Дело №2-239 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Авериной Н.П. при секретаре Худяковой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагалова О.Н. к администрации муниципального образования "Котласский муниципальный район" о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Шагалов О. Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (далее администрация МО «Котласский муниципальный район»), в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости нежилое одноэтажное здание (гараж) в кирпичном исполнении, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации Котласского района № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован кооператив «<иные данные>». При ликвидации кооператива согласно протоколу собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ имевшееся имущество было разделено между его членами. В собственность истца на основании акта приема-передачи основных средств было передано, а истцом принято здание стоянки-гаража на два машиноместа, площадью <иные данные> кв. м., расположенное на территории школы между домом <адрес> и пожарным водоемом. Размещение гаража было произведено на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность гаража никем не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации МО «Шипицынское» № гаражу присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на здание гаража для приватизации земельного участка под гаражом. На основании определения Котласского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Шипицынское» (далее администрация МО «Шипицынское») и муниципальное общеобразовательное учреждение «Шипицынская средняя общеобразовательная школа» (далее МОУ «Шипицынская СОШ»). В судебном заседании истец Шагалов О. Н. исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам искового заявления. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости нежилое одноэтажное здание (гараж) в кирпичном исполнении, расположенное по адресу: <адрес> Представитель ответчика администрации МО «Котласский муниципальный район» по доверенности Громов В. В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, спорное строение нельзя считать объектом гражданского оборота и на него не может быть признано право собственности иначе как по правовым основаниям, содержащимся в положениях ст. 222 ГПК РФ, что является предметом самостоятельного иска. Считает необоснованными доводы истца о приобретении им права собственности на спорное строение в результате раздела имущества кооператива после его ликвидации между членами кооператива, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих волеизъявление кооператива «<иные данные>» на отчуждение спорного имущества, а также доказательств нахождения спорного объекта на балансе кооператива. Просит в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании представитель ответчика директор МОУ «Шипицынская СОШ» Селякова Е. В. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что спорное здание гаража находится на территории МОУ «Шипицынская СОШ» на земельном участке, предоставленном школе в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления главы МО «Котласский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания общеобразовательного учреждения. Половина спорного здания более 15 лет используется школой для хозяйственных нужд и в течение последнего учебного года для стоянки и обслуживания школьного автобуса. Поскольку здание гаража возведено на земельном участке, не предназначенном для его использования лицами, не имеющими отношения к образовательному учреждению, без получения необходимых разрешений, то оно является самовольной постройкой. Право собственности на здание гаража как самовольную постройку не может быть признано за Шагаловым О. Н., так как оно нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагает, что здание гаража должно являться собственностью МО «Котласский муниципальный район», как и все другие здания, находящиеся на территории школы, и передано в оперативное управление школе. Представитель ответчика администрации МО «Шипицынское» надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Администрация МО «Шипицынское» не возражает против признания за Шагаловым О. Г. права собственности на здание стоянки-гаража на два бокса, расположенное по адресу: <адрес> На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Шипицынское». Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Основания приобретения права собственности предусмотрены в статье 218 ГК РФ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что зарегистрированный на основании решения исполнительного комитета Котласского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив «<иные данные>» по выпуску товаров народного потребления ликвидирован на основании постановления главы администрации Котласского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5). Согласно представленного истцом в материалы дела постановления главы администрации п. Шипицыно от ДД.ММ.ГГГГ учебно-производственному кооперативу «<иные данные>» разрешено размещение крытой стоянки (гаража) на два машиноместа по <адрес> между домом № и пожарным водоемом (л.д. 6). Вместе с тем, из архивной справки архивного отдела администрации МО «Котласский муниципальный район» следует, что в имеющихся на хранении постановлениях главы администрации Шипицынского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ указанное постановление не обнаружено. Представленное истцом постановление не имеет номера и оформлено на типографском бланке письма, в то время как постановления главы администрации Шипицынского поссовета оформлялись на типографских бланках постановлений (л.д. 61). В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания кооператива «<иные данные>» собранием принято решение прекратить деятельность кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и разделить его имущество. Шагалову О. Н. передается здание стоянки (гаража) на два машино-места, расположенное на территории школы между домом № по <адрес> и пожарным водоемом и два трактора (л.д. 7). На основании протокола собрания кооператива «<иные данные>» № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ Шагалову О. Н. передано на праве собственности кирпичное одноэтажное здание на два машино-места для стоянки автотракторной техники, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно техническому паспорту (л.д. 43-52, 98-105), составленном Котласским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ, площадью <иные данные> кв. м., состоящего из основного строения (лит А). Как следует из сообщения Котласского филиала «БТИ» после обращения с заявкой Шагалова О. Н., представившего акт приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и в котором указан год ввода в эксплуатацию здания гаража - ДД.ММ.ГГГГ, в технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, в частности изменен год постройки здания гаража - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87) Согласно техническому паспорту (л.д. 11-18, 53-60), составленном ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» Котласский филиал «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <иные данные> кв. м., состоящего из основного строения (лит А). На основании постановления главы администрации МО «Шипицынское» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому одноэтажному зданию в кирпичном исполнении, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, используемом МОУ «Шипицынская СОШ» на праве постоянного (бессрочного) пользования присвоен адрес: <адрес> Право собственности на нежилое одноэтажное здание (гараж) по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 29, 31, 93, 94). Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся в пользование для обслуживания общеобразовательного учреждения муниципальной средней общеобразовательной школе п. Шипицыно сроком на пять лет. Как видно из плана на участок земли, на предоставленном в аренду земельном участке имелось спорное здание гаража (л.д. 34-40, 66,67). На основании постановления главы муниципального образования «Котласский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № МОУ «Шипицынская СОШ» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный относительно ориентира «здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> для обслуживания общеобразовательного учреждения. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком МОУ «Шипицынская СОШ» зарегистрировано в УФРС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 30,32,33, 91). Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имеет кадастровый номер № и назначение для обслуживания общеобразовательного учреждения (л.д. 41,42). Свидетель М. объяснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал водителем в Шипицынской средней школе. Он знает, что гараж на два бокса, расположенный на территории школы, принадлежит Шагалову О.Н.С ДД.ММ.ГГГГ года он примерно полтора года ставил в гараж Шагалова О.Н. автомобиль школы. После этого гараж использовался как склад. У школы был ключ от бокса. Второй бокс занимал сам Шагалов О.Н. На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное нежилое одноэтажное здание (гараж) по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования МОУ «Шипицынская СОШ», с разрешенным использованием для обслуживания общеобразовательного учреждения. Таким образом, спорное здание гаража, право собственности на которое, истец просит признать за ним, расположено на не принадлежащем истцу земельном участке и не соответствует его разрешенному использованию, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Шагалову О.Н. в иске к администрации муниципального образования "Котласский муниципальный район", администрации муниципального образования "Шипицынское" и муниципальному общеобразовательному учреждению "Шипицынская средняя общеобразовательная школа" о признании права собственности отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Н.П.АверинаСтатья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.