Дело № 2-477/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года город Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе: Председательствующего Котовой Е.В., при секретаре Гусевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2011 года в городе Котласе гражданское дело по исковому заявлению Летовальцева А.Е., Гагарской Е.Е. к Летовальцеву Д.А., Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Летовальцев А.Е. и Гагарская Е.Е. обратились в суд с иском к Летовальцеву Д.А. и Л.. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом перешел истцам в порядке наследования от их матери Л.З., которая при жизни зарегистрировала в спорном жилом доме своего внука Летовальцева Д.А., его супругу Л., а также их дочь Л.. Ответчики в спорное жилом помещении никогда не вселялись и не проживали там. После расторжения брака Л., снявшись с регистрации по указанному адресу, вместе с несовершеннолетней дочерью Летовальцевой А.Д. переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует осуществлению истцами права собственности в отношении спорного жилого дома. В судебном заседании истец Летовальцев А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Истец Гагарская Е.Е., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Гагарской Е.Е. Ответчик Летовальцев Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что он, его супруга Л. и их дочь Летовальцева А.Д. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никогда не вселялись, там не проживали. Они только зарегистрировались по данному адресу. Представитель несовершеннолетнего ответчика Л.. - Л., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «<адрес>», надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. От заведующей Отделом опеки и попечительства Б. в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя Отдела опеки и попечительства администрации МО «<адрес>», против удовлетворения исковых требований не возражает. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца Гагарской Е.Е., представителя несовершеннолетнего ответчика Л. - Л.А., представителя отдела опеки и попечительства администрации МО «<адрес>». Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, а также учитывая мнение представителя отдела опеки и попечительства, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно уведомлению (л.д. 13) Л. получала адресованную ей истцами почтовую корреспонденцию по адресу: <адрес> (л.д.13). Суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу о том, что ответчики, не являясь членами семьи собственников жилого помещения, чему не противоречит наличие между ними родственных отношений, несмотря на то, что были зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, в жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, какое-либо соглашение между истцами и ответчиками относительно пользования последними спорным жилым помещением не заключалось, а, следовательно, право пользования данным жилым помещением у них отсутствует. С учетом вышеизложенных норм материального права и обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление о прекращении Летовальцевым Д.А. и Л. права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Летовальцева А.Е. и Гагарской Е.Е. удовлетворить. Прекратить у Летовальцева Д.А. и Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Летовальцева Д.А. и Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Е.В. КотоваВ соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Истцам Летовальцеву А.Е. и Гагарской Е.Е. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6,7), выданными на основании свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге (л.д. 9-11), а также справкам отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по Архангельской области в городе Котласе, ответчики Летовальцев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.