилье и коммунальные услуги на 31 декабря 2010 года составляет 30359 рублей 98 копеек (л.д. 72-74).
По месту жительства Подойницын А.В. характеризуется отрицательно. Злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, в его квартире собираются посторонние лица, распивают спиртные напитки. Неоднократно привлекался к административной ответственности за появление в состоянии опьянения в общественном месте и по Областному закону Архангельской области «Об административных правонарушениях» за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, на него неоднократно поступали жалобы со стороны жителей <адрес> (л.д. 26, 71).
Свидетели А., Е. подтвердили факт систематического нарушения со стороны ответчика прав и законных интересов соседей, выразившегося в пользовании жилым помещением ответчиком без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме <адрес>, нарушая их тишину и покой в ночное время. В квартире Подойницына А.В. постоянно собираются посторонние люди, употребляют спиртное, громко включают музыку, кричат в ночное время, дерутся, чем мешают нормальному отдыху соседей. В квартире и на лестничной площадке антисанитария. Подойницын А.В. регулярно помещение не протапливает, в результате чего жилое помещение постепенно разрушается. Предупреждения и замечания жильцов на ответчика не действуют.
Согласно ст. 91 ЖК РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (пункт 39).
Прокурор Дурапов Д.В. в своём заключении просил удовлетворить исковые требования администрации МО «Шипицынское» в полном объёме, выселив Подойницына А.В. из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Представитель опеки и попечительства администрации Мо «Котласский муниципальный район» Кукина Н.Г., действующая в интересах третьих лиц, в своем заключении исковые требования администрации поддержала и просит выселить Подойницына А.В. из данного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск администрации МО «Шипицынское» к Подойницыну А.В. о выселении из жилого помещения обоснован. Факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя Подойницына А.В., неоднократных, постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в <адрес>, который, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил, нашел свое подтверждение, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика Подойницына А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Шипицынское» удовлетворить.
Подойницына А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из жилого помещения - <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Подойницына А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский районный суд.
Председательствующий Е.В. Котова