28 декабря 2011 года                                                                           город Котлас

      Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мусонова В.В.,

при секретаре Кочкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.А. к администрации МО «Черемушское» о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Попов С.А. обратился в Котласский районный суд с иском к МО «Черемушское» о признании права собственности на <иные данные> долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Попов С.А. мотивирует тем, что по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>. К жилому дому прилегает земельный участок, для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок ему нужно оформить право собственности на <иные данные> долю в праве общей собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Попов С.А. исковые требования поддержал, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается документально, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ явился основанием для регистрации права собственности в Котласском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку дом, в котором находится приобретенная истцом квартира, является двухквартирным домом, объектом права собственности должна была быть <иные данные> дома по <адрес> согласно сложившегося порядка пользования, а не квартира в двухквартирном жилом доме как составная часть жилого дома, поскольку согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данная норма Гражданского Кодекса РФ нашла свое отражение также в ч.1 ст.38 ЖК РФ, согласно которой, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Нахождение в собственности истца только квартиры в двухквартирном доме, без учета общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры влечет за собой не соответствие фактическому положению и требованиям закона, порождает неопределенность статуса объекта недвижимости и в дальнейшем может вызвать препятствия для осуществления правомочий собственника.

Поскольку такое правовое положение жилого дома влечет нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, считает необходимым осуществить защиту этих прав путем признания за Поповым С.А. права общей долевой собственности в размере <иные данные> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Попова С.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попова С.А. к администрации МО «Черемушское» о признании права собственности на долю в жилом доме удовлетворить.

Признать за Поповым С.А. <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.

Данное решение является основанием для закрытия в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела, связанного с объектом недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                    В.В. Мусонов