Дело № 2-490/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года г.Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Н.П.Авериной, при секретаре Худяковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Ю.В. к ООО "ИлимСеверЛес" о государственной регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Котов Ю.В. обратился в суд с иском к ООО"ИлимСеверЛес" о проведении государственной регистрации перехода права собственности на здание ремонтно-механических мастерских в <адрес>. В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик заключили договор купли-продажи здания ремонтно-механических мастерских в <адрес>. Согласно Постановлению Главы муниципального образования "Приводинское" № от ДД.ММ.ГГГГ зданию РММ присвоен адрес: <адрес> Договор заключен в письменной форме и подписан сторонами. Стоимость здания установлена сторонами в размере <иные данные>. Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП "Федеральное БТИ" изготовлены технический и кадастровый паспорта здания РММ. Здание передано ответчиком и принято истцом по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако продавец по договору купли-продажи - ответчик по делу, уклоняется от совершения регистрационных действий по переводу права собственности на истца как на покупателя, в связи с этим истец не имеет возможности реализовать своё право - приобрести право собственности на здание РММ, расположенное в <адрес>. В судебном заседании истец Котов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объёме и дал объяснения согласно поданному исковому заявлению. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик в заявлении, направленном в суд указал, что признаёт требования истца, просил рассмотреть дело без участия их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: здания ремонтно-механических мастерских, расположенного по адресу: <адрес>. Общая стоимость продаваемого имущества <иные данные>. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю здание РММ, а покупатель принял от продавца указанное имущество(л.д.22). Указанный в договоре купли-продажи объект недвижимости соответствует техническому паспорту и кадастровому паспорту, составленным Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП "Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи здание РММ принадлежало ответчику, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16). Таким образом в судебном заседании установлено, что все условия заключенного между сторонами договора выполнены в полном объеме. Данный договор никем не оспорен и у суда нет оснований подвергать сомнению правовую основу заключенного между Котовым Ю.В. и ООО "ИлимСеверЛес" ДД.ММ.ГГГГ договора. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ и абз.3 п.1 ст.16 указанного выше ФЗ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчик без уважительных причин уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи соответствующего заявления о государственной регистрации перехода права собственности на здание РММ, в связи с чем государственная регистрация не может быть произведена. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. При изложенных обстоятельствах требования Котова Ю.В. о проведении государственной регистрации перехода права собственности на здание РММ подлежат удовлетворению. Согласно ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <иные данные>., в то время как исходя из заявленных требований должна была составлять <иные данные>. Основываясь на указанной норме закона, суд полагает, что истцу подлежит возврату частично госпошлина, излишне уплаченная при подаче искового заявления в размере <иные данные>. Как следует из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Основываясь на указанной норме закона, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере <иные данные> рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Котова Ю.В. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание ремонтно-механических мастерских, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "ИлимСеверЛес" и Котовым Ю.В. в собственность покупателя Котова Ю.В. без обращения продавца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с соответствующим заявлением. Провести государственную регистрацию договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ здания ремонтно-механических мастерских, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "ИлимСеверЛес" и Котовым Ю.В. без обращения продавца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с соответствующим заявлением. Взыскать с ООО "ИлимСеверЛес" в пользу Котова Ю.В. в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <иные данные> рублей. Возвратить Котову Ю.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <иные данные>. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий: Н.П.Аверина