ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Котласский районный суд Архангельской области в составе: при секретаре Ермиловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Котласе гражданское дело по иску Пресняковой В.В., Преснякова В.Ф., Мининой А.В., Минина Н.А. к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: В судебном заседании установлено, что истцы Преснякова В.В. и Пресняков В.Ф., Минина А.В., а также Минина В.Н. приватизировали занимаемые ими жилые помещения, на момент приватизации входившие в жилой фонд МО «Котласский район». Истцы Преснякова В.В. и Пресняков В.Ф. на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) являются собственниками <адрес> в <адрес> (по <иные данные> доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 23). Истец Минина А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 25), выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> в <адрес> ( <иные данные> доля в праве общей долевой собственности). На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, М. принадлежащая ей <иные данные> доля в праве общей собственности на квартиру была отчуждена Минину Н.А. (л.д. 26-27). Истец Минин Н.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 37), выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> в <адрес> ( <иные данные> доля в праве общей долевой собственности). Согласно кадастровому паспорту здания (л.д. 8), а также техническому паспорту на жилой дом, составленному Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>находитсяодноэтажный двухквартирный жилой дом, общей площадью <иные данные> кв. м, жилой площадью <иные данные> кв. м. (л.д. 8-19). Поскольку дом, в котором находятся приватизированные истцами квартиры, является двухквартирным домом, объектами договоров передачи жилого помещения, заключенного между истцами и МО «Котласский район», должны были быть доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>: <иные данные> доли Пресняковой В.В., <иные данные> доли Преснякова В.Ф., <иные данные> доли Мининой А.В., <иные данные> доли Минина Н.А. в праве общей собственности на жилой домпо вышеуказанному адресу согласно сложившемуся порядку пользования, а не квартир в двухквартирном жилом доме как составной части жилого дома. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Пресняковой В.В., Преснякова В.Ф., Мининой А.В., Минина Н.А. к администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий Е.В. КотоваПреснякова В.В., Пресняков В.Ф., Минина А.В., Минин Н.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Приводинское» (далее - администрация МО «Приводинское») о признании права общей долевой собственности за Пресняковой В.В. на <иные данные> доли, за Пресняковым В.Ф. на <иные данные> доли, за Мининой А.В. на <иные данные> доли, за Мининым Н.А. на <иные данные> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования истцы мотивировали следующим. ДД.ММ.ГГГГ Преснякова В.В. и Пресняков В.Ф. заключили с администрацией муниципального образования «Котласский район» договор № о бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Минина А.В. и М. заключили с администрацией муниципального образования «Котласский район» договор № о бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, М. принадлежащая ей <иные данные> доля в праве общей собственности на квартиру была отчуждена Минину Н.А. Фактически данные квартиры представляют собой доли в праве общей собственности на жилой дом. Бремя содержания недвижимого имущества и прилегающей территории истцы желают нести самостоятельно.
В судебном заседании истцы Преснякова В.В., Пресняков В.Ф., Минина А.В., Минин Н.А. иск поддержали, дали пояснения согласно доводам искового заявления. Просили признать право общей долевой собственности за Пресняковой В.В. на <иные данные> доли, за Пресняковым В.Ф. на <иные данные> доли, за Мининой А.В. на <иные данные> доли, за Мининым Н.А. на <иные данные> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «Приводинское» в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. От представителя ответчика Тепляшина П.В., действующего на основании доверенности, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации МО «Приводинское», против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - администрации МО «Приводинское».
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилом фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данная норма Гражданского Кодекса РФ нашла свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которых, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Пресняковой В.В., Преснякова В.Ф., Мининой А.В. и Минина Н.А. подлежит удовлетворению.
Признать за Пресняковой В.В. право общей долевой собственности на <иные данные> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Пресняковым В.Ф. право общей долевой собственности на <иные данные> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Мининой А.В. право общей долевой собственности на <иные данные> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Мининым Н.А. право общей долевой собственности на <иные данные> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Данное решение является основанием для исключения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела, связанного с объектом недвижимого имущества - квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>.